Three Plus Design

Three Plus Design Tư vấn thiết kế và thi công nội, ngoại thất chuyên nghiệp. Tư vấn thiết kế và thi công nội ngoại thất

Ở công trình chung cư Mandarin C3, lúc này các hạng mục đang dần đi vào những bước cuối, nên việc các KTS của ThreePlus ...
25/08/2026

Ở công trình chung cư Mandarin C3, lúc này các hạng mục đang dần đi vào những bước cuối, nên việc các KTS của ThreePlus kiểm tra không chỉ là xem đã làm đúng thiết kế hay chưa, mà còn phải nhìn tổng thể các điểm giao nhau: trần với điều hòa, đèn với nội thất, tường với cửa, sàn với chân tường, ướm kích thước thực tế đồ rời trên thực tế trước khi xác nhận đặt hàng...
Theo các chủ nhà, đâu là chi tiết hoàn thiện dễ bị bỏ qua nhất nhưng lại ảnh hưởng nhiều nhất đến cảm giác của một căn hộ?

Đây đúng là một trong những bài toán điển hình và thú vị của nhà phố: diện tích cầu thang bộ khiêm tốn do diện tích và h...
13/08/2026

Đây đúng là một trong những bài toán điển hình và thú vị của nhà phố: diện tích cầu thang bộ khiêm tốn do diện tích và hình thức phải nhường chỗ cho các tiện ích khác. Bậc chéo ở chiếu nghỉ, tay vịn cua gắt hay trụ đặt không đúng vị trí chỉ cần lệch một chút là tổng thể nhìn rất thô, dù kỹ thuật vẫn có thể đạt.
Người sử dụng có thể không biết chính xác vì sao một bộ lan can nhìn thanh thoát, nhưng họ sẽ cảm nhận được ngay khi một góc cua bị gắt, một trụ bị dư hay tuyến tay vịn bị gãy.

Những phần tinh tế nhất đôi khi lại nằm ở chính những chỗ rất nhỏ: cách bậc giao với trụ, cách tay vịn chuyển hướng, cách các chi tiết gặp nhau sao cho vừa đủ, không thừa mà cũng không thiếu.

Và đây cũng là phần rất khó để giải thích hết bằng vài bản vẽ hay vài tấm hình. Để xử lý đến nơi đến chốn, cần sự trao đổi nghiêm túc và liên tục giữa tư vấn, nhà thầu và giám sát kỹ thuật ngay tại công trường.

Làm đúng là một chuyện. Làm sao để khi hoàn thiện, mọi thứ trông như thể nó vốn phải được làm như vậy, lại là một chuyện khác.

Có lẽ cái “có nghề” nhiều khi nằm chính ở những thứ người dùng không nhìn thấy, nhưng vẫn cảm nhận được.

Ảnh 3d không phải để gây ấn tượng mà là để cam kết.Cam kết về tỷ lệ, vật liệu, ánh sáng và cảm xúc của không gian.Vì vậy...
07/08/2026

Ảnh 3d không phải để gây ấn tượng mà là để cam kết.
Cam kết về tỷ lệ, vật liệu, ánh sáng và cảm xúc của không gian.
Vì vậy, khoảnh khắc chúng tối thích nhất là khi đặt ảnh thực tế cạnh những khung hình đã render trong hồ sơ thiết kế và nhận ra rằng, điều đã được vẽ từ nhiều tháng trước cuối cùng đã trở thành hiện thực.
Đó mới là lúc một bản thiết kế hoàn thành nhiệm vụ của mình.

Team ThreePlus dành buổi tham quan công trình thực tế 3 căn hộ mẫu dự án The Medirian Đà Nẵng chúng tôi đã thiết kế tron...
31/07/2026

Team ThreePlus dành buổi tham quan công trình thực tế 3 căn hộ mẫu dự án The Medirian Đà Nẵng chúng tôi đã thiết kế trong năm 2025.

