„W pokoiku" Pracownia Projektowa

„W pokoiku" Pracownia Projektowa Emilia Łątkowska
Projektuję wnętrza indywidualne i inwestycyjne
Zaprojektuję także twoją nieruchomość

Zadzwoń: 795-160-480
Napisz: [email protected]

Jak zmieniłam komfort życia czteroosobowej rodziny?Kupujesz mieszkanie i wydaje Ci się, że wszystko będzie idealne, tak ...
26/05/2026

Jak zmieniłam komfort życia czteroosobowej rodziny?

Kupujesz mieszkanie i wydaje Ci się, że wszystko będzie idealne, tak już na zawsze. Jednak życie robi swoje ;) Okazuje się, że dzieci rosną i miejsca zaczyna brakować, a Ty myślisz: „Może zmienić mieszkanie?”
Zawsze jest jakieś wyjście.

Tym razem nadarzyła się okazja, o jakiej rodzina marzyła już od dawna. Sąsiad postanowił sprzedać mieszkanie. W ten sposób, bez przeprowadzki, bez reorganizacji swojego życia można było polepszyć swój komfort życia.

Zwrócili się do mnie o pomoc.
Razem określiliśmy priorytety, rozważyliśmy wszystkie ZA i PRZECIW.

Idealny układ mieszkania jest ważny, ale trzeba też brać inne aspekty pod uwagę.
>> uzgodnienia, pozwolenia, zgody,
>> przyszłość i zmieniające się warunki
>> organizację prac remontowych bez konieczności przeprowadzki i demolki wszystkiego „na raz”

Udało się wszystko osiągnąć.

Uzgodnienia i pozwolenia nie były potrzebne dzięki przejściu technicznemu w ścianie konstrukcyjnej. Można było połączyć dwa mieszkania bez ingerencji w konstrukcję budynku, bo mieszkania już były połączone ;)
Mieszkanie miało zostać tak zaprojektowane, żeby w przyszłości, bez większych kosztów móc znowu je podzielić i nie koniecznie w taki sam sposób.
Remont musiał być tak przeprowadzony i przemyślany, żeby rodzina mogła mieszkać w swoim mieszkaniu w godnych warunkach a nie na budowie.
Cała organizacja wymagał nieco wysiłku i koordynacji, ale efekt jest oczekiwany. Rodzina cieszy się swoją przestrzenią i to jest najważniejsze.
Marzenia się spełniają — wystarczy w nie wierzyć i znaleźć ludzi, którzy pomogą je zrealizować.

Jeśli nie wiesz jak się do tego zabrać. Zadzwoń 📞 795160480
lub napisz 📩 [email protected]

Nazywam się Emilia i pomagam inwestorom wydobyć brylanty z ich nieruchomości
Razem możemy więcej 🌞

26/05/2026
28/04/2026

Stoisz przed wyzwaniem sprzedaży własnego mieszkania?
A może pierwsza próba sprzedaży jest już za Tobą?
Z zaskoczeniem odkrywasz, że potencjalni kupcy widzą same wady, których Ty zupełnie nie dostrzegasz?
Czujesz zniechęcenie i zaczynasz rozważać oddanie sprawy w ręce pośrednika?
Zanim to zrobisz, warto rozważyć inne rozwiązanie.

👉 Spojrzenie na nieruchomość oczami osoby postronnej często rzuca na sprawę zupełnie nowe światło. Okazuje się, że istnieją opcje, o których wcześniej nawet nie pomyślałeś. I wcale nie musi to być pośrednik nieruchomości! Ważne, żeby to była osoba, która spojrzy na Twoje mieszkanie bez Twojego sentymentu, na chłodno. Tylko taka osoba jest w stanie dostrzec to, czego ty nie widzisz.
👉 Czasami dobrze jest wytknąć błędy zanim mieszkanie trafi na rynek. Można je szybko i tanio usunąć zanim staną się „walutą przetargową” do obniżenia ceny za nieruchomość.
👉 Czasami wystarczy profesjonalna konsultacja, innym razem propozycja zmian wraz z listą zakupową, a czasami trzeba podjąć decyzję, by oddać nieruchomość całkowicie w ręce profesjonalisty i wykonanie projektu, zmiany układu funkcjonalnego i remontu.
👉Zawsze warto zacząć od rozmowy!

