Mathilde Huard - Alexandra Cablat Immobilier

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Mathilde Huard - Alexandra Cablat Immobilier

Mathilde Huard - Collaboratrice pour Alexandra Cablat Immobilier

10/08/2026

☀️ Août démarre sur les chapeaux de roue ! 🏡

Le mois d’août est déjà bien lancé et l’activité ne faiblit pas ! 📈
De nombreuses estimations immobilières sont actuellement en cours, signe que de beaux projets se préparent et que le marché reste dynamique.

Et ce n’est que le début… 👀✨
De belles nouveautés arrivent prochainement dans nos agences, avec de nouveaux biens qui viendront enrichir notre portefeuille.

🏠 Septembre s’annonce particulièrement attractif pour le marché immobilier, avec de nombreux projets qui devraient se concrétiser et de belles opportunités à venir !

Vous avez un projet de vente, d’achat ou simplement besoin d’une estimation ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller au mieux.

📩 N’hésitez pas à nous contacter au : 06.72.74.72.03

L’immobilier ne prend pas de vacances… et nous non plus ! 😉

30/07/2026

🏡✨ Une belle journée placée sous le signe de l’immobilier ! ✨🏡

Aujourd’hui, ce n’est pas une, mais deux signatures chez le notaire qui ont marqué notre journée ! 🖊️🔑

Un grand merci à nos clients pour leur confiance tout au long de leur projet. 🤝
Nous leur souhaitons beaucoup de bonheur dans leur nouveau chez-soi et un excellent emménagement ! 📦🏠❤️

Et vous, avez-vous un projet immobilier en tête ? Achat, vente, investissement…
👉 Nous restons à votre entière disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

📞 N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d’échanger avec vous au 06.72.74.72.03

08/07/2026

✨A NE PAS MANQUER - MAISON ✨

📍 WADELINCOURT

💸 259 900€ HAI

📞 Pour visiter : 06.72.74.72.03

🏡 Très belle maison implantée dans un environnement calme, offrant un fort potentiel et un bâtiment attenant, idéal pour un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle ou tout simplement pour du stockage.

🏡La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, agrémenté d’une pergola récente. Vous y trouverez également un dégagement, une salle de bains ainsi qu’un bureau. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires. Le bâtiment attenant développe une emprise au sol d’environ 1 100 m², un véritable atout pour de nombreux projets. À l’extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des camions, camping-cars ou utilitaires. La propriété bénéficie également d’une vaste allée bétonnée avec portail sécurisé et d’un terrain entièrement clos. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l’habitation principale, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.

💫Un bien rare, alliant volumes, fonctionnalité et nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !

🏠 Ancien bâtiment agricole offrant une surface d’environ 750 m², idéal pour une activité artisanale, agricole, de stockage ou pour un projet de réhabilitation. Le bâtiment est équipé d’un pont-bascule de 10 tonnes ainsi que d’une alimentation électrique en 380 volts, répondant aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Il dispose également d’une dalle béton de 200 m² à l’étage, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour entièrement bétonnée d’environ 900 m², équipée d’un bac décanteur, facilitant l’accès et les manœuvres des poids lourds et engins. L’ensemble est complété par un terrain attenant.

✔️Taxe foncière : 2 482€
✔️Chauffage: GAZ (chaudière 2 ans) + ballon d'eau chaude récent
✔️DV partout + volets roulants manuels + persiennes
✔️Toiture : vérifiée
✔️Assainissement : conforme

💻 Lien de l’annonce : https://www.cablat-immobilier.com/vente/8-wadelincourt/maison/t7/1145-maison-wadelincourt/

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

07/07/2026

✨ A NE PAS MANQUER - MAISON INDIVIDUELLE ✨

📍 DONCHERY

💸 193 000€ HAI

📞 Pour visiter : 07.68.40.28.55

🏡 Niché au coeur d'un village dynamique et très recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Elle se compose :

◾️RDC : vaste pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine équipée (2023) avec son arrière cuisine, un couloir desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec do**he.

◾️1er étage (mansarde 55m² au sol) : 2 chambres à rénover dont une très spacieuse (rangement sous combles).

