Arquiteto Jairo Schwartz

Arquiteto Jairo Schwartz 💎 Projetos que emocionam
🏡 Arquitetura + Design + Iluminação
🏆 Shell Iniciativa Empreende

31/05/2026

🚨 OBRIGADO POR SE CANDIDATAR!

Se você é aquela pessoa que sabe da vida do vizinho antes mesmo dele mudar, seu momento de brilhar chegou. Só que dessa vez, a sua habilidade vai render comissão (ou pelo menos um churrasco de inauguração)! 🍖👀

Estou com uma casa espetacular de 4 suítes que precisa encontrar o dono certo. E vamos ser sinceros: corretor ajuda, mas o poder de um “menina, você não sabe quem tá vendendo uma casa...” é imbatível.

Quem eu estou procurando?

O Fofoqueiro Conectado: Aquele que conhece o empresário, o médico, o investidor e o primo rico de todo mundo.
O Fofoqueiro Solícito: Que vai marcar 5 amigos nos comentários “só por desencargo de consciência”.

O Fofoqueiro Elite: Que vai mandar esse Reels direto no grupo da família com a legenda: “Olha a casa que o fulano devia comprar”.

O que essa casa tem (além de espaço para abrigar seus segredos):

🛏️ 4 Suítes: Ninguém precisa brigar por banheiro e nem ouvir a conversa alheia através da parede.

🛋️ Ambientes integrados perfeitos para receber os amigos (e atualizar os assuntos).

🏊 Área gourmet/lazer digna de cinema.

Brincadeiras à parte: Quem não gosta de uma boa indicação? Se você conhece alguém que está procurando o imóvel dos sonhos com espaço, conforto e privacidade, envie este Reels no direct deles agora mesmo.

Deixe aqui nos comentários: quem é o seu amigo que tem o perfil para morar aqui? 👇

28/05/2026

O erro não está na escolha do acabamento ou do fornecedor. O maior erro é o cronograma.

Deixar o projeto de marcenaria para a “fase final” da obra é o caminho mais rápido para mutilar o seu sonho. No fim da construção, o orçamento costuma estar pressionado, o cansaço mental acumulado é enorme e a ansiedade para mudar assume o controle.

O resultado? Para fazer o projeto “caber no bolso” de última hora, você começa a cortar detalhes essenciais:

❌Substitui sistemas de amortecimento modernos por ferragens comuns.

❌Elimina a iluminação embutida (LED) que traria o efeito de luxo.
❌Corta texturas nobres por acabamentos genéricos.
No final, você não tem o projeto que sempre quis; tem o projeto que sobrou para comprar.

A marcenaria de alto padrão nasce junto com o projeto executivo de arquitetura. Ela define pontos de elétrica, hidráulica e iluminação. Planejar antes não é apenas sobre design, é sobre blindagem financeira e garantia de que o resultado final será exatamente o que você idealizou.

Você já passou por isso ou conhece alguém que está cometendo esse erro? Deixe sua experiência aqui nos comentários.

27/05/2026

Às vezes eu olho para a minha galeria e penso: “Se a polícia pega o meu celular, eu tenho que explicar muita coisa.”

Qual o nível de caos da sua de 0 a 10?

26/05/2026

Já reparou como a dinâmica do apoio e da crítica funciona de um jeito estranho?

Às vezes, a pessoa que mais te admira, que torce de verdade pelas tuas vitórias e consome o que você faz... é um completo estranho. Alguém do outro lado da tela que nunca apertou a sua mão, mas enxerga o teu valor.

Por outro lado, o seu crítico mais ácido, aquele que diminui suas conquistas ou assiste aos teus stories torcendo pelo deslize... costuma ser alguém que conhece de longa data, conhece o teu passado.

Isso acontece porque o estranho julga o teu conteúdo e a tua entrega. O conhecido, muitas vezes, julga o teu progresso com base em quem você costumava ser. O sucesso de um desconhecido inspira; o sucesso de quem está perto, incomoda.

Não inverta os valores: pare de tentar provar algo para quem te conhece e não te apoia, e comece a valorizar quem nem te conhece, mas te impulsiona.

26/05/2026



Mudando o modelo do sanitário SEM DOR DE CABEÇA e sem quebra-quebra!

A bolsa de ligação para vaso sanitário excêntrica é um material essencial para ajustar o posicionamento do vaso sanitário na tubulação de esgoto.

Ela é ideal para instalações feitas com medidas incorretas que necessitam de ajustes sem grandes mudanças na tubulação evitando quebra quebra.

Compatível com diversos tipos de instalações, a bolsa de ligação é uma solução prática e eficiente para situações em que é necessário realocar a bacia sanitária.

25/05/2026



Se eu não terminar o dia apontando para uma parede ou um teto e explicando um detalhe técnico, o dia não valeu! 😅👇

Brincadeiras à parte, descomplicar e facilitar o entendimento da arquitetura para os meus clientes é a minha parte favorita do trabalho.

24/05/2026

A mesma luz que ilumina e aquece quem busca clareza é aquela que ofusca e incomoda quem prefere a segurança das sombras.

Nas relações humanas, poucas dinâmicas são tão intrigantes e inteligentes quanto o espelhamento: as mesmíssimas características que fazem algumas pessoas te amarem, admirarem sua postura e buscarem sua companhia, são as que farão outras te odiarem, criticarem suas escolhas e se afastarem. E o que muda? Não é o fato, mas o filtro de quem olha. Quem está bem consigo mesmo vê na sua força uma inspiração; quem vive frustrado vê na sua firmeza uma afronta.

