What are the opening hours?

Monday 09:00 - 17:00 Tuesday 09:00 - 17:00 Wednesday 09:00 - 17:00 Thursday 09:00 - 17:00 Friday 09:00 - 17:00

https://www.facebook.com/109084888633749/

Beikthano Interiors

Home
Myanmar
Yangon
Beikthano Interiors

Call Directions Contact the business

Beikthano Interiors is an architectural and interior design consultation firm.

We provide design services as one part of our business, and after the design stage, we also offer one-stop fit-out solutions to bring the project into reality. Founded by an experienced architect and an individual who has more than 10+ years experience in project management, working together with well experienced builders offering
1) Interior Design Services (Design + Execution/Project Management)
2) Building Design and Construction Services

Contact +959970737907, +959978303359

Email: [email protected]

04/10/2026

One family home, with everyday comfort on both floors. 🤍

For this residence, both upstairs and downstairs have their own kitchen and separate dining area, allowing the family to cook, dine and enjoy daily life comfortably on either floor.

Similar layouts and a shared design style bring a sense of continuity throughout the home. Light wood finishes, soft whites and gentle lighting create a warm, calm atmosphere, connecting the living spaces, bedrooms and shrine area.

Our approach goes beyond how a home looks. It’s about understanding how a family lives and creating spaces that feel natural, practical and welcoming.

A residential design by Beikthano Interiors.

To discuss your own home, send us a message. For office visits, please book an appointment at least one day in advance.

📅 For consultations and meetings, please book 1 day in advance.

📞🇲🇲 09970737907 | 09759705793
📞🇹🇭 0832286567
📍 CL11, Star City, Thanlyin, Yangon
📧 [email protected]

22/09/2026

𝐅𝐑𝐄𝐐𝐔𝐄𝐍𝐓𝐋𝐘 𝐀𝐒𝐊𝐄𝐃 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒

We receive many questions about our design process, fees and fit-out services. Here are some answers to help you understand how we work before starting a project with us.

— 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒 —

𝐐: 𝐖𝐡𝐚𝐭 𝐢𝐬 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐟𝐞𝐞?

Our design fee depends on the total floor area, design complexity, project scope and required timeline, so there is no single fixed rate for every project.

The best way to receive an accurate quotation is to have a quick discussion with us, either online or at our office. We’ll learn about your requirements, and you may also receive some useful ideas and professional advice during the conversation.

A quick discussion won’t hurt. 😊

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐩𝐭 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧-𝐨𝐧𝐥𝐲 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭𝐬?

Yes. Our design-only service includes design development and detailed working drawings for implementation.

Please talk to us for a full explanation of the scope and deliverables.

𝐐: 𝐖𝐡𝐚𝐭 𝐢𝐬 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬?

We begin with a discussion to understand your lifestyle, requirements, preferences, priorities and budget.

The project then moves through these stages:

1. Moodboard and overall design direction
2. Space planning and layout development
3. 3D modelling and rendered perspectives
4. Design discussions and revisions
5. Final design confirmation
6. Detailed working drawings
7. Fit-out quotation, if you would like us to implement the project

There will be discussions throughout the process so we can develop the design together with you.

𝐐: 𝐖𝐡𝐲 𝐝𝐨𝐞𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬 𝐭𝐚𝐤𝐞 𝐭𝐢𝐦𝐞?

Good design needs time to develop properly.

The process involves planning, design development, technical consideration and several rounds of discussion between the client and our team. The more reasonable time we have to study and refine the details, the better the final result will be.

This is a home you may live in for at least the next five years, so we don’t recommend rushing important decisions. We also want every project to maintain our quality standards.

We believe it will be worth the wait. 🤎

𝐐: 𝐃𝐨𝐞𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐝𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧?

No. Design and site supervision are two separate services.

A design-only package covers the agreed design deliverables and working drawings. However, we understand that your contractor may have questions about the drawings, and our team will be happy to provide reasonable clarification.

If we handle the fit-out, project management and site supervision are automatically included within the fit-out scope.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐬𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐮𝐧𝐢𝐭𝐬, 𝐬𝐦𝐚𝐥𝐥 𝐬𝐡𝐨𝐩𝐬 𝐨𝐫 𝐤𝐢𝐨𝐬𝐤𝐬?

Yes. Regardless of the size, we provide both design and fit-out services.

A small space still deserves thoughtful planning. In fact, smaller spaces sometimes require even more careful design to use every inch effectively.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐝𝐞 𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧?

Yes. We provide architectural design services, and most members of our design team are architects.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐮𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐨𝐧𝐥𝐲 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐥𝐲 𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥𝐬?

It depends on your preferences, expectations and budget.

Whenever possible, we design using materials that are readily available locally. Around 80% of our designs can be successfully achieved with materials sourced within Myanmar. This helps keep the project practical in terms of budget, availability and timeline.

If you prefer a more high-end or distinctive result, we can push the design further and specify imported materials. We work with established suppliers who can source and import them for us.

Imported materials may involve higher costs and longer lead times, so we’ll always discuss these points with you before confirming the materials.

𝐐: 𝐈 𝐬𝐚𝐰 𝐨𝐧𝐞 𝐨𝐟 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧𝐬 𝐟𝐨𝐫 𝐭𝐡𝐞 𝐬𝐚𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨. 𝐂𝐚𝐧 𝐲𝐨𝐮 𝐫𝐞𝐜𝐫𝐞𝐚𝐭𝐞 𝐢𝐭 𝐞𝐱𝐚𝐜𝐭𝐥𝐲 𝐟𝐨𝐫 𝐦𝐞?

No. Every design we create is developed exclusively for its original client.

Even when two units have the same layout, the owners, lifestyles and requirements are different. We can understand which elements you like and develop a new direction for you, but we will not copy or reproduce another client’s design exactly.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞𝐬, 𝐬𝐡𝐨𝐰𝐫𝐨𝐨𝐦𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐬?

Yes. We provide both design and fit-out services for residential and commercial projects.

Our experience includes cafés, restaurants, offices, showrooms and other commercial spaces such as aesthetic clinics and hospitals.

Every commercial project is planned around the nature of the business, operational requirements, customer experience and brand identity—not only how the space looks.

— 𝐅𝐈𝐓-𝐎𝐔𝐓 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒 —

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬?

Yes. We provide complete turnkey design and fit-out services.

Our in-house carpenters form our main workforce, while civil, electrical, plumbing and painting works are carried out by experienced contractor teams who have worked closely with us for many years.

𝐐: 𝐈𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐟𝐞𝐞 𝐟𝐫𝐞𝐞 𝐢𝐟 𝐲𝐨𝐮 𝐚𝐥𝐬𝐨 𝐡𝐚𝐧𝐝𝐥𝐞 𝐭𝐡𝐞 𝐟𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭?

