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打造品味、質感、人文的生活居所

青寓蒔蒔|一套二雅公寓改造前後這間公寓迷人的地方,除了位在後山埤站走路 2 分鐘的先天優勢外還有它本身就擁有很好的空間條件:極大的公共空間、前後陽台、完整客餐廳,
通風與採光都非常舒服。所以這次改造,我沒有大興土木把它變成一個全新的樣子
反...
10/06/2026

青寓蒔蒔|一套二雅公寓改造前後
這間公寓迷人的地方,除了位在後山埤站走路 2 分鐘的先天優勢外
還有它本身就擁有很好的空間條件:
極大的公共空間、前後陽台、完整客餐廳,
通風與採光都非常舒服。
所以這次改造,
我沒有大興土木把它變成一個全新的樣子
反而是選擇保留它原本的個性,
再替它加上一點更鮮明的靈魂。

以 Bauhaus 經典的紅、藍、黃三原色為主軸,
搭配公寓原有的綠色門片,
保留餐廳原本的大酒櫃,
再透過少量金屬材質、幾何造型與亮眼撞色,
讓這個老公寓呈現出一種復古又摩登的生活感。
看看照片,是不是青寓蒔蒔的每個角落,
都有自己的表情?

從客廳、餐廳到公共區域,
我們希望住在這裡的人不只擁有一個房間,
也能真正享受一個有風格、有光、有生活感的家。

目前青寓蒔蒔 B 房招租中。
B 房是這間公寓裡最寬敞的房型
(雅房比套房空間還大,夠罕見吧!)
有 2 扇窗戶,採光極佳,
很適合喜歡明亮空間、需要大房間收納與生活彈性的人。
想看房歡迎留言「B」,我會再私訊你安排帶看!
#共生公寓 #軟裝設計 #台北租屋 #台北雅房 #老屋改造

【租屋族這篇一定要看完】之前有個學妹傳訊息給我說她整個人快要崩潰了。🤯她在台北租了一間頂加,合約還沒到期某天卻突然收到房東通知說房子因為違建被檢舉要拆,請她提前搬走解約短短幾天內,她得重新找房、安排搬家、請假還要承擔新舊租屋銜接不上的空窗期...
07/05/2026

【租屋族這篇一定要看完】

之前有個學妹傳訊息給我
說她整個人快要崩潰了。🤯

她在台北租了一間頂加,合約還沒到期
某天卻突然收到房東通知
說房子因為違建被檢舉要拆,請她提前搬走解約

短短幾天內,她得重新找房、安排搬家、請假
還要承擔新舊租屋銜接不上的空窗期。

她問我:「學姊,我是不是很吃虧?我很怕被騙。」

其實很多人不知道,如果是房屋本身問題導致提前解約,並不是房客違約
是房東無法繼續提供合法居住空間

這種情況下,不是只能默默搬走
而是一定要把條件白紙黑字寫清楚。

後來我也提醒她,跟房東談的時候不要用「詢問」的語氣,而是清楚告知自己的條件。

包含搬家補償費、押金全額返還
以及後續會製作「提前終止租約協議書」。

而一份提前終止租約協議書,至少一定要寫清楚:

• 提前解約原因與實際搬離日
• 租金只算到搬離前一天
• 押金全額返還
• 是否包含搬遷補償費
• 雙方確認後續無其他費用或義務

協議書的用途是讓彼此都有保障,也避免之後各說各話。

如果你是北漂租屋族,或身邊有人住過頂加、加蓋、老公寓,一定要留意!

