27/08/2026
4 chambres + salle de sport ou 5 chambres + mini séjour lounge : vous auriez choisi quoi ?
Ce projet part d’un ancien garage à transformer entièrement en colocation. L’enjeu : optimiser chaque m² pour créer un investissement locatif rentable, confortable, esthétique et surtout techniquement réalisable.
Le client hésitait entre 2 propositions : 4 chambres avec un espace de vie plus généreux et une salle de sport au sous-sol, ou 5 chambres avec un mini séjour lounge au sous-sol. J’ai donc développé les deux versions jusqu’au bout.
Voici ce qui a été livré :
• 2 propositions complètes d’aménagement
• plusieurs plans 2D cotés et détaillés
• plans d’implantation, circulation et mobilier
• plans électriques
• plans techniques complémentaires
• optimisation du séjour/cuisine
• création d’un cellier et d’une buanderie
• aménagement des sanitaires et pièces d’eau
• 2 propositions pour le sous-sol : salle de sport ou lounge
• vues 3D aériennes
• visuels 3D photoréalistes des chambres, du séjour, du sous-sol et des pièces techniques
Chaque chambre a été pensée comme une véritable suite indépendante : do**he, meuble vasque avec lavabo, miroir, rangements et bureau, afin que chaque colocataire dispose de son propre espace.
Côté technique, les do**hes et points d’eau ont été regroupés au maximum pour simplifier le passage des réseaux et la plomberie, tout en conservant une implantation esthétique et fonctionnelle.
Sur un investissement locatif, ajouter une chambre ne suffit pas : il faut préserver les circulations, le confort, l’usage des espaces communs et la faisabilité des travaux.
Au final, le client a reçu un projet clé en main suffisamment détaillé pour consulter les entreprises et faire chiffrer la réalisation complète des travaux.
Une belle 3D, c’est bien. Un projet esthétique, fonctionnel, techniquement pensé et réalisable, c’est le vrai travail derrière.
Alors : 4 chambres + salle de sport ou 5 chambres + lounge ?
Swipe pour voir le avant.
Architecte d’intérieur | investissement locatif | colocation | rénovation | optimisation d’espace | plans 2D | plans techniques | 3D | Toulouse