Nazywam się Emilia i pomagam inwestorom wydobyć brylanty z ich nieruchomości
Zadzwoń 📞 795160480
lub napisz 📩 [email protected]
Razem możemy więcej 🌞

24/04/2026

10 kroków do sukcesu
👌
(Kolejność ma znaczenie!) aby uniknąć nerwów, nieporozumień i spalonego budżetu. Trzymajmy się tej drogi a sukces będzie gwarantowany:

1. Twój pomysł i gotowość: Wszystko zaczyna się od Twoich marzeń i decyzji o ich realizacji.

2. Koncepcja z projektantem: Fundament. Projektant ma swoje terminy, więc zarezerwuj czas wcześniej.

3. Wybór firmy remontowej: Mając koncepcję, rzetelnie rozmawiasz o finansach i ustawiasz się w kolejkę

4. Rozeznanie meblarskie: Sprawdzenie dostępności stolarzy.
5. Projekt techniczny: Precyzyjne instrukcje dla wykonawców.

6. Rozpoczęcie remontu: Ekipa wchodzi z gotowym planem w ręku.

7. Współpraca ze stolarzem: Pomiary „z natury” i doprecyzowanie detali.

8. Zakończenie prac budowlanych: Twoja baza pod wykończenie jest gotowa.

9. Montaż mebli: Mieszkanie nabiera ostatecznej funkcjonalności.

10. Dekorowanie: I robi się przytulnie

Jeśli chcesz dowiedzieć się co więcej chcę przekazać zapraszam na bloga. Link w komentarzu. 🙂

21/04/2026

Cztery sposoby na uniknięcie błędów przy aranżacji mieszkania
👉 1.Zawsze zaczynaj od analizy codzienności: poranków, wieczorów, liczby domowników, dzieci, pracy zdalnej. Estetyka powinna być odpowiedzią na potrzeby — nie odwrotnie.

👉 2.Planuj przechowywanie od samego początku:
• zabudowy do sufitu,
• meble wielofunkcyjne,
• jasny podział na rzeczy wspólne i prywatne.
Porządek nie bierze się z dyscypliny — tylko z dobrego projektu.

👉 3.Zawsze planuj kilka źródeł światła:
• ogólne,
• zadaniowe,
• nastrojowe.
Dobrze dobrane oświetlenie potrafi uratować nawet prostą aranżację

👉 4. Projektuj elastycznie:
• neutralna baza,
• dodatki zamiast stałych elementów,
• rozwiązania, które można łatwo zmodyfikować.
Dom powinien rosnąć razem z rodziną — nie ograniczać jej rozwoju.

18/04/2026

Dobra KONCEPCJA projektowa to klucz do sukcesu 💪

Jeśli już podjąłeś decyzję i mówisz TAK, zrobię to.
👍 sprzedam to mieszkanie
lub
👍wynajmę to mieszkanie

To czas na 2 krok - Zrób dobrą analizę i koncepcję!

To się opłaca! Dobrze skrojony plan przynosi zyski.

Czy wiesze, że:
Zwykły remont = brak zysku
Dobry projekt + układ funkcjonalny + estetyka = premia 20-30%

Jeśli nie wiesz jak się do tego zabrać. Zadzwoń 📞 795160480
lub napisz 📩 [email protected]

Nazywam się Emilia i pomagam inwestorom wydobyć brylanty z ich nieruchomości
Razem możemy więcej 🌞

16/04/2026

Czy wiesz, że to właśnie łazienka i kuchnia najczęściej sprzedają mieszkanie? 💪

Kupujący często patrzą na wykończenie dwóch pomieszczeń:
👉 łazienkę
👉kuchnię

Pokoje łatwo jest przemalować, ustawić meble „po swojemu”. Ale remont łazienki to już „wyższa szkoła jazdy”. Jeśli chcesz dobrze sprzedać mieszkanie zainwestuj w remont łazienki! Taka inwestycja się opłaca.
Ale zrób to z głową. Nie remontuj jej dla siebie! Nie patrz na swoje upodobania! Ta łazienka ma służyć komuś innemu. To pod potrzeby twojego klienta masz brać pod uwagę.

Pamiętaj!
Remont sam w sobie NIE robi zysku
Zysk robi:
👉zakup + koncepcja + target klienta

Jeśli nie wiesz jak to zrobić i masz na to ograniczone środki chętnie Ci w tym pomogę.

Zadzwoń 📞 795160480
lub napisz 📩 [email protected]

Nazywam się Emilia i pomagam inwestorom wydobyć brylanty z ich nieruchomości
Razem możemy więcej 🌞

10/04/2026

Jak układ funkcjonalny wpływa na wartość nieruchomości?

Dobry układ funkcjonalny może realnie podnieść wartość mieszkania

•mieszkanie • układ funkcjonalny • projekt wnętrza

08/04/2026

Cztery najczęstsze błędy przy aranżacji mieszkań 🙃

👉1. Zaczynanie od estetyki zamiast od potrzeb
To zdecydowanie najczęstszy błąd.
Kolor ścian, sofa, styl — wszystko wybierane jest zanim padnie pytanie: jak my właściwie żyjemy?
W efekcie mieszkanie:
• nie wspiera codziennych rytuałów,
• szybko przestaje być wygodne,
• wymaga ciągłych kompromisów.

