FOSCA de LUCA Home Staging Network

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FOSCA de LUCA Home Staging Network Home Stager e autrice di bestseller.

➕700 case case vendute con il mio Home Staging e ➕350 stanze turistiche che hanno aumentato il fatturato.

Nel 2015 ho fondato l'Accademia Italiana Staging & ReDesign. Contattami per valorizzare la tua struttura! Professionista dell'HOME STAGING per vendere e affittare immobili prima ed al miglior prezzo. RINNOVO d'interni per abitazioni e locali vari.

13/10/2026

Io l’ho fatto proprio in questo Airbnb che ho progettato a Bologna 15 anni fa. 🌿

Tu la conoscevi questa soluzione? O hai un’altra idea? Scrivimela nei commenti 👇
Home Staging Turistico

12/10/2026

Questo dettaglio è importantissimo per chi gestisce affitti brevi, e lo dico sempre agli host, ai property manager e ai gestori: se in camera da letto c’è lo spazio, mettete una TV grande: 50, 55, anche 60 pollici.

Cambia tutto, anche solo a livello visivo nelle foto dell’annuncio. Anche se l’ospite poi magari non la userà nemmeno, ma vi prego: non mettete quel televisorino piccolo.

Salva questo post se stai preparando (o rifacendo) il tuo Airbnb, ti servirà 😉

O se invece preferisci lasciarlo fare a chi lo fa da anni, scrivimi in direct e ne parliamo. ✉️

07/10/2026

C’è un dato che arriva dall’associazione americana degli agenti immobiliari: il primo vero rapporto di fiducia nasce solo dopo almeno 3 o 4 contatti con la stessa persona. Non al primo. Non al secondo.

Quindi la perseveranza va costruita su due livelli:

1. Perseveranza nel cercare nuove agenzie (continuare ad ampliare)
2. Perseveranza con la stessa agenzia (continuare a coltivare)

Ed è qui che serve un metodo, non l’improvvisazione.

Bisogna costruirsi una scaletta di azioni diverse tra loro, distanziate nel tempo, che siano davvero UTILI all’agente immobiliare così che dopo un po’ quella persona inizi a pensare “questo/a qui capisce di case”, oppure “è davvero disponibile”, a seconda di cosa risuona di più con lei.

Un esempio di scaletta che puoi usare:
— Primo contatto: presentati.
— Dopo un po’ di tempo cito un caso concreto. “Guardi, in questa casa avevamo lo stesso problema che ha l’immobile che mi ha mandato lei, il soggiorno troppo piccolo. L’abbiamo allestita, ed è stata venduta dopo una settimana.” E allego la foto prima/dopo.
— Dopo un’altra settimana: guardo un suo annuncio specifico e gli mando gratuitamente qualche idea su come migliorarlo con poco, tramite i suoi collaboratori (sgombrare, pulire, illuminare meglio).
— Un’altra volta: gli lascio un piccolo vademecum scritto bene, con tutte le cose da sistemare in casa prima del servizio fotografico.

Non sto vendendo niente in nessuno.

STO COSTRUENDO FIDUCIA, sto dimostrando che sono lì per aiutarlo. Sto creando una connessione vera e non un contatto commerciale ripetuto a vuoto.

È questo, in concreto, cosa vuol dire perseverare.
Fammi sapere cosa ne pensi, ti leggo nei commenti.

06/10/2026

Ma perché abbiamo usato una cucina di cartone in questa casa?

Perché questo è un intervento di Home Staging per la vendita.

L’Home Staging è una tecnica di marketing che serve a valorizzare un immobile e presentarlo al meglio sul mercato, così da farne percepire tutto il potenziale.

E in una casa vuota, dove magari mancano ancora alcuni elementi, possiamo utilizzare anche allestimenti in cartone, come questa cucina.

Il risultato?

Una casa che prima era vuota e anonima prende forma e diventa molto più facile da immaginare come spazio in cui vivere.

Ma l’Home Staging non riguarda solo le case in vendita.

Negli immobili destinati agli affitti turistici, infatti, si lavora con arredi reali, progettando ambienti belli, funzionali e capaci di distinguersi sul mercato.

È una vera e propria professione, che unisce progettazione, marketing e conoscenza del mercato immobiliare.

