22 للتسويق العقاري

17/12/2025

🌴 فرصة ملكية في شيشبار: أرض عامرة بالنخيل (3 دونم أو 2 دونم)
​لمحبي الأجواء الريفية الأصيلة والاستثمار المضمون، أرض مزروعة بالكامل في منطقة شيشبار الحيوية.
​📍 الموقع:
​المنطقة: شيشبار – بالقرب من الجسر الرابع.
​طبيعة الأرض: أرض مزروعة بالكامل وتحتوي على نخيل مثمر ومنظم.
​📑 الخيارات المتاحة للبيع:
​1️⃣ الخيار الأول: * المساحة: 3 دونم.
​الإضافات: تحتوي على منزل جاهز (مثالي للسكن أو كاستراحة ريفية).
​2️⃣ الخيار الثاني: * المساحة: 2 دونم.
​الإضافات: أرض زراعية (بدون منزل)، مثالية لمن يرغب في البناء حسب ذوقه الخاص.
​✨ ميزات العقار:
​موقع استراتيجي: القرب من الجسر الرابع يضمن سهولة التنقل والوصول إلى مراكز المدينة.
​بيئة خضراء: وفرة النخيل والزرع توفر أجواء نقية وإطلالة ريفية ساحرة.
​تعدد الاستخدامات: تصلح لتكون مزرعة خاصة، استراحة عائلية، أو استثمار زراعي طويل الأمد.
​اختار المساحة التي تناسب احتياجك في واحدة من أكثر المناطق طلباً وهدوءاً.
​للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

17/12/2025

🏊‍♂️ شاليه الرفاهية (مسبح مغلق) في هور رجب – خصوصية تامة!
​استمتع بالاستجمام في كل الفصول! مزرعة متكاملة بتصميم عصري وخصوصية عالية، تبعد دقائق فقط عن الطريق السريع.
​📍 الموقع والوصول:
​الموقع: الدورة / هور رجب.
​القرب من السريع: تبعد تقريباً 2 كم عن الطريق السريع الجديد (وصول سهل وسريع).
​المساحة: 600 متر مربع (مستغلة بالكامل وبشكل ذكي).
​💎 ميزات الرفاهية (داخلياً وخارجياً):
​المسبح المغلق: مسبح خاص داخل بناء مخصص، يضمن لك الخصوصية التامة والاستخدام في الصيف والشتاء.
​التصميم الداخلي: * صالة استقبال واسعة ومريحة.
​2 غرفة نوم بتوزيع ممتاز.
​الجلسات الخارجية:
​حديقة خضراء ومنسقة.
​منطقة جلوس خارجية هادئة.
​منطقة شواء (BBQ) مجهزة للجلسات العائلية.
​🔑 لماذا هذا الشاليه هو خيارك الأفضل؟
​متكامل الخدمات: لا يحتاج إلى أي أعمال إضافية، جاهز للسكن أو الاستثمار.
​الاستخدام المستمر: ميزة المسبح المغلق ترفع من قيمته الإيجارية والاستثمارية بشكل كبير.
​الموقع: يجمع بين هدوء هور رجب وقربه من الشرايين الرئيسية للعاصمة.
​فرصة استثنائية لامتلاك ملاذ عائلي جاهز وبمواصفات ممتازة.
​للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

