15/06/2026
A terep és a táj dialógusa - Családi ház Székelyudvarhelyen
Építészeti tervezés: Spatium Arhitectura - arh. Jakab László
Tartószerkezeti tervezés: Boogietale - ing. Sipos Attila
Gépészet: Promax Engineering - ing. Báró László
Fotók: Produckt Tales - Józsa Levente
HU:
Székelyudvarhely északi részén, jelentős szintkülönbségekkel jellemezhető telken valósult meg ez a családi ház, amelynek építészeti koncepciója a helyszín adottságaira adott közvetlen válaszként született meg. A telek észak–déli irányban közel 8 méteres, kelet–nyugati irányban mintegy 5 méteres szintkülönbséget mutat, ugyanakkor kivételes benapozottsággal, a városközpont felé nyíló panorámával és értékes, idős faállománnyal rendelkezik.
A tervezési folyamat alapvető célja a terep természetes karakterének megőrzése és a kilátási lehetőségek maximális kihasználása volt. Az épület L alakú tömegformálása egyszerre reagál a lejtős domborzatra és szervezi a lakófunkciókat. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy a főbb tartózkodóterek közvetlen kapcsolatba kerüljenek a tájjal, miközben minden jelentős helyiség panorámás kilátást élvez.
A terepadottságokat kihasználva a garázst és a gépészeti tereket magában foglaló alsó szint a telek déli oldalán helyezkedik el. Az épület pozícióját egy meglévő, nagy méretű tölgyfa is meghatározta, amely a telek többi értékes fájával együtt megőrzésre került. A faállomány részletes felmérése már a koncepcióalkotás korai szakaszában megtörtént, a beépítés pedig ennek megfelelően alakult, elkerülve bármilyen szükségtelen fakivágást.
A terep lépcsőzetes formálása differenciált kültéri használatot eredményezett. Az érkezési szinthez kapcsolódó fogadóudvar mellett egy, a nappali funkciókhoz kapcsolódó félig nyitott közösségi kert, valamint egy magasabban fekvő, intimebb használatú privát udvar jött létre. A külső terek ilyen rétegzett rendszere szoros kapcsolatot teremt az épület és a táj között, miközben változatos használati lehetőségeket kínál.
Az épület energiahatékonysági koncepciója korszerű, alacsony energiaigényű működésre épül. A gépészeti rendszer talaj-víz hőszivattyút, mennyezetbe és padlóba integrált kapilláris fűtési-hűtési rendszert, hővisszanyerős szellőztetést, valamint fotovoltaikus paneleket foglal magában. Az épületszerkezet kialakítása a passzívház-elvek szerint történt, beleértve az alaplemez alatti folyamatos hőszigetelést és a hőhídmentes csomópontok alkalmazását.
Bár az épület műszaki paraméterei közel állnak a passzívház-minősítés követelményeihez, a tanúsítás végül nem valósult meg. A döntés hátterében az a tervezői és megrendelői szándék állt, hogy a minősített passzívház-rendszerek helyett minimális keretszélességű alumínium nyílászárók kerüljenek beépítésre. Ez a választás lehetővé t***e a homlokzatok nagyfokú transzparenciáját, valamint a környező tájjal és a városi panorámával kialakuló közvetlenebb vizuális kapcsolatot.
A projekt példája annak, hogyan válhat a nehéz topográfia, a meglévő növényállomány és a fenntarthatósági szempontok egyetlen, koherens építészeti gondolat meghatározó elemeivé. Az épület nem csupán alkalmazkodik a helyszín adottságaihoz, hanem azokból meríti építészeti identitását is.
RO:
Terenul, situat în partea nordică a orașului Odorheiu Secuiesc, prezintă o topografie dificilă, cu o diferență de nivel de aproximativ 8 m pe direcția nord–sud și 5 m pe direcția est–vest. În ciuda acestor constrângeri, parcela oferă calități importante: însorire excelentă, perspective deschise către centrul orașului și arbori maturi cu valoare peisageră semnificativă.
Conceptul arhitectural, dezvoltat în strânsă colaborare cu beneficiarul, este determinat de relieful existent și de intenția de a maximiza priveliștile panoramice din toate spațiile principale de locuire. Volumul în formă de L organizează funcțiunile și se adaptează pantei terenului. Demisolul, care găzduiește garajul și spațiile tehnice, este amplasat pe limita sudică a parcelei, permițând integrarea construcției în jurul unui stejar existent. Toți arborii
valoroși au fost inventariați și păstrați, proiectul fiind ajustat pentru a evita orice defrișare.
Modelarea în trepte a terenului generează o succesiune de curți: o curte de acces, o curte semi-publică legată de zona de zi și o curte privată la nivel superior. Soluțiile tehnice includ pompă de căldură sol-apă, sisteme capilare de încălzire și răcire în pardoseală și tavan, ventilație cu recuperare de căldură și panouri fotovoltaice.
Anvelopa clădirii respectă principiile casei pasive, inclusiv izolația sub radier. Certificarea nu este obținută din cauza deciziei beneficiarului de a prioritiza tâmplăriile din aluminiu cu profile minimalizate în locul sistemelor certificate pentru casa pasivă, pentru a maximiza transparența și conexiunea panoramică cu peisajul.
ENG:
The site, located in the northern part of Odorheiu Secuiesc, has a challenging topography, with an elevation difference of approx. 8 m north–south and 5 m east–west. Despite this, it offers strong qualities: excellent solar exposure, open views towards the city center, and mature trees with significant landscape value.
The architectural concept, developed in close dialogue with the client, is shaped by the terrain and the intention to maximize panoramic views from all main living spaces. The L-shaped volume organizes the program and adapts to the slope. The basement, accommodating the garage and technical areas, is placed along the southern boundary, allowing the building to integrate around an existing oak tree. All valuable trees were surveyed and preserved, with the design carefully adjusted to avoid any deforestation.
The stepped terrain creates a sequence of courtyards: an access courtyard, a semi-public courtyard linked to the living areas, and a more private upper-level courtyard. Technical systems include a ground-source heat pump, capillary heating and cooling in floors and ceilings, mechanical ventilation with heat recovery, and photovoltaic panels.
The envelope follows passive house principles, including below-slab insulation. Certification is not achieved due to the client’s decision to prioritize aluminium window frames with minimal profiles over passive-house certified systems, in order to maximize transparency and maintain an unobstructed panoramic connection to the landscape.
