13/06/2021
"𝘉𝘶𝘰𝘯𝘨𝘪𝘰𝘳𝘯𝘰 𝘴𝘤𝘶𝘴𝘢 𝘭’𝘪𝘨𝘯𝘰𝘳𝘢𝘯𝘻𝘢, 𝘮𝘢 𝘯𝘰𝘯 𝘩𝘰 𝘢𝘯𝘤𝘰𝘳𝘢 𝘤𝘢𝘱𝘪𝘵𝘰 𝘶𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘴𝘢: 𝘪𝘭 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘶𝘵𝘰 𝘮𝘦𝘵𝘳𝘪𝘤𝘰 𝘮𝘪 𝘴𝘦𝘳𝘷𝘦 𝘷𝘦𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘱𝘦𝘳 𝘧𝘢𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘦𝘯𝘵𝘪𝘷𝘰 𝘥𝘦𝘵𝘵𝘢𝘨𝘭𝘪𝘢𝘵𝘰?.."
Mi è stata fatta questa domanda da più persone e quindi ho pensato che potesse essere d'aiuto anche a te! 🎁🎁🎁
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Qᴜɪ ᴛɪ ᴠᴏɢʟɪᴏ ᴘᴀʀʟᴀʀᴇ ᴅᴇʟʟ'ᴜᴛɪʟɪᴛᴀ' ᴅɪ ᴜɴ 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐔𝐓𝐎 𝐌𝐄𝐓𝐑𝐈𝐂𝐎 (𝐂𝐌) ᴇ ᴅᴇʟʟ'ɪᴍᴘᴏʀᴛᴀɴᴢᴀ ᴅɪ ᴜɴ 𝐏𝐑𝐎𝐆𝐄𝐓𝐓𝐎 ᴀ ᴄᴜɪ ꜰᴀʀᴇ ʀɪꜰᴇʀɪᴍᴇɴᴛᴏ.
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prima di arrivare al computo metrico però dobbiamo capire cosa computare, gli step da seguire sono:
✅ Progetto
✅ Computo
✅ Scelta della ditta
🧐 🔍In prima battuta andrà scelto un architetto che faccia una ricerca urbanistica sull'immobile e valuti che tipo di lavori possono essere fatti nel rispetto delle normative.
📜✏️ In un secondo momento l'architetto si confronterà con te per capire di cosa hai bisogno e con queste informazioni potrà, sulla base di un rilievo, buttare giù le prime bozze di progetto e dopo più confronti arriverà alla stesura del progetto definitivo.
🔧🔨🧱 Quanto più il progetto sarà corrispondente a quanto verrà messo in opera, tanto più il computo metrico sarà dettagliato e quindi potrai tenere i costi sotto controllo durante i lavori.
".. 𝘝𝘪𝘴𝘵𝘰 𝘤𝘩𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘰 𝘤𝘩𝘪𝘦𝘥𝘦𝘳𝘦 𝘪𝘭 𝘮𝘶𝘵𝘶𝘰 𝘷𝘰𝘳𝘳𝘦𝘪 𝘶𝘯 𝘱𝘳𝘦𝘷𝘦𝘯𝘵𝘪𝘷𝘰 𝘴𝘦𝘯𝘻𝘢 𝘴𝘰𝘳𝘱𝘳𝘦𝘴𝘦 𝘦 𝘱𝘦𝘯𝘴𝘢𝘷𝘰 𝘥𝘪 𝘧𝘢𝘳 𝘳𝘦𝘥𝘪𝘨𝘦𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘶𝘵𝘰 𝘮𝘦𝘵𝘳𝘪𝘤𝘰 𝘮𝘢 𝘢𝘭𝘤𝘶𝘯𝘪 𝘮𝘪 𝘥𝘪𝘤𝘰𝘯𝘰 𝘤𝘩𝘦 𝘦̀ 𝘪𝘯𝘶𝘵𝘪𝘭𝘦 𝘧𝘢𝘳𝘭𝘰, 𝘱𝘦𝘳𝘤𝘩𝘦́ 𝘵𝘢𝘯𝘵𝘰 𝘶𝘯𝘢 𝘷𝘰𝘭𝘵𝘢 𝘤𝘩𝘦 𝘴𝘰 𝘪 𝘮𝘦𝘵𝘳𝘪 𝘲𝘶𝘢𝘥𝘳𝘪 𝘥𝘦𝘭𝘭𝘢 𝘤𝘢𝘴𝘢 𝘯𝘰𝘯 𝘮𝘪 𝘴𝘦𝘳𝘷𝘦 𝘢 𝘯𝘪𝘦𝘯𝘵𝘦. 