Send a message to learn more

17/12/2025

🏡 شاليه متكامل للبيع: رفاهية وهدوء في قلب عرب جبور!
​بمساحة مثالية وتصميم عصري، اكتشف ملاذك الخاص بعيداً عن صخب المدينة. شاليه جاهز للسكن والاستجمام.
​📍 الموقع والمساحة:
​الموقع: الدورة / عرب جبور (بعد مشروع محي).
​المساحة: 650 متر مربع (مساحة ذكية ومستغلة بالكامل).
​✨ المرافق والتجهيزات الداخلية:
​النوم والراحة: يحتوي على 2 غرفة نوم مريحة ومنظمة.
​الاستقبال: صالة واسعة (هول) بتصميم يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
​الخدمات: حمامات متكاملة بتجهيزات حديثة.
​🌳 المرافق الخارجية والترفيه:
​المسبح: مسبح خاص بتصميم أنيق للاستمتاع والخصوصية.
​الحديقة: مساحة خضراء منسقة توفر جواً من الراحة النفسية.
​منطقة الشواء: مكان مخصص للـ BBQ مجهز للجلسات العائلية الممتعة.
​🔑 لماذا تختار هذا الشاليه؟
​الجاهزية: العقار متكامل من كافة الجوانب (بناء، مرافق، وخدمات).
​الموقع: يقع في منطقة هادئة ومرغوبة بعد مشروع محي، مما يضمن الخصوصية التامة.
​فرصة استثمارية: مثالي جداً للإيجار اليومي بفضل وجود غرفتي نوم ومسبح.
​استمتع بالرفاهية والخصوصية في هذا الشاليه المميز والجاهز لاستقبالك.
​للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

17/12/2025

🏊‍♂️ شاليه الرفاهية في مجمع الزيتون (نصف دونم) – استجمام متكامل!
​ملاذك الخاص بانتظارك! مزرعة مصممة بعناية تجمع بين المساحات الخضراء والرفاهية المطلقة، مثالية للعوائل والاستجمام.
​💎 ميزات المزرعة الاستثنائية:
​المسبح الضخم: مسبح بمساحة واسعة (8×12 متر)، مصمم ليوفر لك تجربة سباحة مميزة.
​الجلسات الخارجية: تحتوي على منطقة جلوس خارجية ساحرة مع منطقة شواء (BBQ) مجهزة بالكامل لقضاء أجمل الأوقات.
​التصميم الداخلي: بناء عصري يتكون من:
​صالة واسعة (هول) للاستقبال.
​غرفة نوم مريحة.
​مرافق صحية (حمام) متكاملة.
​📍 الموقع والخصوصية:
​العنوان: الدورة / عرب جبور / مجمع الزيتون.
​المساحة: نصف دونم (1250 متر مربع).
​الخصوصية: تقع ضمن مجمع يتميز بالهدوء والأمان والخصوصية العالية.
​✨ لماذا تختار هذا الشاليه؟
​جاهزية تامة: لا يحتاج إلى أي إضافات، استلم واستمتع فوراً.
​استثمار ناجح: المساحات نصف دونم في مجمع الزيتون مرغوبة جداً للإيجار اليومي وتضمن عائداً ممتازاً.
​موقع استراتيجي: سهولة الوصول من مركز بغداد (الدورة).
​اغتنم الفرصة وامتلك شاليه الأحلام في أرقى مجمعات عرب جبور.
​للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

17/12/2025

🏡 شاليه الاستجمام المتكامل (625 م²) في البوعيثة!
​هل تبحث عن الخصوصية والراحة؟ شاليه جاهز ومتكامل يجمع بين الموقع المتميز والرفاهية العائلية.
​✨ أهم المميزات:
​مسبح خاص: تصميم عصري للاستمتاع والخصوصية.
​جاهزية تامة: مزرعة "شاليه" متكاملة من كافة الجوانب (بناء وخدمات).
​مساحة مثالية: 625 متر مربع، سهلة الإدارة والصيانة ومثالية لقضاء العطلات.
​📍 الموقع الدقيق:
​المنطقة: البوعيثة.
​علامة دالة: بالقرب من مدرسة الأحرار (موقع معروف وسهل الوصول).
​🔑 لماذا هذا الشاليه؟
​الاستجمام: مكان هادئ وبعيد عن ضجيج المدينة، مثالي للعوائل.
​الاستثمار: المساحات الصغيرة في منطقة البوعيثة مطلوبة جداً للإيجار اليومي أو كاستثمار عقاري ناجح.
​تكامل الخدمات: موقع قريب من المرافق الأساسية بفضل قربه من المدرسة والمناطق المأهولة.
​لا تفوت فرصة امتلاك "ملاذك الخاص" في واحدة من أجمل مناطق البوعيثة.
​للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

15/12/2025

🏗️ واجهة 50 متر وموقع استراتيجي: 6 دونم و 1000 م² في هور رجب!

