Fraai Verkoopstyling & Interieuradvies

Fraai Verkoopstyling & Interieuradvies FRAAI voor de MAXIMALE prijs en SNELLE verkoop van je huis! DESKUNDIG, PERSOONLIJK en EERLIJK advies Verkoopstyling is geen doel op zich. Maak een afspraak.

Fraai Verkoopstyling is gespecialiseerd in vastgoedmarketing, verkoopstyling en professionele fotoreportage, meubelverhuur en modelwoningen. Fraai Verkoopstyling en Interieuradvies is een professioneel landelijk werkend bureau voor makelaars, projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers en particuliere opdrachtgevers. Bij Fraai Interieuradvies kunnen particulieren en bedrijven terecht voor persoonlijk

en onafhankelijk advies over o.a. indeling, kleur, materiaal gebruik, verlichting en styling om van uw huis uw "thuis" te maken. Eigenaresse Margriet van der Tas is in 2020 en 2021 onderscheiden met 2 internationale awards door het IAHSP. Ze heeft ruim 13 jaar ervaring, is professioneel opgeleid en gecertificeerd LNV-Master Vastgoedstylist/Marketeer. Om up to date te zijn en te blijven worden met regelmaat cursussen en trainingen gevolgd. Al meer dan 2000 opdrachtgevers gingen u voor en hebben met succes gebruik gemaakt van de uitgebreide dienstverlening van Fraai Verkoopstyling & Interieuradvies. Kiezen voor Fraai Verkoopstyling betekent dat u samenwerkt met een betrokken en bevlogen onderneemster. Het is een krachtig marketinginstrument om huizen voor de hoogste prijs en snel te verkopen. Maatwerk
Voor ieder budget heeft Fraai Verkoopstyling een oplossing. U kunt daarbij denken aan verbetering meubelindeling, lichtinval, looplijnen, zichtlijnen, focuspunten, functie van de vertrekken, accessoires gebruik, kleurgebruik, achterstallig onderhoud. Verkoopstyling op maat zodat uw woning aansluit bij de wens van de doelgroep! En dat verkoopt het best! Maximaal rendement
Margriet van der Tas verstaat de kunst om de pluspunten van uw woning extra te benadrukken en haalt zo het maximale uit uw huis. Nieuwsgierig welke tips en aanpassingen voor úw huis werken? Bel 06-182 64 674 of mail via: [email protected]

Meer weten? Neem een kijkje op onze website: www.fraaiverkoopstyling.nl.

Denk je nog steeds dat huizen razendsnel en boven de vraagprijs verkopen?Lees dan NIET verder. Zie of hoor jij wél dat h...
12/05/2026

Denk je nog steeds dat huizen razendsnel en boven de vraagprijs verkopen?
Lees dan NIET verder.

Zie of hoor jij wél dat het langer duurt, er minder kijkers komen en mede daarom minder en lagere biedingen het gevolg zijn?
Lees dan verder.

De tijd dat kopers in de rij staan en vrijwel alle huizen boven de vraagprijs worden verkocht is voorbij.

En daar krijgt de makelaar vaak de schuld van.

Maar weet je dat je er, met hulp van verkoopstylist, ZELF veel aan kan doen om de verkoop van je huis tot een succes te maken?

Met slimme aanpassingen maken we ook jouw huis aantrekkelijker voor de doelgroep.

Het resultaat:
een lichter,
rustiger,
groter lijkend huis.
Met doelgroepgerichte sfeer en functies.
Waar slimme trucs zijn toegepast die fantastisch werken op de foto en bij bezichtiging.

Namelijk de truc van verleiding.

Dit zorgt voor meer bezichtigingen omdat er goed is nagedacht wat de koper nodig heeft om verliefd te worden.Dat is de kracht van verleiding.
En ik leer je die. Of voer het voor je uit.

Resultaat:
meer kijkers, betere biedingen en een snellere verkoop met hogere verkoopprijs.

Wil je weten hoe jij de kopers kan verleiden en zo je huis beter verkopen?

Bel me of stuur een bericht. Ik help je graag.

Maak gebruik van mijn gratis online SECOND OPINION.