追蹤青寓 .deco 並留言「協議書」
我把範本私訊給你📝

希望你永遠用不到~
但如果哪天真的遇到了,你會很慶幸自己有準備🥹

很多新手房東第一次出租房子,最常有一個想法:先租出去再說。但其實,這也是最容易出問題的開始。因為出租房子不是把照片放上 591、等人來看房、簽約收租就結束了。真正會讓房東頭痛的,往往是這些細節:租金到底要訂多少?房子要不要重新裝修?要租給學...
29/04/2026

很多新手房東第一次出租房子,
最常有一個想法:先租出去再說。

但其實,這也是最容易出問題的開始。

因為出租房子不是把照片放上 591、等人來看房、簽約收租就結束了。

真正會讓房東頭痛的,往往是這些細節:

租金到底要訂多少?
房子要不要重新裝修?
要租給學生、上班族還是家庭?
租客要怎麼篩選?
合約要寫哪些條款?
退租時押金怎麼扣才不會吵架?

如果這些事情沒有先想清楚,
後面很容易變成:
租客不合適、屋況被破壞、修繕責任說不清、帳務紀錄一團亂。

新手房東在出租前,最該做的不是急著刊登,
而是先搞懂「自己的房子適合誰」。

不同租客,會影響你的租金、裝修、設備和刊登方式。

學生在意價格和基本家具家電。
家庭在意生活機能、學區、廚房和洗衣空間。
外國租客可能更重視家具家電完整度,以及租期彈性。

當你知道房子要租給誰,
後面的決策就會清楚很多。

出租中,也不要只寫一句「屋況佳」。
好的招租文案,要讓租客一眼知道:

地點在哪裡、格局多大、有沒有電梯、附哪些設備、租金押金多少、能不能養寵物、怎麼預約看房。

資訊越清楚,越能吸引對的人,
也能減少一直被問重複問題的時間成本。

再來,租客篩選一定不能省。

不要因為對方很快要租,
就忽略他的職業、預算、生活習慣、租期需求,以及能不能接受你的房屋規範。

有些租客不一定是壞,只是不適合你的房子。

遇到讓你感到疑慮的人,
寧可慢一點出租,也不要勉強簽約。

最後,合約、點交和帳務紀錄一定要做好。

租金、押金、租期、修繕責任、提前解約、押金退還標準,都不要只靠口頭約定。

交屋前拍照存證,每月租金用表格記錄,
退租時雙方一起點交確認。

這些看起來很麻煩,
但都是保護房東和租客的基本功。

當房東不是只要會收租,
而是要在出租前、中、後,
把每個風險都先想過一遍。

出租前準備得越清楚,出租後就越少糾紛。

我整理了一份「新手房東出租檢核表」,
幫你從租金設定、目標租客、招租文案、租客篩選、合約點交到退租流程,
一次檢查清楚。

留言「檢核表」,領取完整檢核表檔案。

青寓蒔蒔|捷運後山埤站 |全新裝修首次招租|可租補
.蒔蒔,名如初光輕落靜巷深處,曙色甫起兩步之遙,便是往來節奏的軌跡舊時埤塘,種植生活的記憶如今,風與光在屋內交會明亮不喧嘩,恰如其分格局方朗,空間留白足以容納日常的沉靜與呼吸每一寸光影皆鋪...
23/03/2025

青寓蒔蒔|捷運後山埤站 |全新裝修首次招租|可租補
.
蒔蒔,名如初光輕落
靜巷深處,曙色甫起
兩步之遙,便是往來節奏的軌跡

舊時埤塘,種植生活的記憶
如今,風與光在屋內交會
明亮不喧嘩,恰如其分

格局方朗,空間留白
足以容納日常的沉靜與呼吸
每一寸光影
皆鋪陳著舒適與秩序

蒔蒔安然於都會心腹
喧囂不近,便利不離
【靜巷之中,坐擁生活所需】
位於後山埤靜謐社區,步行 2 分鐘即達捷運後山埤站,串聯信義、南港雙核心。
鄰近商圈匯聚,藥妝店、超商超市、蝦皮店到店及醫療診所,一應俱全,輕鬆滿足日常所需。
不到 10 分鐘步程,悠然可至玉成公園與運動中心,自然與活力隨手可得。

