17/03/2026
📢 IPTU com metragem correta não significa imóvel regularizado. Atenção a esse detalhe!
Esse é um dos erros mais comuns — e que pode custar caro na hora de vender.
Muitos proprietários acreditam que, porque o IPTU está com a metragem atualizada, o imóvel está 100% regular. Mas, na prática, isso não garante absolutamente nada do ponto de vista legal e comercial.
👉 O IPTU pertence ao setor tributário.
👉 Já a regularização do imóvel passa pelo setor de Planejamento e Urbanismo da Prefeitura.
Ou seja: são esferas completamente diferentes.
📌 Para um imóvel estar de fato regularizado, ele precisa ter o HABITE-SE (ou Certidão de Conclusão), que é o documento que atesta que a construção foi executada conforme as normas e está apta para uso.
E não para por aí…
Para atingir um nível completo de regularização e estar pronto para venda (principalmente via financiamento), ainda é necessário:
✔️ Regularização junto à Prefeitura (com emissão do HABITE-SE)
✔️ Atualizações junto à Receita Federal (incluindo CND, quando aplicável)
✔️ Averbação correta na matrícula no Cartório de Registro de Imóveis
💼 Sem esse conjunto, o imóvel continua irregular — mesmo com IPTU “bonitinho”.
🚀 A boa notícia? Você não precisa descobrir isso sozinho.
Na MRT Arquitetura – Negócios Imobiliários, oferecemos uma consultoria inicial gratuita, onde:
🔍 Analisamos toda a documentação do seu imóvel
📑 Identificamos possíveis pendências
🧭 Orientamos, de forma clara e estratégica, o melhor caminho para a regularização completa.
Nosso objetivo é simples: transformar incerteza em segurança e preparar seu imóvel para performar no mercado.
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