فرصة تطوير عقاري لا تُعوض!

أرض بمساحة ضخمة وواجهة عريضة، قريبة جداً من الطريق السريع الجديد.🔑 المزايا التصميمية والموقع الحيوي:
- الواجهة العريضة: تتميز بواجهة ممتازة بطول 50 مترًا، مثالية لتصميم
- مشروع متكامل بمداخل رئيسية جذابة.
- القرب من السريع: تبعد 1.5 كيلومتر فقط عن الطريق السريع الجديد، مما يضمن سهولة الوصول والربط اللوجستي.
الحجم للتطوير: مساحة كبيرة (أكثر من 6 دونمات) مناسبة لإقامة مشاريع تطوير عقاري واسعة.
📍 تفاصيل العقار:
الموقع: هور رجب، بغداد.
المساحة الكلية: 6 دونم و 1000 م² (مساحة إجمالية 16000متر مربع).

✨ الاستخدامات المثالى (استثمار و سكن):
مجمعات سكنية: مثالية لبناء مجمع سكني أو مجموعة من الفلل والبيوت الريفية.
شاليهات واستجمام: فرصة لإنشاء شاليهات فاخرة ومرافق ترفيهية للاستثمار طويل الأجل.
مرونة الاستثمار: تصلح لأي مشروع يستفيد من المساحة الكبيرة والوصول السهل.
اغتنم هذه المساحة الضخمة بأبعاد ممتازة لتنفيذ مشروعك الاستثماري بنجاح.
للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

15/12/2025

🏗️ 5 دونم في هور رجب: واجهة 50 متر وموقع استثماري واعد
فرصة مثالية لإنشاء مجمع سكني أو شاليهات فاخرة بمساحة واسعة وواجهة عريضة.

📍 الموقع والمساحة:
الموقع: هور رجب، بغداد.

المساحة الكلية: 5 دونم (ما يعادل 12,500 متر مربع).

القرب من السريع: تبعد 1.5 كيلومتر فقط عن الطريق السريع الجديد (سهولة في الوصول والربط اللوجستي).

🔑 المزايا التصميمية والاستثمارية:
الواجهة المميزة: تمتلك واجهة واسعة تبلغ 50 مترًا، مما يسهل عملية التقسيم الداخلي وتصميم المداخل الرئيسية بشكل جمالي.

تعدد الاستخدامات: مساحة 5 دونم تمنحك الحرية الكاملة لاختيار نوع الاستثمار (سكني، ترفيهي، أو تجاري).

الموقع الهادئ: القرب المتوازن من السريع يوفر ميزة الهدوء المطلوبة للمجمعات السكنية والاستراحات.

✨ الاستخدامات المقترحة:
التطوير العقاري: إنشاء مجمع سكني صغير أو مجموعة بيوت ريفية.

الترفيه: بناء شاليهات فاخرة (للبيع أو الإيجار اليومي) مع حدائق ومسابح.

الاستثمار الشامل: تصلح لأي مشروع استثماري يستفيد من المساحة والواجهة العريضة.

استثمر في المساحة والموقع.. أرض بـ 5 دونمات جاهزة لتحويل رؤيتك إلى واقع.

للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

15/12/2025

🌾 2 و ربع دونم في هور رجب: واجهة 33 متر للاستثمار والزراعة
فرصة لامتلاك مساحة مثالية (2.25 دونم) بـ واجهة واسعة 33 مترًا، مثالية لمشروعك الريفي.

📍 الموقع والمساحة:
الموقع: هور رجب، بغداد.

القرب من السريع: تبعد 1.5 كيلومتر عن الطريق السريع الجديد (وصول جيد يضمن الهدوء والربط).