Depending on the scope and investment value of the fit-out project, clients may receive a design-fee discount ranging from 20% to 100%.

However, the design fee does not automatically become 100% free for every fit-out project. The applicable discount will be discussed clearly before proceeding.

𝐐: 𝐖𝐡𝐚𝐭 𝐢𝐬 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭 𝐫𝐚𝐭𝐞?

We don’t have one standard rate per square foot because every project is different.

The fit-out cost depends on the approved design, scope of work, construction requirements, selected materials and desired level of finishing.

Our service is not based on fixed packages where every client receives the same materials and specifications. Instead, we help you select suitable materials for your budget while staying as close as possible to the intended design and quality.

With us, the conversation begins with: “Is this what you want?”

𝐐: 𝐖𝐡𝐚𝐭 𝐦𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥𝐬 𝐝𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐮𝐬𝐞 𝐟𝐨𝐫 𝐟𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭?

The materials depend first on the approved design and the result we need to achieve. We then consider your preferences, practical requirements and budget before recommending suitable options.

Every project is customized, so we don’t simply offer a fixed package and tell you that this is all you can choose from.

𝐐: 𝐈 𝐚𝐥𝐫𝐞𝐚𝐝𝐲 𝐡𝐚𝐯𝐞 𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧. 𝐂𝐚𝐧 𝐲𝐨𝐮 𝐡𝐚𝐧𝐝𝐥𝐞 𝐨𝐧𝐥𝐲 𝐭𝐡𝐞 𝐟𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭?

At present, we don’t accept fit-out-only projects based on designs produced outside our firm.

However, we know several experienced contractors who may be able to assist you. You’re welcome to ask us for their contact details.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐩𝐭 𝐬𝐦𝐚𝐥𝐥, 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐚𝐥 𝐣𝐨𝐛𝐬—𝐬𝐮𝐜𝐡 𝐚𝐬 𝐨𝐧𝐥𝐲 𝐚 𝐰𝐚𝐫𝐝𝐫𝐨𝐛𝐞 𝐨𝐫 𝐬𝐭𝐮𝐝𝐲 𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞?

We currently focus on complete interior projects, so we don’t take on individual furniture pieces separately.

However, we can recommend experienced contractors who may be able to help.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐦𝐚𝐤𝐞 𝐥𝐨𝐨𝐬𝐞 𝐟𝐮𝐫𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞?

Yes, but only in limited quantities and exclusively for projects designed by our firm.

𝐐: 𝐂𝐚𝐧 𝐲𝐨𝐮 𝐡𝐚𝐧𝐝𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭𝐬 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐭𝐞𝐚𝐤 𝐟𝐮𝐫𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞?

Yes. We can work with both traditional teak furniture and modern furniture, depending on the design direction and the client’s preferences.

𝐐: 𝐇𝐨𝐰 𝐝𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐞𝐜𝐭 𝐭𝐡𝐞 𝐟𝐮𝐫𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐟𝐫𝐨𝐦 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞𝐬?

Before installing our furniture, we can arrange a site survey with our pest-control partner. They will inspect the property, recommend any necessary treatment and explain the cost directly to you.

We also apply preventive treatment at the site before bringing in our furniture. The materials are treated at our workshop before production as well.

Our workshop compound is protected by a termite-repellent system installed and maintained by an external pest-control company that provides its own service warranty.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐝𝐞 𝐚 𝐰𝐚𝐫𝐫𝐚𝐧𝐭𝐲?

Of course. We provide a warranty subject to the relevant terms and conditions.

The coverage and warranty period depend on the work and materials involved. Everything will be clearly stated in the agreement before the project begins.

— 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 & 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐈𝐎𝐍 —

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐝𝐞 𝐛𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧?

We don’t undertake building construction directly.

However, we work with trusted construction partners who have more than two decades of industry experience, and we can connect you with the right team.

𝐐: 𝐈 𝐰𝐚𝐧𝐭 𝐭𝐨 𝐛𝐮𝐢𝐥𝐝 𝐚 𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞. 𝐇𝐨𝐰 𝐜𝐚𝐧 𝐲𝐨𝐮 𝐡𝐞𝐥𝐩?

We can develop the architectural design and then connect you with our structural-design partner for the necessary structural calculations and drawings.

After that, we can introduce you to our trusted construction partner, who has more than 20 years of industry experience. This gives you a smoother path from architectural design and structural planning through to construction.

— 𝐒𝐈𝐓𝐄 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐒 & 𝐏𝐑𝐎𝐉𝐄𝐂𝐓 𝐕𝐈𝐄𝐖𝐈𝐍𝐆 —

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐮𝐜𝐭 𝐚 𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐯𝐞𝐲 𝐟𝐢𝐫𝐬𝐭?

We normally recommend having an initial discussion at our office before arranging a site survey.

Understanding your requirements, budget, project scope and objectives first allows us to make the site visit more useful and productive.

If you specifically need us to meet and discuss the project on-site, we can arrange a paid consultation and survey. This fee can later be credited toward your design fee once you sign a design agreement with us.

𝐐: 𝐂𝐚𝐧 𝐈 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭 𝐨𝐧𝐞 𝐨𝐟 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐞𝐝 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭𝐬?

Viewing a completed and occupied project is not always possible because we hand the property back to its owner as soon as the work is completed. After handover, we must also respect the client’s privacy.

However, we usually have several active sites. With appropriate permission and safety arrangements, we may be able to show you a project that is nearing completion.

If there isn’t a suitable site available at that time, we can let you know when the next project is expected to reach its final stage.

We understand that trust is important. You’re welcome to review our project history and start with a smaller project if that helps you feel more comfortable working with us.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐩𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭𝐬 𝐨𝐮𝐭𝐬𝐢𝐝𝐞 𝐘𝐚𝐧𝐠𝐨𝐧?

Yes.

We have handled projects in Yangon, Mandalay, Naypyidaw, Magway, Taunggyi, Pindaya, Meiktila, Pyay, Pathein, Labutta, Myeik and Mawlamyine—as well as Bangkok, Thailand.

— 𝐀𝐁𝐎𝐔𝐓 𝐁𝐄𝐈𝐊𝐓𝐇𝐀𝐍𝐎 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐑𝐒 —

𝐐: 𝐂𝐚𝐧 𝐲𝐨𝐮 𝐭𝐞𝐥𝐥 𝐮𝐬 𝐚𝐛𝐨𝐮𝐭 𝐭𝐡𝐞 𝐛𝐚𝐜𝐤𝐠𝐫𝐨𝐮𝐧𝐝 𝐨𝐟 𝐁𝐞𝐢𝐤𝐭𝐡𝐚𝐧𝐨 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐬?

