Emilie COLIN Immo

12/06/2026

🏡 Nouvelle vente ! ✨
Une belle maison familiale a trouvé ses nouveaux propriétaires !
📍 À seulement 5 minutes à pied du métro Place Carnot, cette demeure de caractère offrait :
🌿 Un magnifique jardin de 800 m²
🛏️ 4 à 5 chambres
🏠 140 m² habitables
🔨 Des combles aménageables de près de 80 m²
🚗 Un sous-sol total avec garage et plusieurs places de stationnement
☀️ De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien
Son emplacement recherché, son vaste jardin et son fort potentiel ont rapidement séduit ses acquéreurs.
👏 Félicitations aux vendeurs et aux heureux nouveaux propriétaires pour cette belle transaction !

12/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LES LILAS 📍

Aux lilas, entre les métros Mairie des Lilas (700m) et Serge Gainsbourg (400m), à proximité des commerces du centre ville et du parc Lucie Aubrac (500m), appartement duplex de 63 m² Carrez (90 m² au sol) à rafraichir situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété ancienne bien gérée. L’appartement se compose d'une entrée (porte 6 points récentes), grand salon avec cheminée fonctionnelle, cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir en totalité), deux chambres de 10m² et 10m², une salle de bain, WC séparés. Un escalier intérieur donne accès aux 28 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d’une troisième chambre ou d’un espace de loisirs. Lumineux et très agréable à vivre, ce duplex se vit comme une maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2m82. Le logement est sain et parfaitement entretenu, mais nécessite quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation. Un devis peut-être fourni sur demande. Le chauffage est individuel électrique et les radiateurs récents, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE G s'explique par le fait que l'appartement est en dernier étage, et que tous les murs sont déperditifs, ce qui constitue l'avantage de n'avoir personne au dessus et à coté. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 90 m²
▪ Classe climat: 23 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 570 kWhEP/m².an(G)
▪ 368000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/les-lilas-93260/1613248
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=P2AYiDx4Lao

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0187661824
📧 [email protected]

05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BAGNOLET 📍

A Bagnolet, quartier de la Dhuys, nichée au fond d'une impasse privée arborée, sécurisée et parfaitement au calme, venez découvrir cette très jolie maison de construction récente de 136 m² au sol (115m² loi carrez), avec 3-4 chambres, garage, et terrasse arborée. La maison se compose au RDC d'un grand séjour de 31m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse pavée arborée sans vis à vis, une salle à manger de 14m², une cuisine équipée de 8m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 18m² avec salle de bain, WC et dressing. Au RDC également, des WC séparés et une buanderie, et un accès direct au garage. A l'étage, 2 chambres enfants mansardées avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et baignoire, et une 4e grande chambre de 13m² avec un dressing, actuellement ouverte sur le séjour, parfait pour créer un grand bureau, une salle de jeu, un espace TV, une chambre d'amis... La maison dispose également d'un garage, accessible directement par la maison, idéal pour garer vélos, scooter, ou simplement utiliser en atelier, bricolage, studio de musique... C'est vraiment la maison idéale pour une famille recherchant à la fois le calme, l'espace, la proximité des transports et des commerces. Les diagnostics sont tous excellents, aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle en matière de décoration : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, gaz et électricité sans aucune anomalie, DPE en D. Vous serez à seulement 3mn à pied des commerces de la place de la mairie, avec également le Cin'Hoche, la médiathèque... Pour le métro, vous pourrez rejoindre très facilement la station Gallieni ligne 3, mais aussi la station porte des Lilas ligne 11 qui se trouve à 15mn à pied. Vous serez également à moins de 10mn à pied de la station de tramway Adrienne Bolland, vous permettant de rejoindre facilement la porte de Vincennes par exemple, ou le nord de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 136 m²
▪ Classe climat: 38 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 191 kWhEP/m².an(D)
▪ 695000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bagnolet-93170/1668438

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0187661824
📧 [email protected]

02/06/2026

🥰 Un immense merci à tous mes clients pour leurs commentaires si chaleureux ! Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement constant à vous accompagner, vendeurs comme acheteurs, dans cette étape si importante qu’est un déménagement.