👉2. Zbyt mało miejsca do przechowywania
• „Nie chcę szaf, bo zabiorą przestrzeń” — słyszę to bardzo często.
A potem rzeczy nie mają gdzie się podziać i pojawia się chaos.
• W mieszkaniach rodzinnych (szczególnie z więcej niż jednym dzieckiem) brak przechowywania to prosta droga do frustracji.

👉3. Niedopasowane oświetlenie
• Jedno centralne światło w salonie lub kuchni to błąd, który bardzo szybko daje o sobie znać.
• Źle zaplanowane oświetlenie:
• męczy wzrok,
• odbiera wnętrzu klimat,
• utrudnia codzienne funkcjonowanie.

👉4. Ignorowanie przyszłości
Aranżacja „na teraz” bywa bardzo kosztowna w dłuższej perspektywie.
Dzieci rosną, potrzeby się zmieniają, a wnętrze zostaje.

26/03/2026

Dlaczego Twoje mieszkanie wciąż czeka na nowego właściciela? 💔🏡

Przeglądasz ogłoszenia, porównujesz ceny, a telefon milczy?
A może słyszysz tylko narzekania na wady, których Ty... zupełnie nie widzisz?

To nie Twoja wina!
To emocje.
Masz do tego miejsca sentyment, historię i wspomnienia. Kupujący widzi jednak coś innego. On szuka miejsca na swoją własną opowieść.

Na tym właśnie polega magia Home Stagingu.
To nie „pudrowanie rzeczywistości” ani instagramowe sztuczki. To przygotowanie przestrzeni tak, by ktoś inny mógł ją pokochać od pierwszego wejrzenia – tak samo mocno jak Ty.

Jako projektantka wiem, jak zamienić „mieszkanie pełne wspomnień” w „produkt idealny dla klienta”.

Chcesz wiedzieć, jak to działa?
👉 Wpadnij na bloga! (Link w komentarzu). Tam tłumaczę różnicę między zwykłą metamorfozą a profesjonalnym przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży.

Lubię porównania, podobnie jak lubię dostawać i dawać prezenty . Lubię kiedy papier i wstążka jest starannie dobrane, ki...
13/03/2026

Lubię porównania, podobnie jak lubię dostawać i dawać prezenty .

Lubię kiedy papier i wstążka jest starannie dobrane, kiedy na kartoniku znajduje się coś „ekstra”, wyjątkowego, coś oryginalnego. Takie prezenty sprawiają, że chce się na nie patrzeć, trzymać i zachwycać. Ten moment podczas otwierania i zrywania papieru jest ekscytujący. Z jednej strony niszczy się coś pięknego, coś zostało zrobione specjalnie dla mnie, a z drugiej strony ta zagadka – co będzie w środku?

Jakże cudownie jest, kiedy w środku jest to coś, o czym marzyłam. Kiedy łzy popłyną ze szczęścia, że to jest już moje, prawdziwie moje, takie jak sobie wymarzyłam /cokolwiek to jest/.

Tak właśnie jest z kupnem mieszkania. Kupujący marzy żeby mieszkanie, którego szuka było jak z obrazka, jak ze snów. Żeby mógł się w nim zakochać od pierwszego wejrzenia.

Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie szybko i skutecznie to musisz o to wszystko zadbać.

Dla Ciebie nie są ważne emocje tylko zysk, ale jeśli nie zadbasz o klienta to zysk może przyjść niższy lub z opóźnieniem.

Projekt inwestycyjny daje Ci gwarancję, że wartość mieszkania jest właściwie oszacowana, że nie musisz targować się o każdy grosz. Ty masz pewność, że to co sprzedajesz, jest warte swojej ceny.

Home staging pomaga klientom to zauważyć. Klient kupuje emocjami. Wchodząc do mieszkania umeblowanego potrafi bardzo szybko wyobrazić siebie krzątającego się w nowej kuchni czy odpoczywającego na kanapie. Dopiero po opadnięciu emocji zaczyna dostrzegać szczegóły.

Jeśli mieszkanie jest wyremontowane zgodnie z projektem, zgodnie z ideą i pod właściwą grupę docelową to zacznie widzieć tylko plusy, bo minusów nie będzie 😊

Właśnie dlatego warto zainwestować. Warto pomyśleć o kliencie – to się opłaca.

Jeśli sam nie potrafisz – poszukać kogoś, to zrobi to za ciebie 😉

Jeśli chcesz, mogę Ci w tym pomóc.

Zadzwoń lub napisz.

[email protected]

795160480

Adres

Woryty 119
Gietrzwałd
11-036

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 08:00 - 17:00
Wtorek 08:00 - 17:00
Środa 08:00 - 17:00
Czwartek 08:00 - 17:00
Piątek 07:00 - 15:00

Telefon

+48795160480

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy „W pokoiku" Pracownia Projektowa umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do „W pokoiku" Pracownia Projektowa:

Udostępnij