Beikthano Interiors was founded by two partners with complementary professional and educational backgrounds.

One founder, with a design education from Myanmar and Raffles, leads the architectural and interior design side of our projects.

The other founder, with educational experience in the UK and Malaysia, oversees fit-out operations, business development and client relationships.

Together, we connect the creative, technical and practical sides of every project.

𝐐: 𝐖𝐡𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐬 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞?

Our office is located at CL11, City Loft, Star City, Thanlyin. Our carpentry workshop and operations are based in East Dagon.

𝐐: 𝐖𝐡𝐚𝐭 𝐚𝐫𝐞 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐧𝐠 𝐡𝐨𝐮𝐫𝐬?

We are open from 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday, and on alternate Saturdays.

𝐐: 𝐖𝐞 𝐰𝐨𝐮𝐥𝐝 𝐥𝐢𝐤𝐞 𝐭𝐨 𝐦𝐞𝐞𝐭. 𝐂𝐚𝐧 𝐰𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐧𝐨𝐰?

We would love to meet you, but please make an appointment at least one day in advance.

Our team usually has scheduled meetings with both existing and new clients, as well as site responsibilities. More importantly, we don’t want to rush your meeting. Booking in advance allows us to reserve enough time to listen properly and discuss your project in detail.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐰𝐨𝐫𝐤 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐚𝐠𝐫𝐞𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬?

Yes. We have standard agreements for both design and fit-out projects.

The terms can be adjusted by mutual agreement where appropriate. If requested, we can also arrange for a lawyer to assist with the ex*****on of the agreement, with the cost covered by us.

𝐐: 𝐃𝐨 𝐲𝐨𝐮 𝐰𝐨𝐫𝐤 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐛𝐚𝐧𝐤𝐬 𝐟𝐨𝐫 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐚𝐧𝐬?

Yes. Beikthano Interiors has signed an MOU with Yoma Bank as a renovation-loan partner.

Please talk to us if you would like to learn more about the process and applicable requirements.

Still have questions? Feel free to talk to us. A short conversation is often the easiest way to understand what your project really needs.

For consultations and meetings, please book at least one day in advance.

————
[Myanmar]

Design အပ်ချင်တဲ့သူတွေ၊ Fit-out လုပ်ချင်တဲ့သူတွေ အများဆုံးမေးလေ့ရှိတဲ့ မေးခွန်းလေးတွေကို တစ်နေရာတည်းမှာ ဖတ်လို့ရအောင် စုစည်းပေးထားပါတယ်။

ကိုယ့် Project နဲ့ပတ်သက်ပြီး ဒီထဲမှာမပါတဲ့ မေးခွန်းရှိရင်လည်း အားမနာဘဲ မေးလို့ရပါတယ်နော်။ 😊

— 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒 —

𝐐: 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐅𝐞𝐞 ဘယ်လောက်ကျပါသလဲ?

Design Fee က Total Floor Area၊ Design Complexity၊ Project Scope နဲ့ လိုအပ်တဲ့ Timeline ပေါ်မူတည်တာကြောင့် Project တိုင်းအတွက် ပုံသေနှုန်းတစ်ခု သတ်မှတ်ထားတာမျိုး မရှိပါဘူး။

ကိုယ့် Project အတွက် Fee ဘယ်လောက်ကျနိုင်မလဲ သိချင်ရင် Online ကနေဖြစ်ဖြစ်၊ Office မှာဖြစ်ဖြစ် အရင်ဆုံး ခဏလောက်ဆွေးနွေးကြည့်တာ အကောင်းဆုံးပါပဲ။

ကျွန်တော်တို့ဘက်က Client လိုချင်တာကိုဆွေးနွေးရင်းနဲ့ Client ကလဲ ကိုယ့် Project အတွက် အသုံးဝင်မယ့် Idea နဲ့ အကြံပြုချက်လေးတွေလည်း ရသွားနိုင်ပါတယ်။

ခဏလေးဆွေးနွေးကြည့်တာ မမှားပါဘူး။

𝐐: 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 သီးသန့်ပဲ အပ်လို့ရပါသလား?

ရပါတယ်။

Design-only Service မှာ Design Development အပြင် Project ကို အကောင်အထည်ဖော်ဖို့ လိုအပ်မယ့် Working Drawings တွေလည်း ပါဝင်ပါတယ်။

ပါဝင်မယ့် Scope နဲ့ Deliverables တွေကိုတော့ Project ပေါ်မူတည်ပြီး အသေးစိတ်ရှင်းပြပေးပါမယ်။

𝐐: 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬 က ဘယ်လိုသွားပါသလဲ?

ပထမဆုံး ကိုယ့်ရဲ့ Lifestyle၊ လိုအပ်ချက်၊ အကြိုက်၊ ဦးစားပေးချင်တာတွေနဲ့ Budget ကို နားလည်ဖို့ အေးအေးဆေးဆေးဆွေးနွေးပါတယ်။

ပြီးရင်တော့—

1. Moodboard နဲ့ Overall Design Direction သတ်မှတ်ခြင်း
2. Space Planning နဲ့ Layout စီစဉ်ခြင်း
3. 3D Model နဲ့ Render ပုံများ ဖန်တီးခြင်း
4. Design ကို အတူဆွေးနွေးပြီး လိုအပ်တာတွေ ပြင်ဆင်ခြင်း
5. Final Design အတည်ပြုခြင်း
6. အသေးစိတ် Working Drawings ရေးဆွဲခြင်း
7. ကျွန်တော်တို့နဲ့ Fit-out ဆက်လုပ်လိုပါက Fit-out Quotation ထုတ်ပေးခြင်း

ဆိုတဲ့အဆင့်တွေအတိုင်း ဆက်သွားပါတယ်။

Design တစ်ခုကို ကျွန်တော်တို့ဘက်က တစ်ဖက်သတ်ဆုံးဖြတ်ပေးတာမဟုတ်ပါဘူး။ Process တစ်လျှောက် ကိုယ်နဲ့အတူ ဆွေးနွေးပြီး တဖြည်းဖြည်း ပိုကောင်းလာအောင် ဖန်တီးပေးသွားမှာပါ။

𝐐: 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬 က ဘာကြောင့် အချိန်ယူရတာလဲ?

