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Geometra Cantoro Raffaele

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Geometra Cantoro Raffaele

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-Tutto ciò che puoi immaginare è reale-

06/08/2025

⚪️◻️🐈🎨

16/07/2025

🏗️ Un lavoro che parla di cura, attenzione e visione.
In questo cantiere ho avuto l’onore e la responsabilità di seguire ogni fase come direttore di cantiere: dalla progettazione alla realizzazione, fino alla definizione di ogni dettaglio estetico e funzionale.

Ogni scelta non è stata lasciata al caso: linee, materiali, finiture… Tutto è stato pensato per ottenere un risultato che non fosse solo solido e funzionale, ma anche bello da vedere e da vivere.

📸 In queste foto potete vedere da vicino il risultato finale: una struttura in cui ogni dettaglio è stato seguito con attenzione e passione.

👉 Il lavoro di squadra è stato fondamentale, ma ci tengo a dire che molte delle decisioni progettuali sono frutto di una visione precisa, costruita sul campo e con anni di esperienza.

14/07/2025

👷🏼‍♂️📐📏✨ Con passione e impegno, da anni offro la mia professionalità per supportare privati, imprese e attività locali nella gestione di pratiche tecniche, edilizie e catastali.

Credo nel lavoro fatto con serietà, precisione e ascolto: ogni incarico, piccolo o grande, merita attenzione e cura.

🔹 Pratiche edilizie
• SCIA, CILA, Permessi di Costruire
• Progettazione di ristrutturazioni, ampliamenti e nuove costruzioni
• Direzione lavori e gestione cantiere

🔹 Catasto
• Accatastamenti, variazioni catastali
• Frazionamenti, fusioni, riconfinamenti
• Rilievi plano-altimetrici e topografici

🔹 Successioni e pratiche ereditarie
• Redazione e invio dichiarazioni di successione
• Volture catastali e divisioni immobiliari tra eredi

🔹 Sicurezza nei cantieri
• Coordinamento della sicurezza (CSP/CSE)
• Redazione PSC e POS per imprese e artigiani

🔹 Certificazioni e pratiche tecniche
• APE (Attestato di Prestazione Energetica)
• Relazioni tecniche asseverate
• Documentazione per agibilità e fine lavori

🔹 Consulenze tecniche
• Perizie, valutazioni immobiliari, asseverazioni
• Assistenza tecnica per cause civili e CTU/CTP

🔹 Attività commerciali
• SCIA per apertura/modifica attività
• Progetti, planimetrie e adeguamenti normativi

🔹 Efficienza energetica e risparmio
• Analisi bollette luce e gas
• Consulenza su incentivi statali (ecobonus, fotovoltaico, ecc.)

⸻

📍 Studio tecnico
Corso Dante Alighieri 44/2
Presicce-Acquarica, loc. Acquarica (LE)

📧 Email: [email protected]
📱 Cell./WhatsApp: 380 147 1551

📞 Contattami per un appuntamento o una consulenza senza impegno.

05/03/2025

1️⃣ PROGETTAZIONE EDILIZIA

🔹 Redazione di progetti architettonici per nuove costruzioni, ristrutturazioni e ampliamenti
🔹 Elaborazione di computi metrici estimativi per il calcolo dei costi di costruzione
🔹 Presentazione di pratiche edilizie (CILA, SCIA, Permesso di Costruire) presso i Comuni
🔹 Progettazione di interventi di riqualificazione energetica

2️⃣ DIREZIONE LAVORI E GESTIONE CANTIERI

🔹 Supervisione dell’esecuzione dei lavori per garantire conformità al progetto e alle normative
🔹 Coordinamento delle imprese e degli artigiani coinvolti nel cantiere
🔹 Verifica della corretta applicazione delle norme tecniche e di sicurezza
🔹 Gestione delle varianti in corso d’opera e contabilità dei lavori

3️⃣ SICUREZZA NEI CANTIERI (D.LGS. 81/2008)

🔹 Assunzione del ruolo di Coordinatore per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione (CSP e CSE)
🔹 Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC)
🔹 Verifica della corretta applicazione delle misure di sicurezza nei cantieri
🔹 Valutazione dei rischi e formazione del personale