Staat je huis te koop en valt de belangstelling tegen?

Stuur me je fundalink en ik analyseer of verkoopstyling het verschil kan maken tussen TE KOOP en VERKOCHT zodat een prijsverlaging niet nodig is.

Wil je het maximale uit je woningverkoop halen?En direct vanaf start verkoop serieuze belangstelling voor je huis?Of wil...
11/05/2026

Wil je het maximale uit je woningverkoop halen?

En direct vanaf start verkoop serieuze belangstelling voor je huis?

Of wil je de verkoop toch tot een succes maken als er weinig kijkers zijn.....maar dan zonder dat je flink met de vraagprijs moet zakken?

Dan help ik je heel graag!!

Omdat iedereen in bepaalde mate woonblind is, zie je zelf niet (meer) waar de woningzoeker " last van heeft" tijdens zijn zoektocht naar zijn/haar droomhuis.

Denk onder andere aan:
* onrust
* te donker
* te persoonlijke smaak/stijl/
* indeling die niet ruimtelijk is.
* functies die voor jou als bewoner praktisch zijn maar niet resulteren in mooie foto's en dus nadelig zijn voor het verkoopresultaat.

Ga meteen goed van start met verkoopstylingadvies.
Dat zorgt aantoonbaar voor het beste verkoopresultaat.

Bel me als je vragen hebt of een afspraak wil maken.

Ik help je graag en zorg ervoor dat mijn advies je altijd meer oplevert dan het kost.


" Ik heb echt waardering voor je werk" ! Dit mooie compliment gaf een verkoper me vandaag tijdens het verkoopklaar maken...
30/04/2026

" Ik heb echt waardering voor je werk" ! Dit mooie compliment gaf een verkoper me vandaag tijdens het verkoopklaar maken van zijn huis.
" Het is echt mooi om te zien hoe dankzij jouw accessoires er ineens veel meer sfeer in huis is. Het verschil is enorm. En alles past zo mooi bij elkaar".

De juiste sfeer verkoopt beter!

Het gaat er niet om dat we je huis mooier maken. We zorgen dat het beter verkoopt!
Verkoopstyling is een vak.
Verkoopstyling is de beste marketing voor je huis.

Verkoopstyling is geen luxe en meer dan alleen interieurstyling.
Het is een strategische aanpak: het verhoogt aantoonbaar de verkoopsnelheid en verkoopwaarde.

" Kleren maken de man" is een bekende uitdrukking.

En "accessoires maken een thuis" voeg ik daar graag aan toe.



Koningsdag 2026Traditioneel eten we een oranje tompouce. En dat is vaak een hilarisch gedoe.Bijt je erin dan spat de inh...
27/04/2026

Koningsdag 2026

Traditioneel eten we een oranje tompouce. En dat is vaak een hilarisch gedoe.
Bijt je erin dan spat de inhoud eruit, prik je met vork dan glijdt ie weg....Altijd leuk in gezelschap.

Wist je dat de manier waarop je je tompouce eet iets over je manier van doen zegt?

Wat voor type eter ben jij?
Ik ben daklichter.

Hier lees je er meer over:

https://www.foodiesmagazine.nl/trends/tompouce-type/

En nog iets wat ik echt gaaf vindt en puur toeval is:
het koningsblauw van het bordje met het oranje van de tompouce.
Smaakt ie nog net wat lekkerder.

Fijne Koningsdag!

24/04/2026

Arte wallcoverings heeft fantastisch behang met geweldige patronen, kleuren en natuurlijke materialen.
Zoals leer, schelpen, geborduurd, fluweel, riet, bananenblad.
Hiermee maak je een wand in je huis of kantoor echt bijzonder.
Hun presentatie tijdens de design week in Milaan vind ik fantastisch. Het is hier nu heel rustig qua kleur gepresnteerd maar ook verkrijgbaar in heel sprekende kleuren.

materialen.

Deze woning stond al even te koop. Nou even......550 dagen en bij 2 makelaars. Dat heeft wel enkele kijkers opgeleverd ...
09/04/2026

Deze woning stond al even te koop. Nou even......550 dagen en bij 2 makelaars. Dat heeft wel enkele kijkers opgeleverd maar geen biedingen. En toen werd het stil....