Isso nos leva a uma reflexão profunda sobre o cenário atual. Em uma era de conexões superficiais, discursos ensaiados e filtros que padronizam desde a aparência até o pensamento, o mercado e a vida privada passaram a disputar um recurso escasso.

Se antes os maiores alvos de inveja eram os bens materiais, hoje o ativo mais cobiçado e invejado é a autenticidade.

Ser autêntico se tornou um artigo de luxo porque exige coragem. Em um mundo de cópias, quem banca a própria identidade detém um poder que não pode ser comprado ou imitado. A autenticidade desperta admiração profunda nos que aspiram à liberdade, mas gera um profundo incômodo nos que abriram mão de quem eram para tentar agradar a todos. No fim das contas, ser odiado por ser quem você é não é um fracasso; é o preço inevitável de ser real.

17/05/2026

OBRA SEM DOR DE CABEÇA Aé plenamente possível, mas será que estamos prontos para essa conversa?

Existe um longo caminho a ser percorrido entre o projeto que sai do escritório até a conclusão da obra e na maioria das vezes as pessoas pensam que o arquiteto tem a “obrigação” de fazer esse serviço, pois fazer@parte do projeto, mas eu preciso dizer que isso não é verdade.

Projeto é uma coisa, estão é outra e gerenciamento não é a mesma coisa que gestão.

Se você quiser saber mais sobre essas diferenças, comente EXECUÇÃO DE OBRA que no próximo reels falarei sobre.

13/05/2026

Construa seu sóculo SEM DOR DE CABEÇA

Construir o sóculo (essa base de alvenaria que eleva o móvel do chão) apenas após a montagem dos armários planejados é uma estratégia que prioriza a precisão técnica, mas exige um planejamento na obra.

Vantagens que temos ao executar APÓS a montagem dos planejados

1️⃣ Possibilidades de ajustes: Ao montar o armário primeiro, o sóculo é construído exatamente sob o alinhamento do móvel. Isso elimina erros de esquadro ou medidas que frequentemente ocorrem quando a alvenaria é feita com base apenas na planta.

2️⃣ Apelo estético: Alinhamento perfeito com as laterais, evitando vãos indesejados ou sobras de material.

3️⃣ Recuo frontal para os pé: fundamental para que se tenha o corpo alinhado à bancada e se tenha um conforto dos pés encaixando no recuo embaixo do armário quando estiver utilizando a bancada. O ideal é que este recuo fique entre 7 e 10 cm para facilitar a ergonomia.

4️⃣ Flexibilidade: Permite ajustes de última hora no layout sem a necessidade de quebrar uma base de concreto já pronta.

Conclusão: Executar o sóculo após a conclusão da instalação dos móveis planejados é o CAMINHO IDEAL para quem busca o melhor acabamento visual, sendo muito comum em projetos de alto padrão.

10/05/2026

Casa linear com terreno em aclive SEM DOR DE CABEÇA!

Essa foi a mensagem que eu recebi de minha cliente após a nossa primeira (e única) apresentação do projeto arquitetônico.

Mas antes disso, preciso voltar um pouco no tempo e dizer que inicialmente ela havia feito contato comigo para fazer APENAS o projeto de interiores, MAS em menos de 10 minutos de conversa pude perceber que estava insatisfeita com o projeto em desenvolvimento e queria fazer “uma reforma” por meio de um projeto de interiores de uma casa que não existia. Um bom projeto de interiores começa com um bom projeto arquitetônico!

O sonho de minha cliente era ter uma casa linear integrada, mas havia uma dificuldade: o terreno não era plano e o profissional que estava desenvolvendo o projeto arquitetônico disse que não seria possível. Eu e ela marcamos um café para conversar (detalhe, ela. Ao bebe café), e nessa conversa eu pude perceber o quanto aquilo estava angustiando: Eles precisando ter a tão sonhada casa dos sonhos, mas o sonho não estava saindo exatamente como esperado.

Me recordo que nessa conversa uma das minhas perguntas foi: o que tem no projeto que te representa? Ela me respondeu: O JARDIM DE INVERNO. Eu prontamente respondi: VOCÊS NÃO VÃO MORAR NO JARDIM.

Quando eu disse que seria possível fazer a tão sonhada casa linear no terreno, os olhos dela brilharam e dias depois eu fui contratado para fazer o projeto arquitetônico, começando do ABSOLUTO ZERO. Não havia o que ser aproveitado do projeto que estava em curso e que iríamos começar TUDO DE NOVO!

Foram quase dois meses desde a minha contratação até a apresentação do estudo. Era véspera de Natal e eu sabia que eles estavam ansiosos. Eu levei 3 vias do estudo plotado para eles fazerem as considerações, sabendo que eles teriam tempo em função do natal. Sabe o que foi mudado desde a primeira apresentação até hoje? ABSOLUTAMENTE NADA!

Estamos executando nossa obra EXATAMENTE CONFORME NOSSA PRIMEIRA PROPOSTA!

É o que sempre digo: empatia é a chave do sucesso de um projeto.

Está com dificuldade em realizar algo em seu projeto?
Eu resolvo seu problema!


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R. Franklin Roselvelt, 87
Macaé, RJ

Telefone

+5522998121540

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