26/08/2026
101 m², 2 652 m² de terrain… et encore de la place pour vos idées !
TOUTRY (21460) – Secteur Époisses
Vous cherchez une maison de campagne qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Celle-ci pourrait bien vous donner quelques idées…
Sur 2 652 m² de terrain, cette maison de 101 m² habitables a déjà beaucoup pour séduire : du charme, une décoration soignée, de jolis matériaux, trois chambres et cette atmosphère chaleureuse que l’on aime retrouver dans une maison à la campagne.
Mais son véritable atout, c’est aussi tout ce qu’elle permet encore d’imaginer.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie salon-séjour offre une ambiance conviviale, réchauffée par un poêle à granulés et un insert bois. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une buanderie avec point d’eau et un WC suspendu complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Et maintenant, parlons potentiel…
Attenante et communicante avec la maison, une grange offre de belles possibilités d’évolution : agrandir l'habitation, créer un atelier, un espace professionnel ou simplement profiter d’un généreux volume de stockage.
À l’extérieur, le terrain de 2 652 m² et la terrasse en bois donnent immédiatement envie d’imaginer les beaux jours : déjeuner dehors, recevoir les amis, jardiner, laisser jouer les enfants… ou simplement profiter du calme.
Une seconde dépendance à l’état brut complète la propriété et laisse, elle aussi, libre cours aux projets : garage, atelier ou futur espace indépendant après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires.
Alors oui, il reste des choses à terminer et à améliorer.
Et si c’était justement l’occasion de ne pas acheter la maison de quelqu’un d’autre, mais de terminer la vôtre ?
L’intérieur possède déjà son caractère et de beaux éléments anciens ont été conservés. À vous d’imaginer la suite.
Côté technique : double vitrage, VMC, volets roulants électriques et solaires, assainissement collectif, chauffage bois et granulés, complété par des convecteurs électriques à l’étage.
En toute transparence, une partie de la seconde dépendance est actuellement dépourvue de toiture et une petite partie de sa couverture contient de l’amiante.
DPE : E – GES : B
Résidence principale pour changer de rythme, maison de campagne ou résidence secondaire pour s’échapper dès que possible, projet familial ou lieu à faire évoluer…
Une maison, 2 652 m² de terrain et surtout beaucoup de possibilités.
Les photos vous donneront un aperçu.
La visite, elle, pourrait bien vous donner des idées.
Prix : 178 000 € – honoraires à la charge des vendeurs
Pour la découvrir, contactez-moi.
Catherine Nureau
Conseillère immobilier indépendante
Capifrance
