Lucía Maranca arq.

Lucía Maranca arq. Proyecto, reformo y decoro espacios.

Probé un plomero en casa antes de llevarlo a una obra. Yo no estaba, y le pedí un trabajo nivel pre-principiante: cambia...
23/04/2026

Probé un plomero en casa antes de llevarlo a una obra. Yo no estaba, y le pedí un trabajo nivel pre-principiante: cambiar la válvula y el botón de descarga. Se fue, le pagué por MP y me advirtió que el fuelle estaba viejo, que como se movió todo, tal vez iba a perder agua por estar reseco, que lo llame apenas tuviera el repuesto, así me lo cambiaba.
Si hacés plomería, en serio, no sigas leyendo porque te va a hacer mal... Cuando llego había agua alrededor del inodoro y tardé en entender lo que pasaba porque nunca había visto algo así: Metió masilla entre la válvula y el fuelle, que obviamente no secó y como había espacios en la rosca, el agua empezó a pasar.
El fuelle estaba cero reseco y le escribo para decirle que no se pone masilla ahí y que el botón era el viejo y le faltaba el resorte. Su respuesta fue: "Nunca me pasó, pasame tu alias, no quiero problemas." dejándome sumida en una eterna incertidumbre, ¿qué es lo que nunca le pasó? ¿Que lo descubrieran? ¿Hacer un trabajo que no sabía hacer? ¿Ir por la vida fingiendo un oficio? ¿Que una mujer le dijera que así no se hace un trabajo de plomería? ¿Que un botón nuevo desapareciera? ¿Qué es lo que nunca le pasó?
Pero bueno, voy a elegir el camino del aprendizaje... a partir de ahora, las válvulas las cambiaré yo. Para contrataciones... DM.
Y si, estoy enojada.

📣 ¡Atención, Vicente López!¿Ampliaste tu casa, cerraste una galería o hiciste una pileta y nunca lo declaraste?Ahora pod...
17/03/2026

📣 ¡Atención, Vicente López!

¿Ampliaste tu casa, cerraste una galería o hiciste una pileta y nunca lo declaraste?

Ahora podés regularizar tus planos con el plan vigente de la Municipalidad (hasta el 3/7/26).

Para empezar necesitás:
✔️ Escritura.
✔️ DNI del titular.
✔️ Fotos de lo construido.

Si te aprueban el ingreso, yo me encargo de todo el trámite 😉

Escribime y te ayudo a regularizar sin vueltas.

La fachada de un edificio es mucho más que una parte de una postal urbana, es estructura, materialidad, paso del tiempo ...
06/02/2026

La fachada de un edificio es mucho más que una parte de una postal urbana, es estructura, materialidad, paso del tiempo y responsabilidad.

Lo que se desprende arriba, impacta y se paga abajo.

El Certificado de Conservación de Fachada es un trámite que exige el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (y algunas municipalidades más del GBA) donde un/a profesional verifica el estado de conservación, estabilidad y seguridad de todos los componentes del frente (revestimientos, molduras, cornisas, anclajes, parasoles, balcones, etc.) para reducir riesgos para peatones y usuarios.

📌 ¿Qué incluye el servicio?

- Relevamiento técnico completo de la fachada.

- Evaluación de patologías, desprendimientos y riesgos potenciales.

- Registro fotográfico y documentación profesional.

- Informe técnico y recomendaciones de intervención.

- Gestión del Certificado de Conservación de Fachada ante el GCBA y Munis del GBA.

Conservar una fachada no es solo cuidar la estética: es prevenir accidentes, extender la vida útil del edificio y hacerse cargo del impacto en el espacio público.

Si administrás un consorcio o sos propietario y necesitás tramitar el Certificado de Conservación de Fachada, te acompaño en todo el proceso: diagnóstico, informe técnico y presentación.

La ciudad la cuidamos entre todos. ❤️🏢🏘❤️

Tengo varias debilidades urbanas, ésta es una de ellas. Una lucha interna enorme cada vez que paso por esa puerta: ¿me t...
26/01/2026

Tengo varias debilidades urbanas, ésta es una de ellas. Una lucha interna enorme cada vez que paso por esa puerta: ¿me tomo el café o sigo? Hoy me quedé.