Design ကောင်းတစ်ခုက အလောတကြီးနဲ့ ဖန်တီးလို့မရပါဘူး။

Planning၊ Design Development၊ Technical Requirements တွေအပြင် Client နဲ့ အပြန်အလှန်ဆွေးနွေးပြီး ပြင်ဆင်ရတဲ့ Revision Process တွေလည်း ရှိပါတယ်။

Design ကို စဉ်းစားဖို့၊ စစ်ဆေးဖို့နဲ့ ပိုကောင်းအောင် အသေးစိတ်ပြင်ဆင်ဖို့ အချိန်ပေးနိုင်လေ Final Result က ပိုကောင်းလာလေပါပဲ။

ကိုယ်က ဒီအိမ်မှာ အနည်းဆုံး နောက်ငါးနှစ်လောက် နေထိုင်သွားဖို့ရှိတာမို့ အရေးကြီးတဲ့ဆုံးဖြတ်ချက်တွေကို အရမ်းမလောစေချင်ပါဘူး။ ကျွန်တော်တို့ဘက်ကလည်း Project တိုင်းမှာ ထိန်းသိမ်းထားတဲ့ Quality Standard မကျစေချင်ပါဘူး။

စောင့်ရကျိုးနပ်မှာပါ။

𝐐: 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 မှာ 𝐒𝐢𝐭𝐞 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 ပါဝင်ပါသလား?

Design Service နဲ့ Site Supervision က သီးခြား Service နှစ်ခုဖြစ်တာကြောင့် Design-only Package ထဲမှာ Site Supervision မပါဝင်ပါဘူး။

Design-only Package မှာ သဘောတူထားတဲ့ Design Deliverables နဲ့ Working Drawings တွေ ပါဝင်ပါတယ်။

ဒါပေမယ့် ကိုယ့် Contractor ဘက်က Drawings တွေနဲ့ပတ်သက်ပြီး မရှင်းတာ၊ သိချင်တာရှိရင်တော့ ကျွန်တော်တို့ဘက်က လိုအပ်သလို ရှင်းပြပေးဖို့ အမြဲအဆင်သင့်ရှိပါတယ်။

Fit-out ကို ကျွန်တော်တို့နဲ့ ဆက်လုပ်မယ်ဆိုရင်တော့ Project Management နဲ့ Site Supervision က Fit-out Scope ထဲမှာ တစ်ပါတည်း ပါဝင်ပါတယ်။

𝐐: 𝐒𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐔𝐧𝐢𝐭၊ ဆိုင်အသေးလေးတွေ၊ 𝐊𝐢𝐨𝐬𝐤 တွေလည်း လုပ်ပေးပါသလား?

လုပ်ပေးပါတယ်။

Project အရွယ်အစား ကြီးသည်ဖြစ်စေ၊ သေးသည်ဖြစ်စေ Design နဲ့ Fit-out Service နှစ်မျိုးလုံး ဆောင်ရွက်ပေးပါတယ်။

နေရာသေးလို့ Design မလိုဘူးဆိုတာမျိုး မဟုတ်ပါဘူး။ တစ်လက်မချင်းစီကို အကျိုးရှိရှိအသုံးချနိုင်ဖို့ Space သေးတဲ့ Project တွေက တစ်ခါတလေ ပိုပြီးသေချာစဉ်းစားဖို့တောင် လိုပါတယ်။

𝐐: 𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 လည်း လုပ်ပေးပါသလား?

လုပ်ပေးပါတယ်။

ကျွန်တော်တို့ Design Team ထဲက အများစုက Architects တွေဖြစ်တာကြောင့် Architectural Design Service ကိုလည်း ဆောင်ရွက်ပေးပါတယ်။

𝐐: ပြည်တွင်းမှာရနိုင်တဲ့ 𝐌𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥 တွေနဲ့ပဲ 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 ဆွဲပေးပါသလား?

ဒါကတော့ ကိုယ့်ရဲ့အကြိုက်၊ မျှော်မှန်းထားတဲ့ Result နဲ့ Budget ပေါ်မူတည်ပါတယ်။

ပုံမှန်အားဖြင့်တော့ ပြည်တွင်းမှာ အလွယ်တကူဝယ်ယူလို့ရတဲ့ Material တွေနဲ့ အကောင်အထည်ဖော်နိုင်အောင် အတတ်နိုင်ဆုံး စဉ်းစားပြီး Design ဆွဲပေးပါတယ်။

ကျွန်တော်တို့ဖန်တီးထားတဲ့ Design တွေရဲ့ 80% လောက်ကို ပြည်တွင်းမှာရနိုင်တဲ့ Material တွေနဲ့ အကောင်အထည်ဖော်နိုင်ပါတယ်။ ဒီလိုလုပ်ပေးတာက Budget၊ Material Availability နဲ့ Project Timeline အတွက် ပိုပြီးလက်တွေ့ကျပါတယ်။

ဒါပေမယ့် ပိုပြီး High-end ဖြစ်တဲ့၊ ပုံမှန်နဲ့မတူဘဲ ထူးခြားတဲ့ Result မျိုးလိုချင်တယ်ဆိုရင်တော့ Design ကို ကိုယ်မျှော်မှန်းထားတာထက် ပိုကောင်းတဲ့အဆင့်အထိ ဖန်တီးပေးနိုင်ပါတယ်။

လိုအပ်တဲ့ Imported Materials တွေကိုလည်း ကျွန်တော်တို့နဲ့ လက်တွဲနေတဲ့ Supplier ကြီးတွေကတစ်ဆင့် မှာယူတင်သွင်းပေးနိုင်ပါတယ်။

Imported Materials တွေက Cost ပိုများနိုင်သလို Waiting Time လည်းရှိနိုင်တာကြောင့် Material အတည်မပြုခင် ဒီအချက်တွေကို သေချာရှင်းပြပြီး အတူတိုင်ပင်ပေးပါမယ်။

𝐐: ကိုယ်ဝယ်ထားတဲ့ Condo အမျိုးအစားတူအတွက် ဆွဲထားတဲ့ Design တစ်ခုကို တွေ့ထားပါတယ်။ အဲ့ဒီအတိုင်း အတိအကျ ပြန်လုပ်ပေးလို့ရပါသလား?

မရပါဘူး။

ကျွန်တော်တို့ဖန်တီးပေးထားတဲ့ Design တစ်ခုချင်းစီက မူလ Client တစ်ဦးချင်းစီအတွက် သီးသန့်ဖန်တီးထားတာပါ။

Unit Layout တူရင်တောင် ပိုင်ရှင်ရဲ့ အကြိုက်၊ Lifestyle နဲ့ လိုအပ်ချက်တွေက မတူနိုင်ပါဘူး။

ကြိုက်နှစ်သက်တဲ့ Elements တွေကို ပြောပြလို့ရပြီး အဲ့ဒီအပေါ်အခြေခံကာ ကိုယ့်အတွက် Design Direction အသစ်တစ်ခု ဖန်တီးပေးနိုင်ပါတယ်။ ဒါပေမယ့် အခြား Client တစ်ယောက်ရဲ့ Design ကို အတိအကျကူးယူပြီး ပြန်လုပ်ပေးမှာတော့ မဟုတ်ပါဘူး။

𝐐: 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞၊ 𝐒𝐡𝐨𝐰𝐫𝐨𝐨𝐦 နဲ့ 𝐑𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭 တွေလည်း Design လုပ်ပေးပါသလား?

