LIIN ART - Nhà có GU

LIIN ART - Nhà có GU Liin Art – Kiến tạo không gian có gu, câu chuyện có hồn.🥰

CẢI TẠO NHÀ CŨ TẠI BÌNH LIÊU – GIỮ LẠI NÉT QUEN, THÊM VÀO SỰ TIỆN NGHIKhông phải công trình cải tạo nào cũng cần đập bỏ ...
18/09/2026

CẢI TẠO NHÀ CŨ TẠI BÌNH LIÊU – GIỮ LẠI NÉT QUEN, THÊM VÀO SỰ TIỆN NGHI

Không phải công trình cải tạo nào cũng cần đập bỏ hoàn toàn để làm lại từ đầu.

Với ngôi nhà tại Bình Liêu, LIIN ART lựa chọn giải pháp giữ lại những giá trị phù hợp của không gian cũ, đồng thời sắp xếp lại công năng, hoàn thiện nội thất và bổ sung các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hiện đại.

Từ phòng khách, phòng ngủ đến hệ tủ và bàn trang điểm, từng khu vực đều được xử lý dựa trên hiện trạng thực tế:

* Tận dụng kết cấu và những hạng mục còn sử dụng tốt.
* Bố trí lại nội thất để không gian gọn gàng, thuận tiện hơn.
* Cải thiện màu sắc, ánh sáng và cảm giác rộng thoáng.
* Thiết kế nội thất đồng bộ với phong cách chung của ngôi nhà.
* Cân đối giữa thẩm mỹ, độ bền và ngân sách đầu tư.

Đặc biệt, khu vực phòng khách vẫn giữ được nét ấm cúng, gần gũi nhưng trở nên chỉn chu và sang trọng hơn. Các phòng ngủ được tối ưu hệ tủ, giường, bàn làm việc và bàn trang điểm, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng hằng ngày.

Nhìn lại hình ảnh trước và sau cải tạo, sự thay đổi không chỉ nằm ở vẻ ngoài. Điều quan trọng hơn là mỗi mét vuông đều được sử dụng hiệu quả và phù hợp hơn với gia đình.

Nếu bạn đang có một ngôi nhà cũ nhưng chưa biết nên giữ lại hạng mục nào, cải tạo từ đâu và dự trù ngân sách ra sao, hãy gửi cho LIIN ART:

📩 Ảnh hiện trạng
📐 Diện tích công trình
🏠 Nhu cầu sử dụng
💰 Ngân sách dự kiến

LIIN ART sẽ xem sơ bộ và tư vấn hướng cải tạo phù hợp.

LIIN ART – Thiết kế và thi công cải tạo nhà trọn gói.
--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

17/09/2026

“LỘT XÁC” NHÀ CŨ 2 TẦNG TẠI QUẢNG YÊN CHỈ TRONG 3 THÁNG

16/09/2026

🏢 SẮP NHẬN NHÀ CHUNG CƯ – LÀM SAO HOÀN THIỆN NỘI THẤT ĐẸP MÀ KHÔNG VƯỢT NGÂN SÁCH?

Một căn hộ đẹp không phải là nơi đặt thật nhiều đồ nội thất đắt tiền, mà là không gian được tính toán đồng bộ ngay từ đầu.

Nếu mua từng món theo cảm tính, bạn rất dễ gặp tình trạng:

❌ Nội thất đẹp nhưng không phù hợp diện tích
❌ Thiếu không gian lưu trữ, bất tiện khi sử dụng
❌ Phòng khách, bếp và phòng ngủ không đồng bộ
❌ Phát sinh chi phí trong quá trình thi công
❌ Hoàn thiện xong vẫn phải sửa lại nhiều hạng mục

Với dịch vụ thiết kế và thi công nội thất chung cư trọn gói, LIIN ART sẽ đồng hành cùng bạn từ:

✅ Khảo sát và tư vấn nhu cầu sử dụng
✅ Bố trí công năng tối ưu từng mét vuông
✅ Lựa chọn phong cách, màu sắc và vật liệu
✅ Lập dự toán phù hợp với ngân sách
✅ Thi công đồng bộ từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ
✅ Hoàn thiện không gian sẵn sàng để gia đình dọn vào ở

Mỗi căn hộ đều được thiết kế dựa trên diện tích thực tế, thói quen sinh hoạt và nhu cầu riêng của gia đình — để không gian không chỉ đẹp khi nhìn, mà còn tiện nghi khi sử dụng lâu dài.