Points forts :
✔️Pompe à chaleur avec clim réversible (73€/mois), insert bois tubé et poêle à pellets
✔️Electricité aux normes
✔️Toiture en bon état
✔️Terrasse et jardin sans vis-à-vis
✔️Garage 1VL

Ce bien est proposé par agent commercial de la SARL CABLAT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SEDAN sous le n°2024AT00067

💻 Lien de l’annonce : https://www.cablat-immobilier.com/vente/46-donchery/maison/t2/1097-maison-individuelle-donchery/

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

06/07/2026

✨ A NE PAS MANQUER - STUDIO ✨

📍 SEDAN

💸 49 500€ HAI

📞 Pour visiter : 07.68.40.28.55

🏠 Dans une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, découvrez ce studio de 35.40m² vendu loué.

◾️Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un salon sajour et d'une salle d'eau.

Une place de parking complète l'ensemble.

Points Techniques :

✔️TF : à confirmer
✔️Chauffage électrique
✔️Electricité aux normes
✔️Fibre : OK
✔️Locataire en place depuis de nombreuses années. Loyer : 316.60 € + 20 € de charges (eau; entretien des PC et électricité de celle-ci).

💻 Lien de l’annonce : https://www.cablat-immobilier.com/vente/1-sedan/studio/1140-studio-sedan

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

16/06/2026

✨ A NE PAS MANQUER - MAISON INDIVIDUELLE ✨

📍 SEDAN

💸 147 000€ HAI

📞 Pour visiter : 06.72.74.72.03

🏡 Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement prisé, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfaite pour une famille. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux et convivial ainsi que de 4 chambres (dont une passante), idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain propice à la détente et aux projets d'aménagement, complété par deux belles terrasses parfaites pour les beaux jours. Un garage vient également compléter ce bien, apportant praticité et espace de rangement.

🏡 Cette maison comprend :

◾️Rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, une chambre accès terrasse, une cuisine équipée, couloir avec placard, WC indépendant, une salle de bains (do**he, baignoire, simple vasque).

◾️1er étage: Palier, une chambre, une chambre en enfilade, une chambre.

◾️2ème étage : Un grenier non aménageable.

🌳Extérieur: Un terrain à l'avant et à l'arrière, deux terrasses, un garage.

✔️Chauffage : GAZ (chaudière neuve Juillet 2025)
✔️Huisseries : DV PVC + volets roulants manuels + persienne (chambre)
✔️Assainissement : Tout à l'égout
✔️Fibre : OK
✔️Toiture : tuiles
✔️Taxe Foncière : 1 800€

💻 Lien de l’annonce : https://www.cablat-immobilier.com/vente/1-sedan/maison/t5/1060-maison-sedan/

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

16/06/2026

✨ NOUVEAUTÉ - MAISON MITOYENNE ✨

📍 SAINT MENGES

💸 145 600€ HAI

📞 Pour visiter : 06.72.74.72.03

🏡 Situé dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison offre de beux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez une belle surface habitable, quatres chambres lumineuses, ainsi qu'un extérieur particulièrement agréable avec un joli terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. A proximité immédiate des commodités, cette maison allie confort, praticité et environnement paisible.

🏡 Cette maison comprend :

◾️Rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée (plaque, hotte, four, frigo), séjour, WC indépendant, arrière cuisine, buanderie avec do**he et simple vasque.

◾️1er étage : Palier, deux chambres avec dressing, un WC indépendant, une salle de bains (simple vasque, baignoire, sèche-serviettes).

◾️2ème étage : Palier, deux chambres, un débarras.

🌳 Extérieur : terrasse, accès cuve à FUEL, terrain, grand atelier, une terrasse bois.

✔️Chauffage : FUEL (+production d'eau chaude, chaudière de 1993)
✔️Taxe foncière : 739€
✔️Huisseries : DV PVC partout + 2 vélux bois + volets roulants électriques vélux + volets roulants manuels
✔️Electricité : OK
✔️Isolation : OK
✔️Toiture : refaite en ardoise naturelle en 2015
✔️Assainissement : tout à l'égout.

💻 Lien de l’annonce : https://www.cablat-immobilier.com/vente/6-st-menges/maison/t7/1139-maison-st-menges/

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ALEXANDRA CABLAT IMMOBILIER

28/05/2026

✨ OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE ✨

C’est avec beaucoup de plaisir que je vous annonce que l’offre d’achat de ce bel appartement a été acceptée 🏡🔑

Un grand merci au vendeur ainsi qu’à l’acquéreur pour leur confiance tout au long de cette étape importante. 🤝
Je suis ravie de pouvoir les accompagner dans ce beau projet immobilier.

Place maintenant à la suite de l’aventure jusqu’à la signature finale ✨

Adresse

4 Place D’Armes
Sedan
08200

Téléphone

+33672747203

Site Web

http://www.cablat-immobilier.com/

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