JB Decoração & Design

09/10/2026

Mais uma, 🪧 mais um imóvel 🏠 em boas mãos ✋ e mais um cliente satisfeito. 😃
E você 🫵 do que está á espera? 🤙

18/09/2026

🎁 Vai vender o seu imóvel até ao final de 2026? Então esta oferta é para si! 🏡✨ Contacte-me e eu ofereço-lhe o Certificado Energético — porque vender a sua casa pode começar com uma surpresa especial. ❤️
Vamos acabar o ano em grande estilo! 🌹
Joana Costa | ERA Mem Martins / Massamá
📞 911 780 883

18/09/2026

TODAS as novas regras que vão afetar a compra e venda de imóveis e o trabalho das imobiliárias a partir de agora/finais de 2026”.

Exemplo:
1. 🏠 Documentação
obrigatória do imóvel

2. 📑 Licença/título
urbanístico

3. ✍️ Contrato-promessa e
escritura

4. 💶 IMT e Imposto do Selo

5. 🌍 Compradores
estrangeiros/não
residentes

6. ⚡ Certificado energético

7. 🏢 Condomínio e
declarações
necessárias

8. 🪪 Identificação e
documentação de
compradores/
Vencedores

9. 🏗️ Imóveis sem licença ou
com alterações não
licenciadas

10. 📅 Datas exatas em que
cada alteração entra
em vigor...

“Informação de caráter geral. As regras e exceções devem ser confirmadas caso a caso.”

Se quiseres mais informações
Eu estou aqui para te ajudar e já sabes.

( O seu conforto, é o meu sucesso...)

10/09/2026

🏠 A ERA atravessou várias épocas… e continua a fazer história!
Dos anos 80 até aos dias de hoje, muita coisa mudou.
Mudaram as tendências, a tecnologia, a forma de comunicar… e também o mercado imobiliário.
Nos anos 80, comprar uma casa era, para muitas famílias, uma realidade mais acessível. Os preços eram muito diferentes dos que conhecemos atualmente e o mercado tinha outras características.
Hoje, os desafios são outros — e é precisamente por isso que o acompanhamento de um profissional pode fazer toda a diferença. 😉
A ERA esteve presente em diferentes gerações, acompanhou mudanças e evoluiu com o tempo.
📍 Dos anos 80… até 2026.
🏡 As casas mudaram. O mercado mudou. A ERA continua.
E eu? Continuo aqui para ajudar a encontrar o imóvel certo para cada história. ❤️
Joana Costa | ERA Mem Martins
📞 911 780 883
“O seu conforto é o meu sucesso.” 🌹

08/09/2026

✨ PROCURA UM APARTAMENTO ESPAÇOSO EM MEM MARTINS? ✨
E se lhe disser que pode ter um T3 com espaço de trabalho… ou até transformar este apartamento num T4? 👀
Este apartamento destaca-se pelas excelentes áreas, uma sala dupla muito generosa e uma localização central, perfeita para quem valoriza ter tudo por perto.

📍 Mem Martins — zona central
🚆 A apenas 5 minutos da estação de comboios
🛗 Prédio com elevador
🏠 Excelentes áreas e muito potencial para personalizar ao seu gosto

💰 346.000 €

Mas há detalhes deste imóvel que é muito mais fácil explicar numa conversa do que num anúncio. 😉

📞 Ligue-me e venha conhecer este apartamento!
Joana Costa | 911 780 883
ERA Mem Martins

💬 O seu conforto é o meu sucesso. ❤️

Não deixe passar esta oportunidade — ligue-me para saber mais!

03/09/2026

ARRENDAR A UM VALOR MAIS ACESSÍVEL PODE TER VANTAGENS PARA TODOS!
Tem um imóvel para arrendar?
Sabia que a nova legislação veio reforçar os incentivos ao arrendamento habitacional a preços acessíveis?
Ao colocar o seu imóvel no Regime Simplificado de Arrendamento Acessível (RSAA), poderá beneficiar de isenção de IRS ou IRC sobre os rendimentos prediais, desde que sejam cumpridos os requisitos previstos na lei. �
Diário da República
💡 Uma oportunidade para o senhorio:
✔️ Arrendar a um valor mais acessível
✔️ Contribuir para uma maior oferta de habitação
✔️ Beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação
✔️ Encontrar uma solução equilibrada para senhorio e inquilino
📞 Quer saber se o seu imóvel pode beneficiar deste regime?
Ligue-me: 911 780 883
Terei todo o gosto em explicar-lhe as condições e ajudá-lo a encontrar a melhor solução.
“O seu bem estar, é o meu sucesso.” ❤️
ERA Mem Martins | Confiança • Experiência • Resultados

19/08/2026

🌸 ESTOU DE VOLTA… E COM BOAS NOVIDADES! 🏡✨
Depois de um pequeno período de férias, estou de regresso ao trabalho com as energias renovadas e já a preparar novas oportunidades imobiliárias para partilhar convosco.
Em breve terei novos imóveis disponíveis — casas que podem ser exatamente aquilo que alguém anda à procura. ❤️
Fiquem atentos… porque há novidades a caminho! 🔑🏠

📩 Se está a pensar comprar, vender ou simplesmente procura a sua próxima casa, pode falar comigo.

O seu bem-estar é o meu sucesso. 🌹

05/08/2026

Mais uma oportunidade, moradia T2 totalmente remodelada no Algueirão.
Para mais informações
🫵 811 780 883...
O teu bem estar, é o meu sucesso ❤️.
Vamos conversar?

26/06/2026

Ontem foi um daqueles dias que nos lembramos porque escolhemos esta profissão.
❤️
Saí bem cedo rumo a Armação de Pêra, no Algarve, para acompanhar os meus clientes na visita a 8 apartamentos. Foi um dia intenso, entre quilómetros, visitas, análises e muitas decisões.
O resultado? Um dos imóveis ficou sobre oferta. 🏡✨
Mas trouxe muito mais do que isso comigo.
Cada visita permitiu-me conhecer melhor os meus clientes, perceber os seus sonhos e necessidades.
Tive também a oportunidade de partilhar experiências com outras imobiliárias, conhecer melhor a realidade do mercado local, as características da zona e aquilo que hoje é mais procurado por quem pretende investir ou viver no Algarve.
Acredito que um bom profissional nunca deixa de aprender. 😊
A concorrência não é um obstáculo, é também uma oportunidade para evoluirmos, crescermos e prestarmos um serviço cada vez melhor.🤔
É assim que gosto de trabalhar: com dedicação, proximidade, transparência e sempre ao lado dos meus clientes, desde a primeira visita até à concretização do seu objetivo. 🥳
Obrigada pela confiança.
Porque vender casas é importante... mas ajudar pessoas a encontrar o lugar certo para viver é o que realmente faz a diferença. ❤️

ERA para ser. E foi 👍
ERA Mem Martins

22/01/2026