【一見青心,期待相寓】
盼你來品味這座城市中的宜居角落
◈ 開放房型:
【主臥套房】 $18,800 元 / 月 (可租補)
- 採光主臥套房,嵌入式大衣櫃,開窗獨立衛浴
- 宜單人入住(雙人 +1,000 / 月)

【單人雅房】$15,800 - $17,800 元 / 月(可租補)
- 採光雅房,僅與 1 位室友共用衛浴
- 宜單人入住
◈ 地點 : 南港區玉成街|近捷運後山埤站
◈ 類型:公寓
◈ 樓層:4 樓 / 5 樓
◈ 格局:3 房 2 廳 2 衛
◈ 電費:依帳單繳納
◈ 水費:依帳單繳納
◈ 瓦斯費:依帳單繳納
◈ 最短租期:1 年
◈ 押金:2 個月
◈ 租金包含:空間租賃費、網路費、樓梯清潔費
◈ 房內設備:變頻(冷暖)空調、床架、雙人床墊、書桌、單椅、衣櫃、檯燈
◈ 公共設備:天然氣熱水系統,共用廚房提供冰箱、瓦斯爐、抽油煙機可開伙。前陽台配有拉門鞋櫃,後陽台備有洗衣機與充足晾曬空間。客廳配備變頻冷暖空調、沙發、收納櫃、落地燈。餐廳配備餐桌椅及滿牆收納櫃。
◈ 注意事項:禁寵,禁菸
預約看房請私訊 Instagram
或加入青寓 LINE 官方帳號 @ 792yhird
2 週內起租者優先看房
#台北租屋 #租屋  #共生公寓 

青寓禾禾|捷運台電大樓站 |首次招租|間間開窗【僅剩最後一間,女孩優先申請!】來和你聊聊這個家 💬每當我走進這條靜巷時,心裡總會被一種安靜又深刻的感覺填滿。這裡的歲月像是輕輕地停下腳步,任由清風拂過窗邊,陽光灑在老樹的影子上,故事就在這些細...
04/03/2025

青寓禾禾|捷運台電大樓站 |首次招租|間間開窗
【僅剩最後一間,女孩優先申請!】

來和你聊聊這個家 💬
每當我走進這條靜巷時,心裡總會被一種安靜又深刻的感覺填滿。

這裡的歲月像是輕輕地停下腳步,任由清風拂過窗邊,陽光灑在老樹的影子上,故事就在這些細節裡悄悄地流動。溫州街的步調很慢,傳統建築、老屋、大樹和人心之間,好像都在默默對話。

窗外的老芒果樹隨著風擺盪,這裡的空氣都帶著書香和安靜的音符,讓人可以徹底放鬆。住在青寓禾禾,就像找到了一個可以讓心歸於平和的地方,光線、綠意、書香,這些美好的事物相伴著你的每一天。

步行 8 分鐘到捷運台電大樓站,2 分鐘到龍安國小公車站,想要散步的話,6 分鐘就能悠閒地走到大安森林公園。這裡的巷弄很安靜,但生活機能一樣非常方便——便利商店、超市,甚至蝦皮店到店都在附近,生活起來輕鬆又舒適。

濃濃的文藝氣息,鄰近台師大,文人故居、日式老屋,讓這裡的氛圍多了一份特別的雅緻。青寓禾禾的魅力就在於它能詩意與繁華共存,既能享受生活的便利,又能感受歲月的靜謐,適合喜歡散步、懂生活的你。