လုပ်ပေးပါတယ်။

Residential Projects တွေအပြင် Commercial Spaces တွေအတွက်လည်း Design နဲ့ Fit-out Service နှစ်မျိုးလုံး ဆောင်ရွက်ပေးပါတယ်။

ကျွန်တော်တို့အနေနဲ့ Café၊ Restaurant၊ Office၊ Showroom၊ Aesthetic Clinic နဲ့ Hospital အပါအဝင် Commercial Projects အမျိုးမျိုးကို ဆောင်ရွက်ခဲ့ဖူးပါတယ်။

Commercial Design တစ်ခုကို ဖန်တီးတဲ့အခါ လှပဖို့တစ်ခုတည်းကိုပဲ မကြည့်ပါဘူး။ လုပ်ငန်းအမျိုးအစား၊ နေ့စဉ်အသုံးပြုမှု၊ Customer Experience နဲ့ Brand Identity တွေကိုပါ ထည့်စဉ်းစားပြီး Design လုပ်ပေးပါတယ်။

— 𝐅𝐈𝐓-𝐎𝐔𝐓 𝐒𝐄𝐑𝐕𝐈𝐂𝐄𝐒 —

𝐐: 𝐅𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭 ပါ လုပ်ပေးပါသလား?

လုပ်ပေးပါတယ်။

Design ကနေ အပြီးအစီးအကောင်အထည်ဖော်တဲ့အထိ Turnkey Design & Fit-out Service ပေးပါတယ်။

Carpentry ပိုင်းအတွက် ကိုယ်ပိုင်လက်သမားအဖွဲ့ရှိပြီး Civil၊ Electrical၊ Plumbing နဲ့ Painting လုပ်ငန်းတွေအတွက်လည်း ကျွန်တော်တို့နဲ့ နှစ်ပေါင်းများစွာ လက်တွဲလုပ်ကိုင်လာတဲ့ အတွေ့အကြုံရှိ Contractor အဖွဲ့တွေ ရှိပါတယ်။

𝐐: 𝐅𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭 ကိုပါအပ်ရင် 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐅𝐞𝐞 အခမဲ့လား?

Fit-out Project ရဲ့ Scope နဲ့ Investment Value ပေါ်မူတည်ပြီး Design Fee ကို 20% ကနေ 100% အထိ Discount ရနိုင်ပါတယ်။

ဒါပေမယ့် Fit-out အပ်လိုက်တာနဲ့ Design Fee က Project တိုင်းအတွက် အလိုအလျောက် 100% Free ဖြစ်သွားတာတော့ မဟုတ်ပါဘူး။

ကိုယ့် Project အတွက် Discount ဘယ်လောက်ရနိုင်မလဲဆိုတာကို မစခင်ကတည်းက ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ဆွေးနွေးပေးပါမယ်။

𝐐: 𝐅𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭 အတွက် တစ်စတုရန်းပေ ဘယ်လောက်ယူပါသလဲ?

Project တစ်ခုနဲ့တစ်ခု Design၊ Scope၊ Material နဲ့ Site Condition တွေမတူတာကြောင့် Fit-out အတွက် သတ်မှတ်ထားတဲ့ တစ်စတုရန်းပေနှုန်း မရှိပါဘူး။

Fit-out Cost က Approved Design၊ လုပ်ဆောင်ရမယ့် Work Scope၊ Site Requirements၊ ရွေးချယ်မယ့် Materials နဲ့ လိုချင်တဲ့ Finishing Level ပေါ်မူတည်ပါတယ်။

Client တိုင်းကို Package တစ်ခုတည်း၊ Material တစ်မျိုးတည်းပေးတဲ့ပုံစံမျိုး မဟုတ်ပါဘူး။ ကိုယ့် Budget အတွင်းမှာ Design နဲ့ Quality ကို အနီးစပ်ဆုံးရရှိနိုင်မယ့် Material တွေကို အတူရွေးချယ်ပေးပါတယ်။

ကျွန်တော်တို့နဲ့ဆိုရင် “ဒါက ကိုယ်တကယ်လိုချင်တဲ့ပုံစံ ဟုတ်ရဲ့လား” ဆိုတာကနေ စပါတယ်။

𝐐: 𝐅𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭 မှာ ဘယ်လို 𝐌𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥 တွေ သုံးပါသလဲ?

အရင်ဆုံး Approved Design နဲ့ ဘယ်လို Result ရအောင်လုပ်ရမလဲဆိုတာကို ကြည့်ပါတယ်။

ပြီးရင် ကိုယ့်အကြိုက်၊ လက်တွေ့အသုံးပြုမှု၊ ထိန်းသိမ်းရလွယ်ကူမှုနဲ့ Budget ကိုပါ ထည့်စဉ်းစားပြီး သင့်တော်တဲ့ Material Options တွေ အကြံပြုပေးပါတယ်။

Project တစ်ခုချင်းစီကို လိုအပ်ချက်အလိုက် Customise လုပ်ပေးတာကြောင့် “ဒီ Package ကိုယူရင် ဒီ Material ပဲရမယ်” ဆိုတဲ့ပုံစံမျိုး မဟုတ်ပါဘူး။

𝐐: Design ရှိပြီးသားပါ။ 𝐅𝐢𝐭-𝐨𝐮𝐭 သီးသန့်ပဲ အပ်လို့ရပါသလား?

လက်ရှိမှာတော့ အခြား Design Firm က ဖန်တီးထားတဲ့ Design ကိုယူပြီး Fit-out သီးသန့်ဆောင်ရွက်တဲ့ Project မျိုး မလက်ခံသေးပါဘူး။

ဒါပေမယ့် ဒီလို Project တွေကို ကူညီပေးနိုင်မယ့် အတွေ့အကြုံရှိ Contractor တွေ ကျွန်တော့်တို့ဆီမှာရှိတာမို့ လိုအပ်ရင် Contact တောင်းလို့ရပါတယ်။

𝐐: Wardrobe တစ်လုံး၊ Study Table တစ်လုံးလို ပရိဘောဂနည်းနည်းပဲ အပ်လို့ရပါသလား?