Nếu phải chọn một hình ảnh thể hiện giá trị của văn phòng thiết kế, chúng tôi sẽ không chọn những bức render đẹp mắt.Chú...
23/07/2026

Nếu phải chọn một hình ảnh thể hiện giá trị của văn phòng thiết kế, chúng tôi sẽ không chọn những bức render đẹp mắt.
Chúng tôi sẽ chọn những mô hình 3D này.
Bởi đây mới là nơi chứa đựng toàn bộ "hồn cốt" của công trình.
Không cây xanh, không ánh sáng, không vật liệu để giúp khách hàng hình dung công trình sẽ đẹp như thế nào.
Chỉ có kết cấu, cao độ, hệ kỹ thuật và hàng nghìn quyết định phải được giải trước khi công trình được xây.
Chỉ cần:
Một ô thông tầng lệch vài centimet.
Một dầm cắt vào cửa.
Một hệ thống điều hòa không còn chỗ đi ống.
Hay một chi tiết cầu thang chưa được kiểm tra kỹ.....đều có thể trở thành những sai sót rất tốn kém khi ra công trường.
Đây là nơi kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư MEP và đội thi công cùng phát hiện, tranh luận và giải quyết mọi xung đột trước khi chúng xuất hiện ngoài thực tế.
-----------
"Ảnh render cho chủ nhà một giấc mơ. Còn mô hình 3D là thứ biến giấc mơ đó thành hiện thực."

Có một nghịch lý mình rất thích trong thiết kế: càng nhiều khoảng trống thì không gian lại càng có chiều sâu. Nhìn giếng...
12/07/2026

Có một nghịch lý mình rất thích trong thiết kế: càng nhiều khoảng trống thì không gian lại càng có chiều sâu. Nhìn giếng trời này mới thấy đôi khi thứ đáng đầu tư nhất lại chính là khoảng không. Còn bạn, bạn có nghĩ như vậy không?

"Anh ơi, làm len nổi đi cho nhanh.""Chi tiết này mất công lắm.""Làm âm chỉ thêm chi phí thôi, thợ em cũng không thích là...
07/07/2026

"Anh ơi, làm len nổi đi cho nhanh."
"Chi tiết này mất công lắm."
"Làm âm chỉ thêm chi phí thôi, thợ em cũng không thích làm đâu."
Đây là câu mà gần như công trình nào làm len chân tường âm chúng tôi cũng được nghe từ nhà thầu.
Và thực ra ... họ không sai. Vì nếu mục tiêu chỉ là che khe hở giữa tường và sàn và tránh va đập thì một thanh len nổi đã hoàn thành nhiệm vụ.
Nhưng len chân tường âm là một chi tiết rất... "vô lý"như vậy đấy.
Để tạo ra một khe tối chỉ rộng khoảng 5–8 mm, quy trình chuẩn bị lại bắt đầu từ rất sớm:
• Định vị bằng laser theo cao độ hoàn thiện.
• Lắp nẹp Z trước khi trát, đặc biệt cẩn thận với góc ziczac theo bậc thang.
• Thi công hoàn thiện tường, sàn và bậc gỗ.
• Lắp và sơn hoàn thiện len chân tường.
• Cuối cùng mới hoàn thiện defect các hạng mục khác và xử lý tiểu tiết bằng silicone.
Quy trình khiến chi tiết đó đắt hơn.
Thi công lâu hơn.
Sai một bước gần như phải phá đi làm lại.
Phải nghiệm thu từng đoạn mẫu trước khi triển khai đồng loạt.
Đặc biệt ở các công trình tỉnh, chỉ riêng việc thống nhất cách làm giữa các đội thi công cũng tiêu tốn rất nhiều thời gian.
Chủ đầu tư phải chấp nhận thêm chi phí.
Nhà thầu phải làm một công việc khó hơn.
---
Chỉ để đổi lấy... một khe tối rộng khoảng 5–8 mm.
Nhưng chính chi tiết gần như "vô hình" ấy lại tạo nên cảm giác gọn gàng, tinh tế và cao cấp cho cả không gian.
Điều thú vị là khi công trình hoàn thành, hầu như không ai đứng lại để ngắm thanh len chân tường ^^
Họ chỉ cảm thấy không gian rất sạch. Rất gọn. Rất chỉn chu.
Và đó chính là giá trị của một chi tiết được tính toán ngay từ đầu và là niềm vui của người KTS làm nghề khi một chi tiết được tính toán cẩn thận với sự giúp sức của cả một ekip đã biến thành thực tế.