◈ 開放房型:
【靜謐雅房】$14,800 / 月
- 通透雙人床雅房,共用衛浴
- 宜單人入住
◈ 地點 : 大安區新生南路三段|近捷運台電大樓站
◈ 類型:公寓
◈ 樓層:3 樓 / 5 樓
◈ 格局:4 房 1 廳 1 衛
◈ 電費:依帳單繳納
◈ 水費:依帳單繳納
◈ 瓦斯費:依帳單繳納
◈ 最短租期:1 年
◈ 押金:2 個月
◈ 租金包含:空間租賃費、網路費、樓梯清潔費
◈ 房內設備:冷暖變頻空調、床架、雙人床墊、書桌、單椅、IKEA 開放式系統衣櫥、檯燈
◈ 公共設備:瓦斯熱水系統,共用廚房提供冰箱、瓦斯爐、抽油煙機、微波爐及洗脫烘洗衣機,客廳配備變頻空調
◈ 注意事項:禁寵,禁菸
預約看房請私訊留言
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2 週內起租者優先看房
#台北租屋 #租屋 #共生公寓

【青寓煦煦】完工記錄📷暖陽輕撫,曉光流瀉穿過繁茂的綠意簾紗微風輕揉枝葉,如樂聲低語輕喚人心,踏入寧靜的日序這裡,光與葉交織成詩每一瞬皆明亮,每一刻皆柔和晨昏交替,染上溫馨的色澤歸來時,便擁抱了最純粹的安逸 #台北租屋 #共生公寓  #中山區...
26/12/2024

【青寓煦煦】完工記錄📷

暖陽輕撫,曉光流瀉
穿過繁茂的綠意簾紗
微風輕揉枝葉,如樂聲低語
輕喚人心,踏入寧靜的日序
這裡,光與葉交織成詩
每一瞬皆明亮,每一刻皆柔和
晨昏交替,染上溫馨的色澤
歸來時,便擁抱了最純粹的安逸

#台北租屋
#共生公寓
#中山區
#捷運中山國小站
#包租代管

▍我有需要軟裝設計嗎?什麼時候需要呢?軟裝設計是門專業除了美感以外還要考量使用者的習慣、喜好及整體動線認為只是擺擺傢俱、放些裝飾品那可就大錯特錯囉!🙅‍♀️就讓這篇文章告訴你什麼時候適合找青寓進行軟裝設計吧!喜歡記得給顆愛心、收藏 🎁或留言...
15/09/2024

▍我有需要軟裝設計嗎?什麼時候需要呢?

軟裝設計是門專業
除了美感以外
還要考量使用者的習慣、喜好及整體動線
認為只是擺擺傢俱、放些裝飾品
那可就大錯特錯囉!🙅‍♀️
就讓這篇文章告訴你什麼時候適合找青寓進行軟裝設計吧!

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或留言標記有需要的朋友!

【一見青心・期待相寓】
#軟裝設計 #空間改造 #室內設計 #包租代管 #居家改造 #居家佈置

▍租屋族、北漂青年先收藏起來!4 個租屋族必學的小空間放大術!🪄小小的租屋房間房東又不給粉刷、鋪地板到底要怎麼讓房間看起來寬敞呢?別擔心!青寓小天使降臨👼這則貼文就是你的福音🎵分享 4 個讓空間變大的魔法趕快來看看吧!喜歡記得給顆愛心、收藏...
29/08/2024

▍租屋族、北漂青年先收藏起來!
4 個租屋族必學的小空間放大術!🪄

小小的租屋房間房東又不給粉刷、鋪地板
到底要怎麼讓房間看起來寬敞呢?
別擔心!青寓小天使降臨👼
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分享 4 個讓空間變大的魔法
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▍軟裝最該優先處理的 3 大重點指南在時間和預算有限的情況下你知道哪些軟裝最該優先處理嗎?(小提示:面積大的部份)青寓要來推薦你一定要了解的 3 大重點一旦調整後就有非常明顯的變化!附上大家最喜歡看的 B/A 照片快來看看什麼是效益最大的軟...
27/08/2024

▍軟裝最該優先處理的 3 大重點指南

在時間和預算有限的情況下
你知道哪些軟裝最該優先處理嗎?
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青寓要來推薦你一定要了解的 3 大重點
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