📩 Gửi LIIN ART mặt bằng căn hộ, diện tích và ngân sách dự kiến để được tư vấn phương án hoàn thiện nội thất phù hợp.
--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

15/09/2026

🏠 BẬN RỘN, KHÔNG CÓ THỜI GIAN THEO SÁT CÔNG TRÌNH — VẪN CÓ THỂ XÂY NHÀ NHÀN HƠN!

Không có thời gian theo sát công trình nhưng vẫn muốn hoàn thiện nhà trong khoảng 3 tháng? Đây cũng là bài toán của chủ nhân căn nhà 3 tầng tại Giếng Đáy:

📐 Tầng 1: 49,15m²
📐 Tầng 2 và tầng 3: 53,2m²/tầng
🎯 Mục tiêu: Tối ưu công năng ở kết hợp kinh doanh, kiểm soát chi phí và tiến độ.

Sau khi tham khảo nhiều đơn vị, chủ nhà đã lựa chọn LIIN ART để đồng hành xuyên suốt từ:

✅ Tư vấn công năng – thiết kế
✅ Hỗ trợ xin phép xây dựng
✅ Thi công – giám sát
✅ Kiểm soát tiến độ và phát sinh

Chủ nhà chỉ cần làm việc với một đầu mối, hạn chế tối đa thời gian và công sức trong suốt quá trình xây dựng.

📩 Bạn đang chuẩn bị xây mới hoặc cải tạo nhà? Hãy gửi diện tích, số tầng, nhu cầu và ngân sách dự kiến để LIIN ART tư vấn phương án phù hợp.

LIIN ART – Thiết kế | Xin phép | Thi công | Hoàn thiện
--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

12/09/2026

🏡 NHÀ CÓ GU KHÔNG CẦN QUÁ PHÔ TRƯƠNG — NHÌN VÀO LÀ CẢM NHẬN ĐƯỢC

Một không gian đẹp không chỉ đến từ đồ nội thất đắt tiền, mà nằm ở cách từng chi tiết được kết nối hài hòa: ánh sáng, màu sắc, vật liệu và công năng sử dụng.

Từ phòng khách, khu vực ăn uống đến từng góc nhỏ trong nhà, tất cả đều được tính toán để tạo nên một tổng thể sang trọng, ấm cúng và mang dấu ấn riêng của gia chủ.

Tại LIINART – Nhà Có Gu, chúng tôi đồng hành xuyên suốt từ tư vấn, thiết kế đến thi công cải tạo và xây nhà trọn gói — để bản vẽ đẹp được hiện thực hóa đúng với mong muốn, nhu cầu và ngân sách.

Nhắn tin cho chúng tôi để chúng tôi tư vấn trực tiếp cho ngôi nhà của mình.
--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

⚠️ TRẦN THẠCH CAO NHÀ CŨ: ĐẸP LÚC BÀN GIAO, VÀI THÁNG SAU ĐÃ NỨT – Ố – VÕNG?Khi cải tạo nhà cũ , nhiều chủ nhà chỉ quan ...
11/09/2026

⚠️ TRẦN THẠCH CAO NHÀ CŨ: ĐẸP LÚC BÀN GIAO, VÀI THÁNG SAU ĐÃ NỨT – Ố – VÕNG?

Khi cải tạo nhà cũ , nhiều chủ nhà chỉ quan tâm mẫu trần có đẹp hay không. Nhưng nếu xử lý sai kỹ thuật, những lỗi bị che bên trong sẽ nhanh chóng lộ ra sau một thời gian vận hành.