La excusa fue buscar el significado de los dos remates distintos de sus cúpulas. Así terminé entrando al local, impecablemente recuperado por Starbucks en la PB del edificio Otto Wulff. Un espacio donde se entendió algo clave: lo viejo funciona. Acá no hacía falta competir con nada; la arquitectura era, y sigue siendo, la única protagonista de esta historia.

Sobre los remates no hay data documentada que explique por qué una corona y un sol son los encargados de ponerle el punto final a esta maravilla. El Jugendstil es ecléctico, narrativo, y eso habilita teorías. Yo leo otra cosa: a este edificio lo corona el sol; de noche descansa y de día es el rey de la ciudad.

Divagues cafeteros de lunes por la mañana.





🏠 Membranas para azoteas: lo que tenés que mirar antes de colocarla:Muchas veces se cree que las membranas fallan, pero ...
16/12/2025

🏠 Membranas para azoteas: lo que tenés que mirar antes de colocarla:

Muchas veces se cree que las membranas fallan, pero en realidad, casi siempre el problema está antes de colocarla (y durante la colocación también).

🔹 Babeta hecha
La babeta es el remate en los encuentros con muros y parapetos.
Si no está construida, el agua termina entrando por los bordes (fotos 2 y 3), aunque la membrana sea nueva y pongas la pintura que pongas. Si tenés un parapeto y no podés hacer babeta, hay que dar la vuelta con la membrana, no cortarla ni en el medio ni en la parte plana como en la foto 6.

🔹 Superficie bien preparada
La base tiene que estar lisa, limpia y seca.
Polvo, restos de obra o humedad no dejan que la membrana se adhiera correctamente (foto 4).

🔹 Pendientes correctas
El agua tiene que escurrir.
Donde se hace un charco, la membrana se deteriora mucho más rápido.

🔹 Nada embutido
Perfiles metálicos, hierros o fijaciones viejas generan puntos de rotura (foto 5).
Antes de impermeabilizar, todo eso se retira o se trata.

🔹 Fisuras y encuentros resueltos
La membrana no “tapa” problemas: si hay grietas o encuentros mal hechos, primero se corrigen.

🔹 Sobre las membranas transitables
“Transitable” no significa de uso diario. Estas membranas solo sirven para tránsito ocasional (mantenimiento, acceso eventual).

🔹 ¿Querés usar la terraza?
Si la azotea se va a caminar seguido, usar o amoblar,
👉 sí o sí necesitás un solado que la proteja, y en ese caso se coloca una "membrana bajo solado".

💡 En resumen:
Una buena impermeabilización empieza en la preparación, sigue con una buena instalación y termina en un uso correcto.
Si estás por cambiar la membrana y tenés dudas, escribime antes, que corregir después es más caro.

Hoy leí que Buenos Aires salió elegida como la ciudad más atractiva del mundo en una encuesta de la revista Wanderlust. ...
11/11/2025

Hoy leí que Buenos Aires salió elegida como la ciudad más atractiva del mundo en una encuesta de la revista Wanderlust. Y pensé: ¿cuándo fue la última vez que me hizo sentir eso? Sin que nadie me lo diga, sin leerlo en una lista, sino cuando lo sentí yo, en el cuerpo, caminando, a las corridas o pedaleando.

Y me acordé de mi último paseo en bici por la Reserva Ecológica. Esa mezcla de pasto, árboles, río, agua quieta y viento con las torres de Puerto Madero de fondo. La ciudad ahí, pero al mismo tiempo lejana. Ese momento en el que bajás la velocidad porque se cruza un lagarto que te dice: “hay vida acá, ésto también es nuestro” y te sentís invitada a mirar, a frenar, a estar y esperar.

Ahí pensé qué ciudad tremenda.
No perfecta. No ordenada. Pero viva. Contradictoria. Llena de cosas que pasan si prestás atención.

La Buenos Aires atractiva es esa: la que aparece cuando te dejás sorprender. Cuando te corrés un poco del ruido. La que aparece cuando bajás un cambio y mirás.

No sé si es la más atractiva del mundo, pero si sé que a mí me sigue enamorando todos los días.