المساحة الكلية: 2 وربع دونم (2.25 دونم).

🔑 المزايا الاستثمارية والتصميمية:
الواجهة المميزة: تتمتع بواجهة عريضة تبلغ 33 مترًا، تمنح مساحة كافية لتصميم مدخل مميز أو تقسيم الأرض بفعالية.

حجم مثالي: مساحة جيدة لـ مزرعة صغيرة خاصة أو مشروع استثماري ريفي.

الموقع الهادئ: القرب المناسب من الطريق السريع يوفر الوصول السهل مع الحفاظ على أجواء الريف الهادئة.

✨ الاستخدامات المقترحة:
الاستثمار الزراعي: إقامة مزرعة نموذجية صغيرة، أو شاليهات، أو مجمع سكني صغير .

التطوير السكني: بناء استراحة عائلية فاخرة أو شاليه للإيجار والاستجمام.

ابدأ مشروعك الزراعي أو استثمارك الخاص على هذه المساحة المثالية ذات الواجهة العريضة.

للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

11/12/2025

🛣️ 29 دونم في شيشبار: واجهة تجارية 320 متر على شارع الصويرة!
فرصة استثمارية ضخمة لا تُعوض بسعر مغرٍ! أرض بمواصفات نادرة مثالية للاستثمار التجاري والصناعي والعقاري.

📍 الموقع والمساحة:
الموقع: بغداد / شيشبار.

الواجهة الاستثنائية: 320 متر طول على شارع التبليط الحيوي (المؤدي إلى الصويرة).

المساحة الكلية: 29 دونم (ما يعادل 72,500 متر مربع).

🔑 المزايا التجارية والاستثمارية:
العمق التجاري: الواجهة الهائلة (320 متر) تضمن أقصى درجات الرؤية والوصول، مما يجعلها مثالية للمنشآت التجارية التي تحتاج إلى واجهة عرض كبيرة.

القيمة اللوجستية: الاتصال المباشر بشارع الصويرة يسهل حركة النقل والشحن، ويدعم المشاريع التي تعتمد على الطرق السريعة.

السعر المغري: الأرض معروضة بسعر مناسب ومنافس يضمن عائداً استثمارياً جيداً.

✨ الاستخدامات المقترحة (المرونة الكاملة):
الاستثمار التجاري والصناعي: إنشاء مخازن ومستودعات ضخمة، أو معامل ومصانع تستفيد من الواجهة الطويلة.

التطوير العقاري: بناء مجمعات سكنية أو مشاريع شاليهات تستفيد من الموقع الحيوي والقرب من الطرق.

اغتنم هذه الفرصة النادرة لامتلاك أرض بواجهة 320 متر، مفتاحك للبدء بمشروع استثماري ضخم.

للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

11/12/2025

💎 مزرعة الأحلام (4 دونم): فيلا، مسبح، وحديقة حيوانات خاصة!
فرصة استثمارية وترفيهية نادرة: مزرعة متكاملة وفاخرة جاهزة للسكن والاستمتاع، على بعد خطوات من الطريق السريع.

📍 الموقع والمساحة:
الموقع: بغداد / هور رجب.

القرب الاستثنائي: تبعد 200 متر فقط عن سريع الدورة-اليوسفية الجديد (وصول فائق السرعة ومريح).

المساحة الكلية: 4 دونم (مساحة مثالية للخصوصية والترفيه).

🏡 المكونات والمرافق المتكاملة:
السكن الفاخر: تتضمن فيلا سكنية مصممة بعناية (جاهزة للسكن الفوري).

الترفيه المغلق: مسبح مغلق يوفر الخصوصية التامة والاستخدام على مدار العام.

الجاذبية العائلية: تحتوي على حديقة حيوانات خاصة (ميزة فريدة للترفيه العائلي والاستثماري).

✨ المزايا الاستثمارية:
القرب اللوجستي: الموقع على بعد 200 متر من السريع يرفع القيمة الاستثمارية بشكل كبير، ويجعلها مثالية للاستئجار الموسمي.