Vous avez un bien à vendre prochainement ? vous avez besoin de conseils ? N'hésitez pas à prendre RDV, c'est gratuit et sans engagement !
Au plaisir de vous rencontrer !
Emilie

01/06/2026

✨ VINCENNES - TRIANGLE D'OR : UN POTENTIEL INCROYABLE À SAISIR ✨

Emplacement de rêve dans le quartier le plus recherché de Vincennes, à seulement deux pas du Château, du Bois et des commerces du centre-ville, mais niché dans une rue très calme.

Nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 61m² situé dans une belle copropriété ancienne et bien entretenue. Actuellement à usage de cabinet médical, ce bien est une page blanche : vous avez la liberté de créer le grand 2 pièces ou le 3 pièces avec 2 chambres de vos rêves, avec une cuisine ouverte ou séparée, grâce à une configuration flexible et de belles hauteurs sous plafond.

☀️ Luminosité et Calme : Orienté plein Sud, cet appartement est très lumineux et offre très peu de vis-à-vis.

🚇 Accessibilité TOP : À 250m du Métro Ligne 1 et 500m du RER A.

Un budget travaux conséquent est à prévoir (devis estimé entre 45.000€ et 85.000€), mais le DPE est déjà en D, sans travaux d'isolation spécifiques à réaliser. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur 100% à votre image !

Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare.

31/05/2026

🤩 EXCLUSIVITÉ & RARETÉ ! 🤩

Découvrez cette perle rare mise à la vente : un appartement 4 pièces de 90m² au Pré Saint Gervais, avec une pièce maîtresse absolument unique et spectaculaire : une terrasse plein ciel de 100m² SANS VIS-À-VIS de type rooftop !

Situé au 11e étage d'une résidence recherchée, cet appartement vous offre un salon lumineux de 25m² (avec possibilité d'une pièce de vie de 35m²!), une suite parentale, et deux autres chambres.

Le clou du spectacle ? Sa terrasse qui entoure l'appartement et propose une vue panoramique sur Paris (Montmartre, La Défense et même un petit bout de Tour Eiffel!). Elle est vendue entièrement végétalisée, avec arrosage automatique.

Les avantages :
• Métro Mairie des Lilas à seulement 350m 🚇
• Place de parking et cave inclus 🔑
• Charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage 🔥💧
• Très bon état général et DPE en D.
Ce bien d'exception est prêt à vous accueillir. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations.

Découvrez notre appartement à vendre à LES LILAS ➤ en vente à 795 000 € : 110m2 ✓ 5 pièces ✓ Disponible ✓

30/05/2026

Je voulais prendre un instant pour vous dire que vos retours sont tellement précieux ! 💖 Ils sont la plus belle énergie et la plus belle reconnaissance pour tout le cœur que je mets dans mon travail.

Sachez que vous accompagner dans la vente de votre maison ou appartement, c'est bien plus qu'une simple transaction pour moi. C'est une véritable aventure humaine, où j'essaie d'être votre alliée la plus chaleureuse face aux petites et grandes émotions que peut susciter une vente. Je m'adapte à vous, à vos impératifs, et je suis là pour vous enlever un maximum de stress.

Alors, si vous avez envie d'une conseillère qui vous guide avec le sourire, n'hésitez pas une seconde : appelez-moi ! Je serais ravie d'échanger avec vous. ✨

29/05/2026

🏡 UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX ESPACES PARFAITEMENT PENSÉS !

Situé dans le 20e arrondissement, à la frontière du 12e, et à proximité immédiate des transports (métro & tramway), cet appartement familial en excellent état a tout pour séduire.

✨ Ses atouts :
• 3 belles chambres
• Un agréable balcon
• Une cave
• De très nombreux rangements sur mesure
• Une optimisation idéale des espaces

Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir votre famille.

💰 725 000 € FAI

📲 Pour en savoir plus ou organiser une visite privée, contactez-moi en message privé ou via le lien disponible dans ma bio.

Découvrez notre appartement à vendre à PARIS 20E ARRONDISSEMENT ➤ en vente à 725 000 € : 88m2 ✓ 4 pièces ✓ Disponible ✓