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01/11/2026

村屋僭建申報計劃
重啟申報由1/4/2026 - 31/3/2027
如有需要, 歡迎跟我們聯絡;
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#重啟新界豁免管制屋宇村屋僭建物申報計劃
#每五年進行一次安全檢驗

#村屋僭建

26/10/2026

客人收屋宇署的清拆令, 有關其物業的伸縮簷篷及伸出物必須要拆除, 原因如下;

1/ 根據香港法例第 123F 章《建築物（規劃）規例》第 7(4)(c) 條的規定，如果可收合
遮篷伸出設有行車道的街道，該遮篷與行人路路壆邊線（pavement kerb line）之間的水平淨距離必須不少於 600 毫米。

2/根據香港法例第 123F 章《建築物（規劃）規例》第 7(4)(d) 條的規定，如果可收合遮篷伸出只有行人路的街道（即通常不設車道的公眾巷里），該遮篷與行人路中心線（centre line of the footpath）之間的水平淨距離必須不少於 1.5 米

3/根據屋宇署（Buildings Dept.）針對可收合遮篷（例如小型工程項目第 2.43 級）的嚴格規定，遮篷所安裝的外牆開口有明確限制 :
A. 限制開口類型：遮篷只容許豎設於一般的門口或窗口開口。
B. 明確排除洗手間：法例明文將機房、洗手間（lavatory）、浴室或廚房的窗戶開口排除在外。

4/ 所建造或安裝的任何向外伸出物（如招牌、簷篷等）

*** 除了幫客戶把有關僭建物清拆後, 也需要遞交第III級別小型工程完工通知書及證明書FORM MW05把清拆令解除。

如收到清拆令唔知如何解決, 歡迎咨詢!!
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#村屋僭建申報計劃 #屋宇署 #清拆令 #清拆還原 #小型工程 #建築師 #結構工程師 #解除清拆令

29/09/2026

19/09/2026

🔥日式不銹鋼廚櫃｜告別發霉膠線，廚房十年如新✨

香港潮濕，木廚櫃用幾年就發霉、膨脹、膠線發黑？🥺

日式不銹鋼廚櫃，專為潮濕環境設計：
✅304不銹鋼櫃體，防水防潮、絕不發霉
✅台面水槽一體無縫，無膠無縫，唔會藏污納垢
✅油煙一擦即淨，打理超輕鬆
✅日系簡約極簡外觀，收納細節拉滿，空間用盡每一寸
✅零甲醛，煮食更安心

無論新屋裝修、舊廚房翻新都適合👍

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#日式廚櫃 #不銹鋼廚櫃 #廚房翻新 #香港裝修 #整體廚櫃

28/08/2026

👵👴長者浴室裝修｜浴室重點注意事項✨

很多人裝修只顧美觀，卻忽略長者/輪椅使用者浴室暗藏的危險，一不小心就容易發生意外💦

🚿淋浴區重點：
✅ 建議唔好安裝浴屏！避免玻璃爆裂造成危險，開放式淋浴空間更安全
✅ 淋浴間安裝無障礙地漏(去水)減少地面積水濕滑
✅ 地面排水不用凸出嘅吸咀，會阻礙輪椅進出
✅ 淋浴間內安裝洗澡坐椅，長者可以坐住沖涼，降低跣倒風險
✅ 牆身加裝穩固安全扶手，借力起身、企穩都更安心
✅ 浴室加安裝暖燈/浴室寶, 避免冬天時因寒冷涷親而生病

🚰洗面櫃注意：
✅ 洗面櫃下方預留足夠空間，輪椅可以推到貼近櫃面，方便長者使用

🏠長者無障礙裝修，專業在於細節。
多一分考慮周詳，就少一分意外發生。

歡迎致電查詢長者 / 輪椅友善家居裝修方案
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#無障礙裝修 #長者家居 #輪椅友善浴室 #香港裝修 #長者安全家居

27/08/2026

💡細節決定格調｜高質電制面板登場！

還在煩惱搵唔到襯你屋企嘅開關面板？
✅顏色選擇｜啱晒各種風格：簡約、輕奢、工業、北歐、新中式都配到
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裝修公司、室內設計師、業主首選，裝修材料不二之選！
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#裝修 #開關面板 #室內設計材料 #家居升級

25/08/2026

📢裝修公司 / 師傅看過來！
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21/08/2026

釘契⛏VS清拆令📜

❌很多人誤以為「大不了被政府釘契，反正我不賣樓就沒事」，這是極大的法規誤解。

不遵從村屋清拆令的最終後果絕對不只是釘契，而是真的會面臨罰款、每日遞增罰款、甚至坐監。

1. 處理僭建的3️⃣部曲」：
由行政到刑事當屋宇署發現村屋有未申報或不合資格的僭建物時，執法程序是逐步升級的：

1️⃣步：發出清拆令 + 釘契（同時或相繼發生）屋宇署會發出法定清拆令，要求業主在限期內清拆。為了限制該物業買賣並警告潛在買家，這份清拆令會送交土地註冊處「釘契」。註：此階段「釘契」只是處理手法，並非處罰的終點。

2️⃣步：法庭檢控（刑事罪行）如果業主在限期屆滿後仍拒不理會，屋宇署不會就此了事，而是會正式入稟法庭起訴業主。不遵從清拆令屬於刑事罪行，一經定罪會留下刑事案底。

3️⃣步：判刑（罰款與監禁）目前法定最高刑罰為罰款 $200,00, 如違法情況持續, 會被另處罰款HK$20,000/天。

因此, 今次政府重啟僭建申報計劃, 住在村屋而又有僭建物的業主真是不可掉以輕心, 把握今次機會, 不用提心吊膽, 幾時會被起訴。

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