ကျွန်တော်တို့က Complete Interior Projects တွေကို အဓိကထားလုပ်ကိုင်တာကြောင့် ပရိဘောဂတစ်ခုချင်းစီ သီးသန့်အပ်တာမျိုးကို လက်ရှိမှာ မလုပ်ပေးသေးပါဘူး။

ဒါပေမယ့် ကူညီပေးနိုင်မယ့် အတွေ့အကြုံရှိ Contractor တွေရဲ့ Contact ကို တောင်းလို့ရပါတယ်။

𝐐: 𝐋𝐨𝐨𝐬𝐞 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐭𝐮𝐫𝐞 တွေလည်း လုပ်ပေးပါသလား?

လုပ်ပေးပါတယ်။

ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်တို့ Design ဆွဲပေးထားတဲ့ Project တွေအတွက်သာ လိုအပ်သလောက် အကန့်အသတ်နဲ့သာ ထုတ်လုပ်ပေးပါတယ်။

𝐐: ကျွန်းပရိဘောဂပါတဲ့ Project တွေလည်း လုပ်ပေးနိုင်ပါသလား?

လုပ်ပေးနိုင်ပါတယ်။

ကိုယ့်အကြိုက်နဲ့ Design Direction ပေါ်မူတည်ပြီး Traditional Teak Furniture ဖြစ်စေ၊ Modern Furniture ဖြစ်စေ နှစ်မျိုးလုံး ဆောင်ရွက်ပေးနိုင်ပါတယ်။

𝐐: ပရိဘောဂတွေကို ခြမစားအောင် ဘယ်လိုကာကွယ်ပေးပါသလဲ?

ပရိဘောဂတွေ Site ထဲမသွင်းခင် ကျွန်တော်တို့နဲ့ လက်တွဲလုပ်ကိုင်နေတဲ့ Pest Control Company ကိုခေါ်ပြီး Site Survey စစ်ဆေးပေးနိုင်ပါတယ်။

သူတို့ဘက်က Site Condition ကိုကြည့်ပြီး လိုအပ်မယ့် Treatment နဲ့ Cost ကို Client နဲ့ တိုက်ရိုက်ဆွေးနွေးရှင်းပြပေးပါမယ်။

ဒါ့အပြင် ပရိဘောဂတွေ မသွင်းခင် Site မှာ Preventive Treatment ပြုလုပ်သလို Workshop မှာလည်း Production မစခင် Material တွေကို လိုအပ်တဲ့ Termite Treatment ပြုလုပ်ပါတယ်။

ကျွန်တော်တို့ Workshop ခြံဝင်းမှာလည်း External Pest Control Company က တပ်ဆင်ပေးထားပြီး Warranty ပါရှိတဲ့ Termite-Repellent System ရှိပါတယ်။

𝐐: 𝐖𝐚𝐫𝐫𝐚𝐧𝐭𝐲 ပေးပါသလား?

ပေးပါတယ်။

Warranty Coverage နဲ့ Warranty Period က Project အမျိုးအစားနဲ့ အသုံးပြုထားတဲ့ Material ပေါ်မူတည်ပါတယ်။

သက်ဆိုင်ရာ Terms & Conditions တွေကို Project မစခင် Agreement ထဲမှာ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ဖော်ပြပေးထားပါမယ်။

— 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 & 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐈𝐎𝐍 —

𝐐: အဆောက်အအုံ 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 ပါ လုပ်ပေးပါသလား?

Building Construction ကိုတော့ ကျွန်တော်တို့ကိုယ်တိုင် တိုက်ရိုက်မဆောင်ရွက်ပါဘူး။

ဒါပေမယ့် Construction Industry မှာ နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် အတွေ့အကြုံရှိတဲ့ Partner Companies တွေနဲ့ လက်တွဲလုပ်ကိုင်နေပြီး ကိုယ့် Project အတွက် သင့်တော်တဲ့ Construction Company နဲ့ ချိတ်ဆက်ပေးနိုင်ပါတယ်။

𝐐: အိမ်ဆောက်ချင်ပါတယ်။ ဘယ်လိုကူညီပေးနိုင်ပါသလဲ?

အိမ်ရဲ့ Architectural Design ကို ကျွန်တော်တို့ဘက်က အရင်ဖန်တီးပေးနိုင်ပါတယ်။

ပြီးရင် လိုအပ်တဲ့ Structural Calculations နဲ့ Structural Drawings တွေအတွက် ကျွန်တော်တို့ရဲ့ Structural Design Partner Company နဲ့ ဆက်လက်ချိတ်ဆက်ပေးပါမယ်။

အဲ့ဒီနောက် Construction Industry မှာ နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် အတွေ့အကြုံရှိတဲ့ Company နဲ့ ဆက်လက်ချိတ်ဆက်ပေးနိုင်ပါတယ်။

ဒီလိုနဲ့ Architectural Design ကနေ Structural Planning၊ Construction အထိ အဆင့်ဆင့် ပိုပြီးချောချောမွေ့မွေ့ ဆက်လုပ်နိုင်မှာပါ။

— 𝐒𝐈𝐓𝐄 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐒 & 𝐏𝐑𝐎𝐉𝐄𝐂𝐓 𝐕𝐈𝐄𝐖𝐈𝐍𝐆 —

𝐐: အရင်ဆုံး 𝐒𝐢𝐭𝐞 𝐒𝐮𝐫𝐯𝐞𝐲 လာကြည့်ပေးပါသလား?

Site ကို ချက်ချင်းလာကြည့်တာထက် Project ရဲ့ ရည်ရွယ်ချက်၊ လိုအပ်ချက်၊ Budget နဲ့ Scope ကို နားလည်ဖို့ Office မှာ အရင်ဆုံး ဆွေးနွေးကြည့်ဖို့ အကြံပြုပါတယ်။

ဒီအချက်တွေကို အရင်သိထားမှ Site Visit လုပ်တဲ့အခါ ပိုပြီးအကျိုးရှိပြီး စစ်ဆေးရမယ့်အချက်တွေကိုလည်း တိတိကျကျ ကြည့်နိုင်မှာပါ။

Site မှာပဲ တွေ့ဆုံဆွေးနွေးဖို့ တကယ်လိုအပ်တယ်ဆိုရင်တော့ Paid Site Consultation & Survey ကို စီစဉ်ပေးနိုင်ပါတယ်။

နောက်ပိုင်း ကျွန်တော်တို့နဲ့ Design Agreement ချုပ်ဆိုဖြစ်ရင် အဲ့ဒီ Site Visit Fee ကို Design Fee ထဲကနေ ပြန်နှုတ်ပေးပါမယ်။

𝐐: ပြီးစီးထားတဲ့ 𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭 တွေကို လာကြည့်လို့ရပါသလား?

