15/06/2026
Kezdjük a legelején.
Először is le kell ülni és kiszámítani mennyi pénzünk van, mert ha az egész beruházás telek + házépítésre összesen nincs meg legalább a 20% - a teljes összegnek amit erre a célra szánunk vagy szeretnénk költeni,akkor egyszerűen nem érdemes elkezdeni.
Tegyük föl hogy százmillióra van szükségünk ahhoz hogy telket vegyünk és házat építsünk. Szóval inkább legyen száztíz,mert annyi minden jöhet közbe.
Néhány példát mondok, nem azért hogy elriasszak bárkit is, hanem pontosan azért, hogy segítsek, mert egy csomó dolog van amire egyszerűen nem gondol az ember amikor házat akar építeni.
Kezdjük azzal hogy kinéztük a telket nagyon szépen kérek mindenkit, aki hagyományos vagy könnyűszerkezetes házat akar építeni, keressen minket már csak azért is hogy elkészítsük neki a telek beépítési tanulmányt, mert anélkül nem szabad nem lehet belevágni egy építkezésbe.
Nagyon fontos mert össze kell hangolni az általános rendelkezésekkel és a helyi építési szabályokkal.
Ott van mindjárt a tulajdoni lap biztos hogy mindenki pontosan tudja értelmezni hogy mi mire szolgál miért írnak bizonyos számokat római számmal miért írnak más számokat görög számmal mit jelentenek ezek a szolgalmi jogok mit jelent a vezetékjog stb. stb. azt is meg kell nézni nincs-e valamilyen tartozás nincs-e valamilyen mondjuk víz elfolyás csatorna kiadás bármiféle már a földben lévő földkábel aminek szolgalmi joga van stb. ha mindez rendben van, akkor tisztázzuk hogy megvan a kellő anyagi fedezet, (ingyenes elő minősítést végzünk független szakértővel) aki egyetlen bankhoz sem kötődik, hanem általános és személyre szabott segítséget nyújt azáltal, hogy megnézi az adott embernek a megrendelőnek mi lenne a legmegfelelőbb a legkedvezőbb hitel,és melyik bank melyik konstrukciója és az adott településen mi az ami igénybe vehető.
Gondolok itt például a falusi CSOK-ra.
Természetesen azt is megnézzük hogy az igénylő fel tudja venni a START HITELT-t a CSOK-t Babavárót stb. stb.
Azután megnézzük a konkrét telket amit kinézett, vagy már megvásárolt ( szerencsés esetben még nem vette meg), a megvásárlás előtt kell megnézni hogy a helyi építési szabályzat szerint mit lehet oda építeni) erre szolgál a telek minősítés más néven telek előtanulmány.
Így már látjátok is még semmi nem történt, máris egy csomó mindenre figyelni kell. és máris itt a telek előtanulmány.
Ez esetében pl. nem ingyenes hanem fizetős 2000 m² alatt 80 000 Ft + áfa amit egy minősített építész iroda végez el.
Ez itt nem a reklám helye ez egy általános tanácsadás akit érdekel nagyon szívesen átirányítom a megfelelő építész irodához, azonban most itt nem ez a lényeg hanem a folyamat, azt szeretném ha megértenék hogy az építkezés egy nagyon komoly dolog amihez rendkívüli körültekintésre van szükség. Ebben tudok én segíteni az első perctől az elhatározástól a beköltözésig, mindenben .
🤗 És ez az amit nem akarnak engedni, amihez nem akarnak hozzáférést adni, pedig ez a segítség amit én adok önöknek nem kerül semmibe!
Komolyan semmibe sem.
az amit én szeretetből adok, azért mert meg vagyok győződve róla hogy az a technológia amihez én adom a nevem, a lehető legjobb,a legegészségesebb a leg megfizethetőbb és a legjobb minőségű! Erről vagyok meggyőződve.
Holnap folytatom mindenkinek jó pihenést jó éjszakát kívánok🤗🙌❤️@