𝘐𝘰 𝘥𝘰𝘷𝘳𝘦𝘪 𝘴𝘱𝘰𝘴𝘵𝘢𝘳𝘦 𝘥𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦 𝘣𝘶𝘵𝘵𝘢𝘳𝘦 𝘨𝘪𝘶̀ 𝘥𝘶𝘦 𝘮𝘶𝘳𝘪 𝘱𝘦𝘳 𝘶𝘯𝘪𝘳𝘦 𝘥𝘶𝘦 𝘴𝘵𝘢𝘯𝘻𝘦, 𝘴𝘱𝘰𝘴𝘵𝘢𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘶𝘤𝘪𝘯𝘢, 𝘢𝘭𝘭𝘢𝘳𝘨𝘢𝘳𝘦 𝘪𝘭 𝘣𝘢𝘨𝘯𝘰, 𝘢𝘨𝘨𝘪𝘶𝘯𝘨𝘦𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘣𝘢𝘨𝘯𝘰 𝘱𝘪𝘤𝘤𝘰𝘭𝘰, 𝘱𝘪𝘶̀ 𝘰𝘷𝘷𝘪𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘱𝘢𝘷𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵𝘪, 𝘴𝘦𝘳𝘳𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘪, 𝘵𝘪𝘯𝘵𝘦𝘨𝘨𝘪𝘢𝘵𝘶𝘳𝘢 𝘦𝘤𝘤..."
E ancora
"..𝘤𝘩𝘦 𝘥𝘪𝘧𝘧𝘦𝘳𝘦𝘯𝘻𝘢 𝘤’𝘦̀ 𝘵𝘳𝘢 𝘪𝘭 𝘱𝘳𝘰𝘨𝘦𝘵𝘵𝘰 𝘦 𝘪𝘭 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘶𝘵𝘰? 𝘋𝘦𝘷𝘰 𝘱𝘳𝘰𝘱𝘳𝘪𝘰 𝘧𝘢𝘳𝘦 𝘵𝘶𝘵𝘵𝘰?"
✅ Il PROGETTO è ciò che emerge dalle tue richieste, i tuoi desideri, le tue esigenze, dai consigli che il tuo architetto ti darà per gestire al meglio tutto il contesto, tenendo conto della sua esperienza, della normativa vigente, dei materiali da utilizzare.
✅ Nel COMPUTO METRICO troverai tutte le lavorazioni che l'impresa edile dovrà affrontare. All'interno del CM ogni lavorazione avrà il suo prezzo unitario e complessivo. La somma di tutti i prezzi complessivi andrà a definire il compenso della ditta per il lavoro.
Il progetto ed il computo sono correlati.
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Con questi due documenti, nei quali sono specificate anche le caratteristiche dei materiali da utilizzare, potrai rivolgerti a varie ditte che dovranno solo dare un prezzo a ciò che è descritto. In questo modo potrai confrontare i prezzi, scegliere la ditta e procedere con i lavori.
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📃✒️Nel contratto che farai con la ditta dovranno esserci il computo ed il progetto allegati.
❓👉 Se hai domande da fare in merito ad un immobile che vuoi acquistare, ristrutturare o vendere puoi contattarmi in privato.
Arch. Martina Garattoni