Project ပြီးတာနဲ့ ပိုင်ရှင်ထံ ချက်ချင်း Handover ပြန်လုပ်ပေးတာကြောင့် နေထိုင်အသုံးပြုနေပြီဖြစ်တဲ့ Completed Projects တွေကို အမြဲတမ်းဝင်ကြည့်ဖို့တော့ မလွယ်ကူပါဘူး။ Handover ပြီးတဲ့နောက် Client ရဲ့ Privacy ကိုလည်း ကျွန်တော်တို့ လေးစားရပါတယ်။

ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်တို့မှာ Ongoing Sites တွေ ပုံမှန်ရှိပါတယ်။ သက်ဆိုင်ရာ Client ရဲ့ ခွင့်ပြုချက်ရပြီး Site Safety အခြေအနေအဆင်ပြေရင် ပြီးစီးခါနီး Project တစ်ခုကို စီစဉ်ပြီး လိုက်ပြပေးနိုင်ပါတယ်။

အဲ့ဒီအချိန်မှာ ကြည့်လို့သင့်တော်တဲ့ Site မရှိသေးရင်လည်း နောက် Project တစ်ခု ဘယ်အချိန်လောက် Final Stage ရောက်မလဲဆိုတာ ကြိုပြောပေးနိုင်ပါတယ်။

Project မစခင် ယုံကြည်မှုရှိချင်တာကို ကျွန်တော်တို့ နားလည်ပါတယ်။ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ Project History တွေကို လေ့လာကြည့်နိုင်သလို ပထမဆုံး Project ကို အနည်းငယ်သေးတဲ့ Scope နဲ့ စတင်ကြည့်ချင်တယ်ဆိုရင်လည်း အဆင်ပြေပါတယ်။

𝐐: ရန်ကုန်ပြင်ပ 𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭 တွေလည်း လက်ခံပါသလား?

လက်ခံပါတယ်။

ကျွန်တော်တို့အနေနဲ့ ရန်ကုန်၊ မန္တလေး၊ နေပြည်တော်၊ မကွေး၊ တောင်ကြီး၊ ပင်းတယ၊ မိတ္ထီလာ၊ ပြည်၊ ပုသိမ်၊ လပွတ္တာ၊ မြိတ်နဲ့ မော်လမြိုင်တို့မှာ Project တွေ ဆောင်ရွက်ခဲ့ဖူးပါတယ်။

ထိုင်းနိုင်ငံ၊ ဘန်ကောက်မြို့မှာလည်း Project ဆောင်ရွက်ခဲ့ဖူးပါတယ်။

— 𝐀𝐁𝐎𝐔𝐓 𝐁𝐄𝐈𝐊𝐓𝐇𝐀𝐍𝐎 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐑𝐒 —

𝐐: 𝐁𝐞𝐢𝐤𝐭𝐡𝐚𝐧𝐨 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐬 ရဲ့ Background ကို ပြောပြပေးပါ။

Beikthano Interiors ကို ပြည်တွင်း၊ ပြည်ပပညာရေးနဲ့ လုပ်ငန်းအတွေ့အကြုံတွေရှိတဲ့ Founder နှစ်ဦးက အတူတကွတည်ထောင်ထားပါတယ်။

Founder တစ်ဦးက မြန်မာနိုင်ငံနဲ့ Raffles မှာ Design ပညာသင်ယူခဲ့ပြီး Projects တွေရဲ့ Architectural နဲ့ Interior Design ပိုင်းကို ဦးဆောင်ပါတယ်။

အခြား Founder တစ်ဦးက UK နဲ့ Malaysia မှာ ပညာသင်ယူခဲ့ပြီး Fit-out Operations၊ Business Development နဲ့ Client Relationships ပိုင်းကို ဦးဆောင်ပါတယ်။

Founder နှစ်ဦးရဲ့ မတူညီတဲ့ အတွေ့အကြုံနဲ့ အားသာချက်တွေကို ပေါင်းစပ်ပြီး Project တိုင်းရဲ့ Creative၊ Technical နဲ့ Practical Sides တွေကို တစ်ဆက်တည်းဖြစ်အောင် လုပ်ဆောင်ပေးနေပါတယ်။

𝐐: 𝐎𝐟𝐟𝐢𝐜𝐞 ဘယ်မှာရှိပါသလဲ?

ကျွန်တော်တို့ Office က CL11၊ City Loft၊ Star City၊ သန်လျင်မှာရှိပါတယ်။

Carpentry Workshop နဲ့ Production Operations ကတော့ အရှေ့ဒဂုံမှာရှိပါတယ်။

𝐐: 𝐎𝐩𝐞𝐫𝐚𝐭𝐢𝐧𝐠 𝐇𝐨𝐮𝐫𝐬 က ဘယ်အချိန်လဲ?

တနင်္လာနေ့ကနေ သောကြာနေ့အထိ မနက် ၉:၀၀ နာရီကနေ ညနေ ၅:၀၀ နာရီအထိ ဖွင့်ပါတယ်။

စနေနေ့တွေမှာတော့ တစ်ပတ်ခြားဖွင့်ပါတယ်။

𝐐: တွေ့ဆုံဆွေးနွေးချင်ပါတယ်။ အခုလာခဲ့လို့ရပါသလား?

လာရောက်တွေ့ဆုံတာကို ဝမ်းသာစွာကြိုဆိုပါတယ်။ ဒါပေမယ့် အနည်းဆုံး တစ်ရက်ကြိုပြီး Appointment လုပ်ပေးဖို့ မေတ္တာရပ်ခံပါတယ်။

ပုံမှန်အားဖြင့် Existing Clients တွေ၊ New Clients တွေနဲ့ ကြိုတင်ချိန်းထားတဲ့ Meetings တွေရှိသလို Site ကိစ္စတွေလည်း ရှိတတ်ပါတယ်။

အရေးကြီးဆုံးကတော့ Client အတွက်ပေးရမယ့် Meeting Time ကို အလောတကြီးမဖြစ်စေချင်တာပါ။ Appointment ကြိုယူထားရင် သေချာနားထောင်ပြီး Project အကြောင်း အေးအေးဆေးဆေးဆွေးနွေးဖို့ လုံလောက်တဲ့အချိန် လဲပေးချင်လို့ပါ။

𝐐: 𝐀𝐠𝐫𝐞𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭/စာချုပ်စာတန်း နဲ့ အလုပ်လုပ်ပါသလား?