Vuoi scoprire se può essere la professione giusta per te?

Ho creato un eBook gratuito per spiegarti tutto, ma proprio tutto sul lavoro dell’Home Stager, solo fino al 10 ottobre puoi averlo gratis 👇

commenta EBOOK per riceverlo in direct ✉️

05/10/2026

La prima cosa su cui bisogna lavorare è il MINDSET 🧠

Da dipendente c’è sempre qualcuno che ti dice cosa fare, quando farlo, in che ordine.

Da freelance quella voce sparisce (ed è meraviglioso) finché non ti accorgi che vuol dire deciderlo tu, ogni giorno.

Più libertà, in pratica, significa più responsabilità. Non è un cambio di lavoro, è un cambio di testa.

Io questo passaggio l’ho affrontato nel mio settore, l’home staging, e nel mio ebook gratuito racconto come.

Se stai pensando di trasformare la tua passione per l’arredamento in un lavoro vero, ma non sai da dove iniziare, quanto puoi guadagnare davvero o se hai “l’età sbagliata” per iniziare, dentro trovi le risposte, senza filtri.

Commenta “EBOOK” e te lo mando in direct.”
Libera professione
Home Stager
Da dipendente a freelance

01/10/2026

Te lo dico subito, perché è la cosa più importante di tutto quello che faccio: la bellezza, in home staging, non è lo scopo. È uno strumento.

Le case belle le facciamo perché ci servono case che funzionano sul mercato e sono due obiettivi completamente diversi.

Molte delle scelte che faresti per rendere una casa bella da vivere sono esattamente le scelte sbagliate per venderla.

È una delle prime cose che spiego nel mio nuovo ebook gratuito.

Faccio home staging da 15 anni, ho formato oltre 1.600 allievi, e in queste pagine ti racconto tutto quello che di solito nessuno dice.

Cosa fa davvero un home stager, passo per passo, dal primo sopralluogo all’ultima fotografia, e perché non ti serve una laurea in architettura.

I numeri veri: quanto guadagna un home stager, quanto tempo in meno resta sul mercato una casa allestita e quante si vendono davvero.

4 casi reali di allestimento, con i risultati concreti (non teoria).

E le domande che mi fate sempre, a cui rispondo senza girarci intorno: devo licenziarmi? Devo comprarmi un magazzino prima di iniziare? Posso farlo part-time, o vivendo in una città piccola?

Zero entusiasmo a buon mercato: dove questo lavoro è bello te lo dico, e dove è faticoso te lo dico lo stesso.

Se questa cosa dell’arredare le case ti piace da morire e ti sei sempre chiesta se può diventare davvero un lavoro, questo ebook è la risposta più onesta che troverai.

Commenta “EBOOK” e ti mando il link in direct per averlo gratuitamente👇

29/09/2026

📍Perugia

L’ex casa di una suora laica trasformata in un elegante dimora per la microricettività.

✨Appartamento Emerald per

In arrivo anche la seconda parte, non perderla!

28/09/2026

Chi ha iniziato a usare internet per primo ha avuto anni di vantaggio sugli altri.

Chi ha capito lo smartphone prima degli altri, idem.

Chi si è mosso tardi, ha passato anni a rincorrere gli altri. E ora con l’AI la storia si sta ripetendo.

Per questo motivo oggi alle 17:30 siamo in diretta con un Open Day riservato agli allievi, dove parliamo anche di AI e Home Staging. (L’evento non sarà registrato quindi segui in diretta!)

Se sei un’allieva o un allievo della scuola scrivi subito a [email protected] per riservare il tuo posto! Non puoi mancare!

21/09/2026

Il 28 settembre per gli allievi di .school terremo un open day dove parleremo proprio di home staging e AI.

Un’opportunità esclusiva riservata agli allievi della scuola con una novità da non perdere.

Ti sveleremo come sfruttare al massimo l’AI nel tuo lavoro.

Lunedì 28 settembre
In diretta su Zoom
dalle 17:30 alle 19:30

L’evento non sarà registrato, assicurati di partecipare alla diretta!

Per riservare il tuo posto manda una mail a ✉️[email protected]

Indirizzo

Via San Carlo 12
Bologna
40123

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