Các hiện trạng LIIN ART thường gặp tại công trình:

❌ Trần nứt dọc theo vị trí nối tấm
❌ Bề mặt xuất hiện vết ố vàng, b**g sơn hoặc ẩm mốc
❌ Trần bị võng, rung hoặc phát ra tiếng kêu
❌ Khung xương cũ han gỉ, liên kết không còn chắc chắn
❌ Đường điện, điều hòa và hệ thống kỹ thuật bố trí chồng chéo phía trên trần

Nguyên nhân gốc không chỉ nằm ở tấm thạch cao. Lỗi có thể đến từ mái hoặc sàn tầng trên bị thấm, khung xương xuống cấp, khoảng cách treo sai kỹ thuật, sử dụng vật liệu không phù hợp với môi trường ẩm hoặc thi công khi chưa kiểm tra hệ thống điện – nước.

🔎 Cách kiểm tra nhanh trước khi cải tạo:

* Quan sát các vết nứt, vết ố và điểm trần bị võng.
* Gõ nhẹ để phát hiện khu vực rỗng, lỏng hoặc liên kết yếu.
* Kiểm tra nguồn thấm từ mái, tường và khu vệ sinh tầng trên.
* Mở một phần trần để đánh giá khung xương cùng hệ thống kỹ thuật bên trong.

Tại LIIN ART, chúng tôi không vội đóng trần mới để che đi hiện trạng cũ. Công trình cần được khảo sát, xác định nguyên nhân và bóc tách phương án rõ ràng trước khi thi công:

✅ Công năng từng khu vực
✅ Giải pháp kỹ thuật phù hợp
✅ Chủng loại và định mức vật tư
✅ Khối lượng thi công và ngân sách dự kiến

Không gian còn phải bền, an toàn và hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình ở.

👉 Muốn xem cách LIIN ART khảo sát hiện trạng và bóc phương án cải tạo, hãy bình luận hoặc nhắn tin “KHẢO SÁT”.

--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

10/09/2026

Mối ăn MDF lỗi tại cái tủ hay tại nhà ?
--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

🚨 TRƯỚC KHI NHỜ TƯ VẤN CẢI TẠO NHÀ, HÃY CHỤP ĐỦ NHỮNG ẢNH NÀY!
09/09/2026

🚨 TRƯỚC KHI NHỜ TƯ VẤN CẢI TẠO NHÀ, HÃY CHỤP ĐỦ NHỮNG ẢNH NÀY!

CHỐNG THẤM NHÀ CŨ PHẢI NHÌN TỪ ĐÂU? ĐỪNG THẤY VẾT Ố LÀ XỬ LÝ NGAY Ở VẾT ỐKhi cải tạo nhà cũ, chống thấm là một trong nhữ...
07/09/2026

CHỐNG THẤM NHÀ CŨ PHẢI NHÌN TỪ ĐÂU? ĐỪNG THẤY VẾT Ố LÀ XỬ LÝ NGAY Ở VẾT Ố

Khi cải tạo nhà cũ, chống thấm là một trong những hạng mục dễ bị xem nhẹ nhất.

Nhiều căn nhà sau khi sửa xong nhìn rất đẹp, nhưng chỉ vài tháng sau lại xuất hiện:

Tường ố vàng
Sơn b**g tróc
Chân tường ẩm
Trần loang nước
Mùi ẩm mốc
Các vết nứt bắt đầu lộ rõ

Nguyên nhân thường không nằm ở lớp sơn hoàn thiện.

Vấn đề nằm ở chỗ:

Vị trí bị thấm chưa chắc là vị trí nước bắt đầu xâm nhập.

Ví dụ, tường phòng ngủ bị ố nhưng nguồn nước có thể đến từ:

Sân thượng phía trên
Ban công
Khe tiếp giáp tường – mái
Cổ ống xuyên sàn
Khu vệ sinh
Vết nứt tường ngoài

Đây là lý do chống thấm nhà cũ không nên chỉ xử lý phần bề mặt.

