23/08/2025
Episódio 1: “Por que construir é para ontem?”
Construir é para agora, o quanto antes possível! Começar ainda este ano, em 2025, este conselho é para a compra de um apartamento na planta, fazendo toda a parte de acabamento e interiores inclusive.
Você observou que apartamentos minúsculos custam de 3 a 5 vezes mais do que há 5 anos. A construção aumentou tanto que, no pré-pandemia, uma casa que custaria R$ 1.800.000,00 passou a custar R$ 6.000.000,00. Estamos vivendo uma ressaca pós-pandemia, com aumentos de preços e custos em várias áreas. Construir ou comprar uma casa pronta tende a se tornar um bem inacessível.
Um exemplo é a Inglaterra: em Londres, é praticamente impossível comprar um imóvel. As casas passam de geração em geração, e a maioria das pessoas vive de aluguel. Caminhamos para chegar nesse ponto — um fenômeno natural da urbanização. Lembre-se: há 40 anos, nosso país era agrário. Hoje, o valor do imóvel sobe tanto que logo não será mais possível comprar uma casa.
Vou te dar 3 fatores:
1. Custos dos materiais: após a pandemia, os preços dobraram. Ferragens, por exemplo, e o concreto triplicaram.
2. Escassez de mão de obra: a nova geração não quer mais trabalhar em obras. Um bom pedreiro tem mais de 40 anos, pois construiu carreira de servente a mestre de obras. Hoje, muitos preferem dirigir aplicativo. Nos próximos 10 anos, teremos construções alternativas que usarão menos mão de obra, como o steel frame. Mas, até lá, o custo da construção pode ser de 2 a 3 vezes maior do que é hoje.
3. Preço dos terrenos: O custo do terreno está absurdo, sua escalada de preço do lote é avassaladora.
Por isso, no cenário de hoje precisamos aproveitar esta janela do tempo! em que ainda existe pedreiro, encanador, pintor. Se não tem mão de obra para esse bem ele é escasso e inatingível.
Se você construir agora, estará levantando um imóvel que só valorizará.
Deixe sua pergunta.
Teremos a parte 2 deste tema.
Te espero em breve!