Totdat er een 3e makelaar kwam ( ) die een goed oog heeft voor verkoopstyling en het effect daarvan op het verkoopresultaat.
Toen ging het snel.

Goede locatie. Mooie basis.
Deze 3e makelaar was ervan overtuigd dat de vraagprijs marktconform was. En dat de woningpresentatie het probleem was.

De verkopers snapten er niets van: “Het ziet er toch gewoon goed uit?”

Toen ik binnenkwam, voelde ik het meteen.
Te donker, wat gedateerd, het miste de sfeer die past bij een huis van € 1.250.000,-
En de tuin....die had een parkachtige uitstraling met vijver.... .maar je zag het niet vanuit het huis. Grote struiken blokkeerde het uitzicht.

Dit moest echt anders.
Hier moest licht en luxe in.
Maar vooral moesten de foto's de vraagprijs rechtvaardigen.
En dat is gelukt met m.n. de spullen van de verkopers zelf aangevuld met huuraccessoires.

De struiken gingen eruit, de gehele kelderverdieping (met betonnen zwembad in aanleg) werd met ligbedden, kunstplanten en ruime tv- hoek met bankstellen en sfeervolle aankleding een wellness ruimte met een bioscoopkamer. Echt passend bij de doelgroep.

De zithoek werd " uit elkaar " getrokken" om meer ruimte, licht en luxe te ervaren met een groot luxe vloerkleed en chiquere salontafels en accessoires. En meer focus op de tuin.

De kantoorruimte kreeg een luxere uitstraling met spectaculaire wanddecoratie, vloerkleden en een zithoekje. Een ondernemer zou hiervoor " vallen".

De donkere woonkeuken kreeg een lichtere luxere sfeer met wat meer kleur en luxere accessoires.

Ook de slaapkamers kregen een effectieve metamorfose door andere bedopmaak en accessoires.

Voor de verkopers was het heel vreemd. Om te wonen in een " ander huis".
Hun vertrouwde plek was weg. Maar ze zagen in....hier moet het roer om.

En de investering in verkoopstyling was wel ca. € 100.000 lager dan een effectieve prijsdaling zou zijn.

Na verkoopstyling kwam al snel de eerste bezichtiging.
Binnen 3 weken: verkocht!
Zonder de vraagprijs te verlagen.

Haha....mijn irritatie is duidelijk.Na de zoveelste verkeerde uitkomst baal ik. En geef ik mijn frustratie aan alsof Cha...
08/04/2026

Haha....mijn irritatie is duidelijk.
Na de zoveelste verkeerde uitkomst baal ik. En geef ik mijn frustratie aan alsof Chat gpt een mens is.

Hij past ongevraagd dingen aan, en mijn echt duidelijke prompts worden niet opgevolgd. Ggggrrr, zo frustrerend.
Met name als het om visuele renders gaat.
Ook bij Gemini is dat een frustratie.

Ik overweeg over te stappen naar Claude.
Wat is jullie ervaring?

Haha… ik kreeg het van de week aardig voor elkaar 😄.Best wat mensen dachten dat ik mijn werk had overgedragen aan Chat g...
06/04/2026

Haha… ik kreeg het van de week aardig voor elkaar 😄.

Best wat mensen dachten dat ik mijn werk had overgedragen aan Chat gpt.
Dat was natuurlijk een 1 april grap.

Want een woning verkoop je niet met alleen een juiste kleur of indeling. En even wat "dertien- in- een- dozijn" aanpassingen.
Het verschil zit in hoe een huis overkomt op foto's én bij bezichtiging. En dus ook wat je voelt en ruikt zodra je binnenkomt.

Wat je voelt dat niet klopt en de oplossing bedenkt die past bij de verkoper en zijn mogelijkheden. En de kopende doelgroep.

Waar adviseer je aanpassingen, en waar juist niet.
In het durven zeggen tegen de verkopers:
dit kan beter anders… ook als het schuurt.

En waar je met goede argumenten én voorbeelden je klant helpt om net dat stapje extra te zetten.
Want geloof me, ik stuit vaak op (begrijpelijke) weerstand.

Waar je aandacht hebt voor de klant en praktische zaken oplost die komen kijken bij de stressvolle en hectische verkoopperiode.

Waar je een luisterend oor en begrip hebt voor de emoties.
Waar je hulp biedt bij de uitvoering van de restyling.

Kortom: waar je in persoonlijk contact steeds maatwerk levert met het (commerciële) belang van je klant als uitgangspunt.

Dat ga je niet uit een Chat gpt model halen.
Dat kan niet met AI.
Dat is o.a. kennis, ervaring, geduld, communicatieve vaardigheden, flexibiliteit, creativiteit en een goede neus.

Niet alleen een goede neus voor geur, ook voor budgetvriendelijke oplossingen met een groot verkoopbevorderend effect.

En precies daar wordt het verschil gemaakt 😉


Als je hele kleine bruine eitjes vindt....ik zou ze laten liggen!Genieten jullie ook zo van het Paasweekend?De komende w...
05/04/2026

Als je hele kleine bruine eitjes vindt....ik zou ze laten liggen!

Genieten jullie ook zo van het Paasweekend?

De komende week is weer heerlijk gevuld met o.a.
Verkoopstylingadviezen (ook bij huis wat niet verkoopt)
Opname leegstaande panden.
Vastgoedfotografie en Interieuradvies.

En nu genieten van een lekker lang weekend samen met familie.

Heb je vragen?
Stel ze gerust of neem een kijkje op mijn website www.fraaiverkoopstyling.nl

Als verkoopstylist voel ik me huizendokter met de juiste diagnose en het recept voor succesvolle verkoop na een second o...
31/03/2026

Als verkoopstylist voel ik me huizendokter met de juiste diagnose en het recept voor succesvolle verkoop na een second opinion.

Deze woning werd namelijk eerst niet verkocht.
Met de nieuwe aanpak… binnen korte tijd wél.

Wat er veranderde?
Niet het huis.
Maar de presentatie.

Diagnose:
Op de eerste foto zie je een ruimte die donker, onrustig en gedateerd is. Met een werkplek functie die perfect paste bij de vorige bewoner maar niet voor een grotere doelgroep.

Behandelresultaat:
Op de tweede foto is het
moderner, lichter, rustiger en met een logische functie; een eethoek in de keuken waar je heerlijk kunt genieten van de zon en zicht op de tuin.

En dat is precies waar het verschil zit.
Want kopers beslissen online in een paar seconden over wat ze zien. Niet hoe het kan worden.
Als de eerste indruk niet klopt, komt er simpelweg geen bezichtiging.

Wat ik in de praktijk vaak zie:
Woningen met goede locatie en veel potentie.
Maar:
Teveel visuele onrust en geen doelgroepgerichte functie en sfeer.

En dan blijft een woning te koop staan.
Totdat de aanpak verandert met verkoopstyling:
✔ ruimte creëren
✔ focus op rust
✔ juiste functie en sfeer
✔ presenteren voor de juiste doelgroep

Goede verkoopstyling gaat om strategie niet om styling.
En om alleen investeren in zaken die écht het verschil gaan maken tussen te koop en verkocht!

Dán gebeurt er iets.
Meer aandacht.
Meer bezichtigingen.
Betere biedingen.
En snelle verkoop.

Verkoopstyling is geen luxe.
Het is een essentieel onderdeel van een goede verkoopstrategie.

Twijfel je of jouw woningpresentatie (of die van je klant) alles eruit haalt wat erin zit?

Stuur me gerust een bericht via dm met de fundalink.

Ik kijk graag gratis en vrijblijvend online met je mee. Dit is een waardevolle second opinion waaruit duidelijk wordt waar je verkoopkansen (laat) liggen.

Adres

Marterpad 6 Oss
Oss
5343XH

Openingstijden

Maandag 09:00 - 18:00
Dinsdag 09:00 - 18:00
Woensdag 09:00 - 18:00
Donderdag 09:00 - 18:00
Vrijdag 09:00 - 18:00

Telefoon

+31618264674

Website

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Fraai Verkoopstyling & Interieuradvies nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Snelkoppelingen

Delen