10/05/2026
⚠️ ĐỪNG ĐỂ BÚT SA RỒI MỚI HỐI HẬN
LƯU NGAY 5 ĐIỀU NÀY TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Để các bác có thể "kê cao gối ngủ", bàn giao toàn bộ niềm tin cho nhà thầu mà không phải đau đầu, hãy nằm lòng 5 ĐIỀU KHOẢN "XƯƠNG MÁU" sau đây:
1️⃣ CHI NHỎ ĐỢT THANH TOÁN – KHÔNG CHO TẠM ỨNG QUÁ NHIỀU! 💸
Nhiều anh em dại dột đưa trước đống tiền rồi ngồi "cầu nguyện" nhà thầu làm tốt. Sai lầm nhé!
Tạm ứng: Chỉ tối đa 5% làm tin.
Thanh toán theo hạng mục: Xong đến đâu, nghiệm thu chuẩn rồi mới trả tiền đến đó (Xong móng 10%, xong sàn tầng 1 trả 10%...).
Giữ lại 5% cuối: Chỉ thanh toán khi đã quyết toán và bàn giao nhà hoàn chỉnh.
👉 Cách này giúp anh em nắm đằng chuôi, không lo nhà thầu "bùng" hay hụt dòng tiền.
2️⃣ PHẠT CHẤT LƯỢNG – NÓI CÓ SÁCH, MÁCH CÓ CHỨNG! 🛠️
Đừng nghe hứa "em làm kỹ lắm". Hãy đưa vào hợp đồng:
Lỗi nhỏ: Yêu cầu sửa chữa đến khi đạt mới nghiệm thu.
Lỗi lớn (không thể khắc phục): Phạt trực tiếp 3-5% tổng giá trị hợp đồng. Có con số cụ thể, thợ mới không dám làm ẩu!
3️⃣ TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ & AN TOÀN – CỰC KỲ QUAN TRỌNG! ⚠️
Xây nhà không chỉ là việc trong nhà mình, mà còn là hàng xóm, là luật pháp:
Nhà thầu phải chịu 100% trách nhiệm nếu xảy ra tai nạn lao động.
Phải cam kết về môi trường (bụi, ồn) và đền bù nếu làm nứt, hỏng nhà hàng xóm.
👉 Cái này giúp anh em tránh được những vụ kiện tụng hay rắc rối với chính quyền.
4️⃣ PHỤ LỤC DỰ TOÁN CHI TIẾT – KHÔNG CHƠI TRÒ "CHUNG CHUNG" 📄
Hợp đồng mà ghi "thiết bị vệ sinh cao cấp" hay "sắt thép chất lượng" là dở rồi.
Phải ghi rõ: Hãng nào? Loại mấy? Đơn giá bao nhiêu?
Càng chi tiết, anh em càng dễ kiểm soát, tránh việc nhà thầu "tráo" vật tư kém chất lượng vào công trình.
5️⃣ PHẠT TIẾN ĐỘ – "CHẬM MỘT NGÀY, MẤT TIỀN NGÀY ĐÓ" ⏱️
Để tránh cảnh nhà thầu "ngâm" nhà từ năm này qua tháng nọ:
Ấn định thời gian bàn giao (Ví dụ: 5 tháng).
Mức phạt: Chậm 1 ngày phạt ngay 500k (hoặc tùy quy mô).
Tổng phạt không quá 5% hợp đồng. Đảm bảo nhà thầu sẽ "vắt chân lên cổ" mà chạy đúng tiến độ cho anh em!
🏠 Xây nhà là việc cả đời, đừng để sự chủ quan làm hỏng niềm vui. Anh em thấy hữu ích thì Lưu lại ngay và Chia sẻ cho bạn bè đang có ý định xây tổ ấm nhé!
