Samy Zakhama - Real Estate Consultant - RE/MAX SMART

04/07/2026

17/06/2026

Bienvenue chez vous... Sentez cette lumière unique d'Hammamet Sud. ☀️

Découvrez les volumes généreux de cette magnifique villa (R+1) de 180 m² couvert. Un espace de vie convivial conçu pour partager de grands moments en famille.

- Hall d'entrée accueillant
- Sallon spacieux
- Cuisine équipée
- 5 chambres à coucher
- 2 salle de bain
- Accès direct à la grande terrasse baignée de soleil (Orientation Sud-Est)

👉 Dossier complet et visites. Contactez-moi sur WhatsApp 22420117.

11/06/2026

Le privilège d'une adresse d'exception à Hammamet Sud.

Que vous cherchiez votre futur lieu de vie ou un investissement patrimonial hautement rentable, cette propriété unique coche toutes les cases.

Un volume généreux de 5 chambres et un salon spacieux avec vue dégagée.

👉 Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une orientation plein Sud.

❤️ Un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Vous profitez d'une atmosphère chaleureuse, de pièces naturellement radieuses et d'un confort thermique qui réduit vos dépenses énergétiques.
Le bien-être absolu au quotidien.

📍 Localisation : L'un des quartiers les plus recherchés de Hammamet Sud.

📞 Prêt à concrétiser votre projet ?

Les visites physiques sont gratuites et réservées en priorité aux dossiers qualifiés.
Contactez-nous dès aujourd'hui en MP ou par WhatsApp sur 22420117 pour planifier votre visite exclusive. ⏳

10/06/2026

🌟 OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION À MNIHLA : VILLA DE CAMPAGNE DE 3 NIVEAUX 🌟

Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un investissement d'avenir ? On vous présente en exclusivité cette magnifique villa de campagne, offrant un potentiel unique aux portes de la ville.

📍 Un Emplacement d'Avenir :
Située à Mnihla (près de la villa K6), la propriété bénéficiera d'un emplacement stratégique de premier choix avec un accès direct sur la future extension de la route X20. Une accessibilité grandissante qui garantit une excellente valorisation de votre patrimoine !

📐 Des Volumes Généreux & Un Agencement Idéal :

🏢 Configuration : Construite en Rez-de-chaussée (RDC) + 2 étages, offrant de grands volumes indépendants ou communicants selon vos projets.

🏠 Surface couverte : 420 m² d'espace de vie lumineux et confortable.

🌳 Superficie du terrain : 3 558 m² (Idéal pour un immense jardin paysager, une piscine, un verger ou d'autres aménagements extérieurs).

✨ Que ce soit pour une grande famille, un investissement stratégique, cette propriété rare coche toutes les cases.

📞 Contact & Informations :
Pour planifier une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre conseiller :

👤 Samy Zakhama / Consultant Immobilier
📱 Téléphone : +216 22 420 117 / +216 56 307 807
🏢 Agence : RE/MAX Smart
📍 Adresse : 30 Avenue Jallouli Fares - APP N°4, Ennasr 1, Ariana, Tunisie 2037.

08/06/2026

21/05/2026

🏗️ 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄 𝐄𝐗𝐂𝐄𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍𝐍𝐄𝐋𝐋𝐄 : 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐈𝐍 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐏𝐑𝐎𝐌𝐎𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑𝐄 🏗️
Vous êtes promoteur immobilier et vous cherchez un emplacement stratégique à fort potentiel pour votre prochain projet de haut standing ? Ce terrain d'exception est fait pour vous ! ✨
📍 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : Idéalement situé sur un axe de premier choix, à Cité El Ghazala, en bordure directe de l'autoroute GP8 (Route de Bizerte), juste en face de la cité Riadh El Andalous.
📋 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
Superficie Totale : Une parcelle massive de 6 040 m².
Vocation (PAU) : Zone d'habitat collectif UAc1.
Potentiel vertical : Construction autorisée en R+6 (hauteur maximale de 25 mètres).
COS : égale à 0,65 (soit 3 926 m² au sol), offrant une excellente flexibilité pour les accès et espaces verts.
CUF : Fixé à 4, maximisant la rentabilité au sol.
📈 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 & 𝐈𝐧𝐝𝐢𝐜𝐚𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐝𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 :
Capacité de construction massive : Une surface de plancher autorisée allant jusqu'à 24 160 m² de surface couverte.
Sécurité financière : Une charge foncière extrêmement basse et compétitive pour la zone.
📞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐥𝐞 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭 : 22 420 117
📧 Par email : [email protected]
💬 Ou envoyez-moi un message directement en MP !