29/03/2026
Stilvoll möblierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer, geschützter Süd-Loggia und Gartenblick in Meerbusch-Büderich
• Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Zimmer: 3
• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
• Baujahr: ca. 1972
• Außenanlagen modernisiert: 2023
• Große, geschützte Süd-Loggia (auf drei Seiten geschlossen)
• Alle Wohnräume mit Blick in den Garten
• Eigene Abstellkammer auf der Loggia
• Eigener Kellerbereich
• Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner
• Kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Heizung: Gas-Heizung
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026
📝 Objektbeschreibung
Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage von Meerbusch-Büderich.
Das Wohnhaus liegt zentral inmitten einer großzügigen und liebevoll gepflegten Gartenanlage. Dadurch genießen Sie aus sämtlichen Wohnräumen einen ruhigen Blick ins Grüne und ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Essecke und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, nach Süden ausgerichtete und auf drei Seiten geschützte Loggia. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Aufenthaltsqualität.
Eine eigene, gut belüftete Abstellkammer auf der Loggia sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Sämtliche Wohnräume sind zum gepflegten Garten ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, eine großzügige Diele, einen geräumigen Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein sauberer und trockener Kellerbereich mit eigenem Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit persönlicher Waschmaschine und Trockner ergänzen das Angebot.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.650 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 300 €
• Warmmiete: 1.950 €
• Kaution: 4.950 €
(entspricht 3 Monatskaltmieten)