လုပ်ပါတယ်။

Design Project နဲ့ Fit-out Project နှစ်မျိုးစလုံးအတွက် Standard Agreements တွေရှိပါတယ်။

လိုအပ်တဲ့အချက်တွေကို နှစ်ဖက်သဘောတူညီမှုနဲ့ သင့်တော်သလို ပြင်ဆင်နိုင်ပါတယ်။

လိုအပ်ပါက Agreement လက်မှတ်ရေးထိုးရာမှာ Lawyer ပါဝင်ပေးဖို့လည်း ကျွန်တော်တို့ဘက်က စီစဉ်ပေးနိုင်ပြီး Lawyer Cost ကို ကျွန်တော်တို့က တာဝန်ယူပေးပါတယ်။

𝐐: ဘဏ်တွေနဲ့ 𝐑𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐋𝐨𝐚𝐧 အတွက် ချိတ်ဆက်ထားပါသလား?

ရှိပါတယ်။

Beikthano Interiors ဟာ Renovation Loan Partner အဖြစ် Yoma Bank နဲ့ MOU လက်မှတ်ရေးထိုးထားပါတယ်။

Process နဲ့ လိုအပ်ချက်တွေကို ပိုမိုသိရှိလိုရင် ကျွန်တော်တို့ကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။

ဒီထဲမှာမပါတဲ့ မေးခွန်းတွေရှိရင်လည်း အားမနာဘဲမေးလို့ရပါတယ်။ ခဏလောက်ဆွေးနွေးကြည့်တာက ကိုယ့် Project အတွက် ဘာတွေတကယ်လိုအပ်သလဲ သိနိုင်ဖို့ အလွယ်ဆုံးနည်းလမ်းဖြစ်တတ်ပါတယ်။

————

📞🇲🇲 09970737907 | 09759705793
📞🇹🇭 0832286567
📍 CL11, City Loft, Star City, Thanlyin, Yangon
📧 [email protected]

21/09/2026

𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭 𝐏𝐫𝐨𝐠𝐫𝐞𝐬𝐬 — 𝐌𝐚𝐲𝐚𝐧𝐠𝐨𝐧𝐞 ✨

Another exciting project is taking shape in Mayangone.

The fit-out work is now halfway complete, and the space is gradually coming together—from the main construction work to the finer interior details.

There’s still more work ahead, but the transformation is already becoming clear. We’ll continue sharing updates as we move closer to the finished result.

Stay tuned for the final reveal! 🏡✨

20/09/2026

𝐀 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧𝐞𝐝 𝐭𝐨 𝐅𝐞𝐞𝐥 𝐓𝐢𝐦𝐞𝐥𝐞𝐬 🤎

For this home, we wanted to create an interior that feels warm, elegant and comfortable—not overly modern, and not too traditional.

Rich walnut tones, soft cream finishes, classic furniture and warm layered lighting come together to give the home a calm and refined character. Every area was carefully planned, from the living room and entrance storage to the master bedroom, study corner and shrine room.

While the overall design has a timeless look, practical details remain at the centre—well-planned storage, comfortable circulation and custom-built furniture designed around the family’s everyday needs.

A home that feels polished, welcoming and made to be enjoyed for many years to come. ✨

📅 For consultations and meetings, please book 1 day in advance.

📞🇲🇲 09970737907 | 09759705793
📞🇹🇭 0832286567
📍 CL11, Star City, Thanlyin, Yangon
📧 [email protected]

19/09/2026

𝐀 𝐍𝐞𝐰 𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭 𝐁𝐞𝐠𝐢𝐧𝐬 — 𝐋𝐚𝐭𝐡𝐚 𝐓𝐨𝐰𝐧𝐬𝐡𝐢𝐩 ✨

This project brings together two apartments—one upstairs and one downstairs—to create a spacious and thoughtfully planned home.

The upper floor will be transformed into the family’s private area, with comfortable bedrooms designed for rest and privacy. Downstairs, the entire apartment will become a generous shared space featuring a large living room, dining area and kitchen.

We’re starting everything from scratch, allowing us to carefully plan the layout, materials, lighting, built-in furniture and overall character of both floors as one complete home.

The transformation is just beginning. We’ll be sharing the final results once everything comes together. Stay tuned! 🏡✨

18/09/2026

Another exciting project is taking shape in Mayangone.

The fit-out work is now halfway complete, and the space is gradually coming together—from the main construction work to the finer interior details.

There’s still more work ahead, but the transformation is already becoming clear. We’ll continue sharing updates as we move closer to the finished result.

Stay tuned for the final reveal! 🏡✨

17/09/2026

𝐀 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧𝐞𝐝 𝐀𝐫𝐨𝐮𝐧𝐝 𝐂𝐚𝐥𝐦, 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐢𝐭𝐲 & 𝐄𝐯𝐞𝐫𝐲𝐝𝐚𝐲 𝐋𝐢𝐯𝐢𝐧𝐠 🌿

For this home, the design story started with one simple idea: every room should feel connected, but each space should still have its own character.

Instead of treating the entry, living room, dining, bedrooms, kitchen and bathrooms as separate designs, we developed one continuous language throughout the entire home.

Warm timber brings a natural sense of comfort.
Soft off-white finishes keep the spaces bright and clean.
Muted olive green becomes the signature colour, appearing quietly from the living areas to the bedrooms, kitchen and built-in furniture.

The entry begins with a calm, welcoming mood before opening into the main living and dining spaces. Here, simple architectural lines, concealed storage, warm lighting and natural textures keep the home visually clean without making it feel empty.

The shrine area was designed to feel brighter, quieter and more refined — giving it a stronger sense of importance while still belonging naturally to the overall interior.

In the bedrooms, the same palette becomes softer and more personal. Storage, dressing areas, workspaces and display cabinets were integrated into the architecture so the rooms feel organised rather than crowded.

Even the kitchen, bathrooms and laundry continue the same visual language — because for us, a home should not feel beautifully designed only in the areas guests can see.

The result is a home that feels calm, warm and consistent from the moment you enter to the most private corners of the house.

Not designed around one dramatic feature.
Designed around how the whole home feels together. 🤎🌿

📞🇲🇲 09970737907, 09759705793
📞🇹🇭 0832286567
📍 CL11, Star City, Thanlyin, Yangon
📧 [email protected]

For consultations and meetings, please book 1 day in advance.

Address

CL11, City Loft, Star City
Yangon

Opening Hours

Monday	09:00 - 17:00
Tuesday	09:00 - 17:00
Wednesday	09:00 - 17:00
Thursday	09:00 - 17:00
Friday	09:00 - 17:00

Telephone

+959970737907

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Beikthano Interiors posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Beikthano Interiors: