21/03/2026
Planeación y organización de tu proyecto Arquitectónico
Dirección y control de obras
Proyecto ejecutivo.. ✍️😏
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Cuáles son los Objetivos de un Proyecto Ejecutivo:
Los principales objetivos al desarrollar un Proyecto Ejecutivo son los siguientes:
Optimizar los flujos de operación.
Garantizar la optimización de cada m2 a construir.
Garantizar la seguridad y confort del personal operativo.
Evitar flujos de operación cruzados.
Evitar la contaminación entre áreas.
Proponer materiales industriales que cumplan con normas nacionales e internacionales.
Materiales y equipos duraderos.
Facilitar la limpieza tanto de las áreas como la de los equipos.
Proyecto Arquitectónico
Desarrollo de planos de conjunto, plantas, cortes, niveles, fachadas, alzados, diseño de instalaciones pluviales y sanitarias, despieces, pisos, materiales, acabados. Elaboración de renders, recorridos virtuales.
Los elementos que integran el proyecto arquitectónico o proyecto básico son los siguientes:
Plano del terreno.
Planos de ubicación y localización.
Planta de conjunto.
Planos de plantas arquitectónicas.
Planos de elevaciones arquitectónicas o alzados.
Plano de cortes arquitectónicos o secciones.
Planos de detalles arquitectónicos.
Ingeniería Estructural
Diseño y cálculo de terracerías, cimentaciones (zapatas, pilas, pilotes), estructuras metálicas soldadas, atornilladas, de concreto, muros, cubiertas, bases de equipos
Descripción del sistema propuesto y de los elementos que lo componen (modulaciones, materiales, tipos de forjados)
Elementos complementarios: muros de contención, escaleras, rampas, etc.
Planos de cimentación.
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
Planos de pórticos, con vigas y pilares.
Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
Ingeniería Eléctrica
Distribución de fuerza en media tensión y baja tensión, sistemas de control, voltaje regulado, iluminación artificial, sistema de tierras, sistema de pararrayos, detección de humo y alarmas.
Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etcétera.
Plano de saneamiento enterrado.
Planos de instalaciones: eléctricas, hidráulicas, sanitarias, contra incendios, mecánicas, especiales, voz y datos, etcétera.
Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentación: muros, tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etcétera.
Acabados
Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acústicos y térmicos, impermeabilizaciones, etcétera.
Urbanización
Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado, instalaciones, etcétera.
Detalles constructivos
Planos de detalles constructivos (por oficios).
Memoria descriptiva y constructiva con
Normativa de aplicación.
Fichas de cumplimiento de normativa.
Justificación de las soluciones adoptadas
Programación de la obra.
Memoria de cálculo estructural.
Catálogo de conceptos o Pliegos de condiciones.
Presupuesto
Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios). Orientación con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz, soleamiento, las vistas que se pueden admirar, así como las condiciones para el suministro eléctrico y de agua y drenaje, durante y después de la construcción.