Nếu chỉ cạo sơn, trét lại và phủ thêm một lớp chống thấm mà không tìm đúng nguyên nhân gốc, bề mặt có thể đẹp ngay sau khi hoàn thiện nhưng lỗi vẫn có khả năng quay trở lại.

CÁCH LIIN ART KIỂM TRA CHỐNG THẤM NHÀ CŨ

Trước khi đưa ra phương án xử lý, LIIN ART thường kiểm tra:

1. Vị trí xuất hiện vết thấm
Vết ố nằm ở trần, giữa tường hay chân tường?

2. Thời điểm xuất hiện
Thấm sau khi trời mưa hay sau khi sử dụng khu vệ sinh?

3. Khu vực phía trên và phía ngoài
Có sân thượng, ban công, mái, khe nứt hoặc đường ống chạy qua không?

4. Tình trạng vật liệu cũ
Lớp chống thấm còn tốt hay đã xuống cấp?

5. Hướng di chuyển của nước
Nước có thể đi theo khe nứt, mạch tường hoặc kết cấu rồi mới xuất hiện ở vị trí khác.

NGUYÊN TẮC XỬ LÝ CỦA LIIN ART

Với mỗi công trình thiết kế và thi công cải tạo nhà, chống thấm cần được làm rõ ngay từ đầu:

Hiện trạng → Nguyên nhân → Phương án kỹ thuật → Vật tư → Phạm vi xử lý → Ngân sách

Không phải chỗ nào cũng cần đập bỏ toàn bộ.

Nhưng cũng không nên tiết kiệm bằng cách che lỗi khi chưa xác định được nguyên nhân.

Bởi cải tạo nhà cũ không chỉ là làm mới phần nhìn thấy.

Quan trọng hơn là xử lý đúng phần kỹ thuật phía sau để công trình sau cải tạo có thể sử dụng ổn định lâu dài.

Nếu nhà bạn đang có dấu hiệu:

Thấm tường
Ẩm chân tường
B**g sơn
Nứt tường
Thấm sân thượng
Thấm nhà vệ sinh
Hoặc đang chuẩn bị sửa nhà, cải tạo nhà cũ

📩 Hãy gửi cho LIIN ART:

Ảnh hiện trạng + diện tích + vị trí đang gặp lỗi + nhu cầu cải tạo

LIIN ART sẽ xem sơ bộ và tư vấn hướng xử lý phù hợp trước khi triển khai.

LIIN ART – Thiết kế & thi công cải tạo nhà từ công năng, kỹ thuật, vật tư đến ngân sách.
--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

🏠 ĐỪNG HỎI “SỬA NHÀ HẾT BAO NHIÊU?” KHI CHƯA TÍNH 3 KHOẢN NÀYNhiều gia chủ bắt đầu cải tạo với một con số ngân sách rất ...
04/09/2026

🏠 ĐỪNG HỎI “SỬA NHÀ HẾT BAO NHIÊU?” KHI CHƯA TÍNH 3 KHOẢN NÀY

Nhiều gia chủ bắt đầu cải tạo với một con số ngân sách rất rõ ràng:

“Nhà tôi khoảng 300 triệu, liệu sửa được không?”

Nhưng đến khi thi công mới phát hiện chi phí đội lên vì 3 khoản thường bị bỏ quên ngay từ đầu.

1️⃣ CHI PHÍ XỬ LÝ HIỆN TRẠNG

Nhà càng cũ, khoản này càng cần được kiểm tra kỹ.

Không chỉ đơn giản là tháo đồ cũ rồi sơn lại. Có thể còn:

• Tháo dỡ tường, trần, sàn cũ
• Xử lý tường ẩm, nứt, b**g tróc
• Đục nền, xử lý chống thấm
• Tháo và di chuyển hệ thống điện nước
• Vận chuyển, tập kết và xử lý phế thải

👉 Nếu chưa biết “nhà cũ đang có vấn đề gì”, rất khó đưa ra một ngân sách cải tạo chính xác.

