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01/10/2020

Quando a execução acompanha fielmente o projeto✔️ #2020

11/02/2020

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11/02/2020

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04/02/2020

A partir do dia 1 de janeiro de 2020, entrou em vigor a Lei de Regularização Imobiliária, que facilita a regularização de imóveis na cidade de São Paulo. A gestão municipal espera que cerca de dois milhões de pessoas que viviam em casas consideradas irregulares podem ser beneficiadas com a medida.

O texto da lei autoriza a regularização de imóveis construídos antes da revisão do Plano Diretor Estratégico, de 2014, que orienta o desenvolvimento da cidade. Estes imóveis, em torno de 750 mil, estavam irregulares e ficariam nessa condição até 2024.

A regularização é automática para o caso de imóveis isentos de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) em 2014. Para as edificações com até 1,5 mil metros quadrados, o processo pode ser feito através de declaração preenchida e enviada pelo site da prefeitura. Os imóveis com mais de 1,5 mil metros quadrados terão de seguir o procedimento comum para obter a regularização.

▪︎Fonte: https://www.r7.com/?utm_source=googleamp

30/01/2020

É comum encontrar edificações irregulares com a prefeitura seja por motivos de dívidas, falecimento do proprietário, pendências nos cadastros, área construída não aprovada na prefeitura ou área ampliada não informada na prefeitura, ou outros pequenos problemas. Tanto a edificação residencial com a comercial podem sofrer consequências caso mantenha o imóvel irregular, muitos não possuem o conhecimento disso e são surpreendidos quando a fiscalização aparece.

Um dos principais motivos pela irregularidade é o financeiro, os custos com as taxas obrigatórias para ter o imóvel regularizado. Porém, com a irregularidade fica-se a mercê de fiscalizações e risco de ser multado inesperadamente. O custo para a regularização do imóvel é bem maior que as taxas de aprovação inicial.

No caso de imóveis comerciais os problemas podem ser maiores, além da multa o local pode ser interditado e fechado. O imóvel comercial em de acordo com as normas vigentes do município é possível legalizar seu funcionamento.

Um imóvel regular é mais valorizado, facilita a negociação de compra e venda, além de permitir o financiamento. O imóvel dentro das normas e com os documentos em dia, torna o imóvel apto para a venda e registro no Cartório de Registro de Imóveis. No caso contrário, o imóvel irregular, torna o processo mais moroso e burocrático, além da desvalorização.

São inúmeros os benefícios atrelados a manter seu imóvel regularizado. É um processo que se realizado com paciência, organização e juntamente com um responsável credenciado pelo CAU ou CREA se torna simples e evita problemas futuros.

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23/11/2019

Fazendo um programa diferente hoje pela manhã!!! @ Santana de Parnaíba

10/10/2019

E VAMOS COMEÇAR MAIS UMA, RESIDENCIA PARA UMA FAMILIA MUITO ESPECIAL✔️ #2019

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