feya_uyuta_

02/09/2026

5 вещей, которым нужно найти место ещё на плане квартиры 📐

Есть вещи, о которых вспоминают уже после ремонта. А потом они начинают жить на полу, тумбочке или занимать драгоценное пространство 😅

Поэтому ещё на этапе планировки я советую заранее определить место для:

1️⃣ Пылесоса и швабры🧹 — причём не просто «где-нибудь в шкафу», а так, чтобы ими было удобно пользоваться и убирать обратно.

2️⃣ Чемоданов и сезонных вещей🧳 — они используются не каждый день, но занимают много места. Лучше сразу предусмотреть для них верхние антресоли или отдельную зону хранения.

3️⃣ Гладильной доски и сушилки👕 — если для них нет места, они очень быстро превращаются в постоянный элемент интерьера.

4️⃣ Школьных рюкзаков и спортивной формы🎒 — особенно если в семье есть дети. Для рюкзака удобно предусмотреть отдельную нишу или крючок прямо у рабочего места.

5️⃣ Новогодней ёлки и декора🎄 — кажется мелочью, пока не приходит декабрь и не выясняется, что коробки с гирляндами и ёлкой хранить совершенно негде.

И это только пять примеров. На самом деле каждая семья имеет десятки вещей, которые должны где-то жить.

Именно поэтому хорошая планировка — это не только про стены, двери и красивую расстановку мебели. Она начинается с вопроса: «А где будет жить всё, чем мы пользуемся?»🤍

А какую вещь вы после ремонта никак не можете пристроить в квартире? 😅👇

01/09/2026

2 класс🫣
Ведь я же вчера её родила🥹

В добрый путь, моя девочка ❤️я всегда и во всем буду с тобой рядом!

31/08/2026

Кухня-гостиная из Екатеринбурга для семьи из 4х человек🧑‍🧑‍🧒‍🧒

Такие видео я записываю своим клиентам, когда презентую варианты планировок🙌 - подробно объясняю каждое решение и фотографиями показываю варианты исполнения.

И конкретно в этом варианте пусть вас не смущает открывание двери на барную стойку, т к с заказчицей мы заранее обсудили вариант с тем, что они смогут поменять направление открывания двери вовнутрь😌

21/08/2026

🎒 Где хранить школьный рюкзак, чтобы он не валялся на полу?
Если ребёнок делает уроки за своим столом, логичнее всего организовать хранение рюкзака прямо рядом с рабочим местом.

Если вы только планируете ремонт или новую мебель 📐
Здесь можно сделать действительно удобное решение:
🔹 Отдельная вертикальная ниша рядом со столом — рюкзак просто ставится или убирается туда после школы.
🔹 Неглубокая открытая полка под столешницей — рюкзак находится рядом, но не мешает ногам.
🔹 Отдельная секция с крючком внутри шкафа рядом со столом — повесил рюкзак и забыл о нём. Не нужно каждый раз складывать его на полку.
🔹 Боковая секция шкафа с крючком — особенно удобно, если шкаф стоит непосредственно рядом с письменным столом.

Если ремонт уже сделан и новую мебель покупать не планируете 🛠️
Тоже есть несколько простых решений:
🔸 Навесной крючок на полку — надевается прямо на существующую полку шкафа или стеллажа. Ничего сверлить не нужно.
🔸 Крючок на боковую стенку стола — рюкзак висит сбоку и полностью освобождает пространство на полу.
🔸 Крючок под столешницу — крепится снизу столешницы, поэтому рюкзак находится рядом, но не мешает ногам.
🔸 Самоклеящийся усиленный крючок на боковину шкафа или стеллажа — вариант, если не хочется сверлить мебель.

Главное — не просто придумать место для рюкзака, а сделать так, чтобы ребёнку было максимально легко им пользоваться каждый день 🎒
Потому что если для того, чтобы убрать рюкзак, нужно открыть шкаф, отодвинуть коробку и поставить его на верхнюю полку — он почти гарантированно окажется на полу 😅

💡В моем Гайде «Рабочее место школьника» вы найдете ссылку на удобный крючок, который у нас служит верой и правдой уже второй год (в тг и Макс каналах по ссылке в шапке профиля)
А где сейчас хранится школьный рюкзак у вашего ребёнка? 👇

19/08/2026

🏛️ Ремонт в квартире — памятнике архитектуры: здесь нельзя делать «как хочется»

Во многих городах России есть квартиры в домах, которые имеют 🗽статус объекта культурного наследия (ОКН). И ремонт в такой квартире — это уже совсем другая история.

❗️Здесь недостаточно просто соблюдать обычные требования к перепланировке. Нужно учитывать законодательство об охране ОКН, а в первую очередь — предмет охраны конкретного здания.

📍Собственник обязан сохранять объект и не допускать работ, которые изменяют предмет охраны или ухудшают условия его сохранности.

Что это может означать на практике? 👇
🔸 нельзя самостоятельно менять исторические элементы, которые входят в предмет охраны;
🔸 могут быть ограничения на изменение окон, дверей, фасада и других элементов (например запрет на установку кондиционеров);
🔸 нельзя без соответствующих оснований менять историческую планировку и конструктивные решения;
🔸 для работ по сохранению ОКН требуется специальная проектная документация и согласование с органом охраны, а в предусмотренных законом случаях — разрешение на проведение работ.

А если вы хотите именно перепланировку квартиры, здесь добавляется ещё и Жилищный кодекс: для квартиры в доме — памятнике архитектуры требуется заключение органа охраны о допустимости перепланировки.

И самое интересное — у двух исторических домов в одном городе правила могут отличаться, потому что предмет охраны и требования к конкретному объекту могут быть разными.

Поэтому прежде чем покупать красивую историческую квартиру и планировать там ремонт, я бы сначала проверила: какой статус у здания, что именно является предметом охраны и какие работы допустимы.

А вы бы купили квартиру в доме — объекте культурного наследия ради атмосферы и истории или предпочли бы современный дом без таких ограничений? 👇

13/08/2026

08/08/2026

🔑 Ждёте ключи от новостройки? А проект ремонта уже может быть готов!

Если вы купили квартиру в новостройке, не обязательно ждать выдачи ключей, чтобы начать работать над проектом вашей квартиры 🏡

Уже по плану от застройщика с примерными размерами можно начать проектирование.

И это даёт сразу несколько важных преимуществ 👇

1️⃣ Вы экономите время и можете заранее подготовиться финансово 💰
Не нужно после получения ключей в спешке придумывать планировку, искать решения и выбирать материалы.
Можно спокойно продумать хранение, мебель, освещение, электрику и все технические моменты ✨

А главное — по готовому проекту уже можно просчитать примерную стоимость ремонта, получить предложения от ремонтных бригад и заранее понять, какую сумму нужно подготовить.

2️⃣ После получения ключей проект не нужно делать заново 📐
Мы сверяем проект с фактическими размерами квартиры и бесплатно корректируем планировку и рабочие чертежи.

3️⃣ Получили ключи — и можно начинать ремонт 🔨
Не нужно ещё несколько недель ждать готового проекта. Основные решения уже приняты, остаётся скорректировать размеры и двигаться дальше 🚀

4️⃣ Если планируется перепланировка — начинать заранее особенно важно ⚠️
Чем раньше подготовить и подать документы, тем раньше можно зафиксировать своё решение. В некоторых случаях последующие перепланировки соседей будут вынуждены учитывать уже существующие решения и ограничения.

Поэтому мой любимый алгоритм такой:

📋 План от застройщика
↓
📐 Проект
↓
💰 Расчёт бюджета и финансовая подготовка
↓
🔑 Получение ключей
↓
📏 Корректировка по фактическим размерам
↓
🔨 Ремонт

Не ждите ключей, чтобы начать думать о своей квартире.
Используйте время ожидания с пользой — и получите ключи уже с готовым планом действий 🤍

А вы бы начали проектировать квартиру ещё до получения ключей или предпочли бы сначала дождаться готовой квартиры? 👇

04/07/2026

Почему одни квартиры для посуточной аренды забронированы на месяц вперёд, а другие простаивают?💸

Дело не только в цене и локации.

Очень многое решает ремонт и визуал квартиры.

Когда человек выбирает жильё, он сначала покупает глазами. Именно фотографии заставляют открыть объявление, а потом уже читать описание.

Но красивой картинки недостаточно.

Если квартира неудобная, нет продуманного хранения, хорошего света, достаточного количества розеток, мест для чемоданов, рабочей зоны или зеркала в полный рост — гости это быстро замечают. А дальше появляются низкие оценки и плохие отзывы.

Хороший проект для посуточной аренды — это баланс между эстетикой и практичностью.

✔️ интерьер, который цепляет на фотографиях;
✔️ планировка, где удобно жить даже несколько дней;
✔️ материалы, которые долго сохраняют аккуратный вид;
✔️ продуманные мелочи, за которые гости ставят ⭐⭐⭐⭐⭐.

В результате квартира сдаётся быстрее, чаще и дороже, а вложения в качественный проект окупаются намного быстрее.

Если вы покупаете квартиру под инвестиции, ремонт — это не статья расходов. Это инструмент, который напрямую влияет на доходность объекта.

30/06/2026

95% людей начинают ремонт не с того. И потом жалеют об этом 😔

Самая большая ошибка — думать, что ремонт начинается с выбора плитки, красивых картинок в Pinterest или поиска бригады.

Нет. Хороший ремонт начинается с анализа вашей жизни 🤍

Перед началом работы над каждым проектом мои клиенты заполняют анкету из 63 вопросов. И это не про ремонт. Это про жизнь.

✨ Где будет спать бабушка, когда приедет в гости?
✨ Где вы будете хранить новогоднюю ёлку, чемоданы и лыжи?
✨ Куда поставите коляску, самокат или велосипед?
✨ Где ребёнок будет бросать рюкзак после школы?
✨ Где сушить бельё?
✨ Что вас раздражает в нынешней квартире?
✨ Каким вы хотите видеть свой обычный будний день дома?

Именно ответы на эти вопросы помогают создать квартиру, которая будет удобна именно вашей семье, а не просто красиво выглядеть на фотографиях 🙌

Только после такого анализа появляется технический проект, в котором уже рождаются планировка, хранение, мебель, освещение, электрика, сантехника и эргономика.

И только потом приходит очередь Pinterest 📌

Потому что красивые картинки не знают размеров вашей квартиры. Вы можете годами мечтать о кухне с островом, а потом окажется, что она просто не поместится без ущерба для удобства. Поэтому сначала проект — потом вдохновение.

То же самое и с выбором ремонтной бригады 👷‍♂️

Сначала нужно понять, что именно вы собираетесь строить. Ведь если проект предусматривает световые линии, скрытые двери, теневые профили или другие сложные технические решения, далеко не каждая бригада сможет качественно это реализовать. Бригаду нужно выбирать под проект, а не наоборот.

Поэтому мой алгоритм всегда такой:

1️⃣ Анализ вашей жизни и привычек.
2️⃣ Технический проект.
3️⃣ Pinterest — для поиска подходящих идей.
4️⃣ Подбор бригады, которая сможет всё это реализовать.
5️⃣ И только потом — ремонт.

Именно так рождаются дома, которые не просто красивые, а по-настоящему удобные для жизни ❤️

А если бы вам задали 63 вопроса о том, как живёт ваша семья, как думаете, вы бы открыли для себя что-то новое?👇