4️⃣ PRATICHE CATASTALI E TOPOGRAFIA

🔹 Esecuzione di rilievi topografici con strumentazione avanzata (GPS, stazione totale, droni)
🔹 Redazione di frazionamenti e tipi mappali per la variazione delle particelle catastali
🔹 Accatastamenti e variazioni catastali (Docfa) per immobili e terreni
🔹 Riconfinamenti e rettifiche di confini tra proprietà

5️⃣ CONSULENZA URBANISTICA E AMMINISTRATIVA

🔹 Verifica della conformità urbanistica degli immobili
🔹 Richiesta di certificati di destinazione urbanistica (CDU)
🔹 Assistenza per condoni edilizi e sanatorie
🔹 Consulenza sulle normative di accessibilità e barriere architettoniche

6️⃣ STIME E PERIZIE TECNICHE

🔹 Valutazioni immobiliari per compravendite, successioni e divisioni ereditarie
🔹 Redazione di perizie tecniche giurate e asseverate
🔹 Consulenze tecniche per il Tribunale (CTU) e per privati (CTP)

7️⃣ PRATICHE FISCALI E BONUS EDILIZI

🔹 Compilazione di pratiche per detrazioni fiscali (Superbonus, Ecobonus, Sismabonus, Bonus Casa, Bonus Barriere 75%)
🔹 Asseverazioni tecniche e visto di conformità
🔹 Computi metrici per richieste di incentivi fiscali

8️⃣ SUCCESSIONI EREDITARIE

🔹 Redazione e presentazione della dichiarazione di successione presso l’Agenzia delle Entrate
🔹 Volture catastali per il trasferimento degli immobili agli eredi
🔹 Calcolo delle imposte di successione e assistenza nella compilazione dei modelli F24
🔹 Divisioni ereditarie e pratiche di donazione
🔹 Stime immobiliari per la corretta attribuzione del valore dei beni ereditati

03/10/2022

•Tadakt o stucco marocchino•
Il tadelakt è un particolare tipo di intonaco orientale, importato dalla tradizione marocchina, più precisamente della zona di Marrakech, che si distingue per un gradevole effetto estetico, molto simile al marmorino o allo stucco veneziano. Il tadelakt è il rivestimento tradizionale degli Hammams, dei bagni dei giardini e dei palazzi del Marocco. Da qualche periodo, grazie alla comparsa di alcuni articoli sulle riviste di arredamento più note e all’interesse manifestato dai viaggiatori per Marrakesch, la conoscenza del tadelakt si sta diffondendo anche al di fuori del Marocco. Infatti diversi industriali hanno iniziato a riprodurre materiali con effetti molto simili, da poter applicare anche nelle nostre case.

21/09/2022

“Arredare non significa fare scenografie, non significa fare belle immagini per le riviste; è piuttosto creare una qualità di vita, una bellezza che nutre l’anima.”

Albert Hadley

✍️👨🏼‍💻❤️😍

06/09/2022

🪴

05/09/2022

La perseveranza non è diabolica ma è umana. Diabolico è rimanere immobili, stare fermi, sprecare le proprie capacità e aspettare che motivazioni esterne ti portino da qualche parte.

L'uomo è perseveranza, resistenza, resilienza ed capace di grandi cose.
Non arrendetevi mai, siate perseveranti, siate grintosi.

La perseveranza è la madre del cambiamento.

~MOLON LABE~

🏚👷🏼‍♂️🏗🚧🦺➡️🏡❤️

05/09/2022

-Una tela di sottili sfumature terrose.
🖼🎨

05/09/2022

L’arredo più bello ed efficace, resta comunque la natura.
🍃

Indirizzo

Corso Dante Alighieri, 44/2
Acquarica Del Capo
73054

Orario di apertura

Lunedì	08:30 - 20:00
Martedì	08:30 - 20:00
Mercoledì	08:30 - 20:00
Giovedì	08:30 - 20:00
Venerdì	08:30 - 20:00

Telefono

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