التكامل والجاهزية: الأرض مبنية ومجهزة بالكامل، مما يلغي الحاجة لأي إنشاءات أو تجهيزات إضافية (استلام فوري).

مرونة الاستخدام: تصلح كسكن خاص فاخر، أو مشروع سياحي/ترفيهي (منتجع خاص أو مكان فعاليات).

لا تضيع فرصة امتلاك هذه المزرعة المتكاملة بموقعها الاستراتيجي القريب جداً من المدينة.

للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

11/12/2025

🏞️ 5 دونم في هور رجب: موقع مثالي وواجهة 78 متر
فرصة استثمارية وسكنية مميزة: أرض بـ 5 دونمات، واجهة ضخمة وسند مستقل، مثالية للمشاريع الخاصة.

📍 الموقع والمساحة:
الموقع: بغداد / هور رجب.

القرب من السريع: تبعد 1000 متر فقط عن سريع اليوسفية الجديد (وصول سهل وميسر).

المساحة الكلية: 5 دونم (ما يعادل 12,500 متر مربع).

🔑 المزايا القانونية والتصميمية:
الواجهة الكبيرة: واجهة واسعة بمساحة 78 مترًا، تمنح مرونة عالية في التصميم وإمكانية إقامة مداخل متعددة.

الملكية: الأرض بالكامل بسند مستقل (ضمان لسهولة وسرعة الإجراءات القانونية وبدء التطوير).

القرب الحيوي: قربها من الطريق السريع يرفع قيمتها لاستقبال الزوار أو نقل المعدات.

✨ الاستخدامات المقترحة:
التطوير السكني: بناء مجمع سكني صغير (فلل/بيوت ريفية) للاستثمار أو السكن الخاص.

الاستجمام: إنشاء مجمع شاليهات أو استراحة فاخرة على مساحة واسعة.

الاستثمار المتنوع: أرض خصبة تصلح لأي مشروع استثماري يلائم طبيعة المنطقة.

اغتنم هذه الفرصة لامتلاك أرض بأبعاد مثالية وواجهة عريضة في موقع هادئ قريب من السريع.

للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979

11/12/2025

🏗️ 32 دونم: أرض استثمارية مجهزة بالكامل وموقع حيوي
فرصة لامتلاك مساحة كبيرة (32 دونم) بسند مستقل وخدمات متكاملة، مثالية لكافة أنواع الاستثمارات.

📍 الموقع والمساحة:
الموقع:بغداد/ هور رجب/ قرب سريع اليوسفية الجديد.

المساحة الكلية: 32 دونم (ما يعادل 80,000 متر مربع).

القرب من السريع: تبعد مسافة مناسبة عن الطريق السريع 1500 متر (وصول سهل وميسر لجميع الأغراض).

🔑 المزايا القانونية والخدمية:
الملكية: الأرض بالكامل بسند مستقل (ضمان لسهولة وسرعة الإجراءات القانونية وبدء التطوير).

الخدمات المتوفرة: الأرض مجهزة بالخدمات الأساسية:

تبليط (للوصول والنقل).

ماء (مصدر أساسي لكافة أنواع المشاريع).

كهرباء (جاهزية فورية للبدء في البناء والتشغيل).

✨ الاستخدامات المقترحة (المرونة الكاملة):
الاستثمار اللوجستي/الصناعي: مثالية لإنشاء مخازن ومستودعات، أو معامل ومصانع متوسطة الحجم (حسب تصنيف الأرض).

التطوير العقاري: بناء مجمعات سكنية، أو مشاريع شاليهات ومنتجعات ترفيهية.

الاستثمار الزراعي: إقامة مزرعة نموذجية ومشاريع إنتاج واسعة النطاق.

اغتنم هذه المساحة الواسعة والملكية المستقلة والخدمات المتكاملة لبناء استثمارك بثقة.

للاستفسار وتحديد موعد الكشف: 07816100979