---------------------

2️⃣ CHI PHÍ THAY ĐỔI HỆ THỐNG KỸ THUẬT

Đây là khoản thường bị xem nhẹ nhất.

Bạn muốn đổi vị trí bếp → phải tính lại điện, nước.

Muốn thêm phòng tắm → phải tính cấp thoát nước.

Muốn thay đổi hệ thống chiếu sáng → phải tính lại đường điện.

Muốn thay đổi công năng → có thể phải can thiệp vào rất nhiều hạng mục kỹ thuật phía sau lớp hoàn thiện.

Một căn nhà đẹp nhưng điện nước bố trí sai thì vẫn là một căn nhà chưa được cải tạo tốt.

----------------------

3️⃣ NỘI THẤT & VẬT TƯ HOÀN THIỆN

Đây là phần khiến ngân sách dễ “vượt dự toán” nhất.

Ban đầu chỉ tính:

Sàn + tường + trần.

Nhưng khi làm thực tế lại có:

Tủ bếp → tủ quần áo → thiết bị vệ sinh → đèn → rèm → thiết bị điện → phụ kiện → nội thất rời...

Và chỉ cần thay đổi chất liệu, thương hiệu hoặc mức độ hoàn thiện, tổng chi phí đã có thể chênh lệch rất nhiều.

-------------------------

💡 VẬY MUỐN BIẾT SỬA NHÀ HẾT BAO NHIÊU?

Đừng chỉ hỏi:

❌ “Giá sửa nhà bao nhiêu/m²?”

Hãy xác định trước:

✅ Hiện trạng đang như thế nào?
✅ Muốn thay đổi công năng gì?
✅ Hạng mục nào giữ lại – hạng mục nào làm mới?
✅ Vật tư và mức hoàn thiện mong muốn ra sao?
✅ Ngân sách thực tế có thể đầu tư bao nhiêu?

Bởi cùng một diện tích, nhưng hai căn nhà có hiện trạng và nhu cầu khác nhau thì chi phí cải tạo cũng hoàn toàn khác nhau.

🔴 NGUYÊN TẮC CỦA LIIN ART:

CẢI TẠO PHẢI RÕ 4 THỨ NGAY TỪ ĐẦU:

CÔNG NĂNG → KỸ THUẬT → VẬT TƯ → NGÂN SÁCH

Khi 4 yếu tố này được xác định rõ, gia chủ mới có thể kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh và quan trọng nhất là tránh sửa đi sửa lại nhiều lần.

----------------

📩 Bạn đang chuẩn bị cải tạo nhà nhưng chưa biết ngân sách khoảng bao nhiêu?

Gửi cho LIIN ART:
📸 Ảnh hiện trạng
📐 Diện tích nhà
🏠 Nhu cầu cải tạo

Đội ngũ LIIN ART sẽ xem sơ bộ và tư vấn hướng cải tạo phù hợp với công năng – kỹ thuật – ngân sách của bạn.

LIIN ART – NHÀ CÓ GU
Thiết kế & Thi công | Cải tạo nhà ở | Nội thất
--------------------
LIIN ART – NHÀ CÓ GU
☎ Hotline: 0966.414.222 - 0912.343.535
📮 Email: [email protected]
🌐 Website: https://liinart.com.vn/
📌 VP1: Tổ 85 khu 8, P. Hà Khẩu, TP. Hạ Long, Quảng Ninh
📌 VP2: 701, Tầng 7 MIPEC Tower, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
🏭 Xưởng sản xuất: KCN Hà Khánh - KM12 Quang Hanh

Address

Ô Số 13, 14 Lô K1L1 Khu TĐC Khu 8, Phường Việt Hưng
Ha Long

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LIIN ART - Nhà có GU posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category