❤️

Hace unos días bajé una escalera apurada y pensando en cualquier cosa menos en cómo bajar la escalera. Casi dejo la tibi...
30/09/2025

Hace unos días bajé una escalera apurada y pensando en cualquier cosa menos en cómo bajar la escalera. Casi dejo la tibia en el último escalón. ¿Qué fue lo que pasó? En mi apuro no registré que ya tengo muy incorporadas las bandas amarillas y no vi que en esta escalera no estaban.

Estas bandas son auténticas heroínas de la seguridad, cumplen funciones súper importantes:
👉 Permiten que personas con baja visión (soy de este equipo 🤓) identifiquen fácilmente dónde empieza y termina cada escalera.
👉 Generan un contraste visual que nos hace bajar más atentos y evitar caídas.
👉 Mejoran la vida de todos: personas mayores, niños, quienes cargan cosas… o cualquiera que esté pensando en el café que se está por tomar ☕.

Una franja amarilla puede ser la diferencia entre un día normal y un “estoy yendo a la guardia”.

¿Son lindas? No, no lo son, pero son buenísimas. Pedile a tu administrador/a que las ponga en tu edificio y si tenés un negocio donde hay escaleras o desniveles y todavía no las usás, andá a comprarlas a la ferretería porque en una inspección, se piden. Se colocan en el primer y último escalón de cada tramo de la escalera.

La accesibilidad no necesita reformas gigantes. A veces, los pequeños detalles son los que más impactan en la vida cotidiana.

La próxima vez que veas un escalón con banda amarilla, dale las gracias. Te está cuidando más de lo que imaginás.

Te dejo 4 ejemplos de escaleras, entre los que está la culpable de la pérdida de mi dignidad:
La primera tiene las bandas como corresponde, marcando el inicio y final de cada tramo.
La segunda marea, porque pusieron en dos escalones seguidos las bandas, y es en uno solo. El videíto de la tercera muestra unos escalones traídos de las profundidades del in****no, brillantes, sin antideslizante, de formato irregular, sin bandas amarillas y sin contraste con el piso a donde llega la escalera.
Para bajar la cuarta, encomendate a Dios...

Estás pensando en abrir una ventanita en la medianera? Entonces leé ésto antes de ponerte a buscar carpinterías...Abrir ...
10/09/2025

Estás pensando en abrir una ventanita en la medianera? Entonces leé ésto antes de ponerte a buscar carpinterías...
Abrir ventanas en las medianeras, como las que ves en las dos primeras fotos, no se puede. Por Código solo podrías tener ventanas para iluminación (paños fijos) y con vidrios esmerilados, que no permitan mirar a tus vecinos, como las de la tercera foto (en el último piso se tomaron algunas licencias). También hay restricciones de tamaños y altura.
Ahora bien, te preguntarás qué pasa si la hacés igual... y la respuesta a eso va a depender de la buena onda de tu vecino o de cuán invadido se sienta en su privacidad. También tenés que saber que si el día de mañana construyen en altura en el lote lindante, no vas a poder hacerles ningún reclamo por haberte cancelado el sol.

Si tenés dudas sobre lo que querés hacer o vecinos que te chusmean desde sus ventanitas ilegales, escribime y te digo qué se puede hacer.

Terminó el juicio más triste en el que participé como perita. Una casa en mal estado, recién reciclada sin ningún tipo d...
27/05/2025

Terminó el juicio más triste en el que participé como perita. Una casa en mal estado, recién reciclada sin ningún tipo de conocimiento y comprada por una familia que la vio linda, nueva y lista para ser habitada. Unos meses después empezaron las goteras en el living y en una noche con toda la familia reunida en el comedor, se cae la losa encima de la mesa, matando a uno de los hijos.
En el peritaje se evidenciaron dos cosas fundamentales para la sentencia. La primera fue que se usó arena de la playa en la construcción. El salitre se comió los hierros de la losa, dejándola sin ninguna resistencia a la flexión. Y la otra fue la falta de pericia de quien ejecutó la reforma, tirando paredes y abriendo vanos que debilitaron la estructura llevándola al colapso.
El mantenimiento de una construcción es algo serio. Los materiales tienen una vida útil, la eternidad no los alcanza.
Si ves fisuras, grietas o hundimientos en tu edificio o casa, no dejes pasar el tiempo y consultá con un profesional especializado en patologías de la construcción.

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