Một khoảng sân trên mái không tự nhiên trở thành một khu vườn. Chẳng có phép màu nào cả, chỉ là rất nhiều ngày kiên trì ...
04/07/2026

Một khoảng sân trên mái không tự nhiên trở thành một khu vườn. Chẳng có phép màu nào cả, chỉ là rất nhiều ngày kiên trì để biến bản vẽ thành hiện thực.
--------
Phía dưới lớp cây xanh là những lời giải cho bài toán kết cấu, chống thấm, thoát nước, cao độ hoàn thiện, thông thủy, hệ thống tưới và bảo trì sau này...
Mỗi quyết định đều nhằm giải quyết một vấn đề kỹ thuật, nhưng mục tiêu cuối cùng lại rất đơn giản: biến một khoảng không gian vốn chỉ để chống nóng và xử lý kỹ thuật thành "không gian sống " để mọi người muốn dành thời gian tận hưởng.
529NT HOUSE - NGUYỄN TRÃI - THANH HÓA
---------

CÁI GIÁ CỦA MỘT ĐƯỜNG CONG!Một trong những sai lầm lớn nhất của kiến trúc sư trẻ là vẽ xong một chi tiết đẹp và tin rằng...
23/06/2026

CÁI GIÁ CỦA MỘT ĐƯỜNG CONG!
Một trong những sai lầm lớn nhất của kiến trúc sư trẻ là vẽ xong một chi tiết đẹp và tin rằng công việc đã hoàn thành. Trên bản vẽ chúng ta rất lạc quan khi thấy : đường cong - tỷ lệ - chi tiết - màu sắc đều rất đẹp và cho rằng mọi vấn đề đã được giải quyết. Nhưng khi bước vào thi công mới bắt đầu xuất hiện các câu hỏi thật :
- Làm thế nào để vận chuyển một kết cấu thép khổ lớn lên tầng cao?
- Có đưa vừa thang máy chung cư không hay phải chia thành nhiều module?
- Nên gia công hoàn thiện tại xưởng hay hàn nối tại công trường?
- Chi tiết giao nhau giữa thép, kính, gỗ và terrazzo sẽ xử lý ra sao để vừa đẹp vừa thi công được?
- Khoảng hở bao nhiêu là đủ để thợ sơn thao tác nhưng vẫn giữ được tỷ lệ thiết kế?
- Sơn hoàn thiện ở giai đoạn nào để tối ưu cả chất lượng lẫn tiến độ?
- Làm thế nào để một bề mặt sơn đỏ bóng không bị trầy xước khi các đội thợ khác vẫn đang làm việc xung quanh?
- Lựa chọn lớp hoàn thiện mặt bậc là gì : Sơn trực tiếp /sơn + epoxy/ Resin bảo vệ /ốp gỗ đồng màu và dán film bảo vệ...
Những vấn đề này không thuộc về thiết kế nhưng lại quyết định chất lượng thiết kế.
Đó là điều mà càng làm nghề lâu chúng tôi càng hiểu rằng : Thiết kế không kết thúc khi bàn giao bản vẽ. Thiết kế chỉ thực sự bắt đầu khi công trình được thi công và thực tế thi công luôn phức tạp hơn những gì bản vẽ thể hiện. Và đó cũng là cái giá của một đường cong để chúng ta có thể chiêm ngưỡng được vẻ đẹp cuối cùng của nó !!!

Sau nhiều năm làm nghề, chúng tôi thấy chia mạch gạch trong các không gian nhỏ và khó như wc đẹp là một trong những kỹ n...
20/06/2026

Sau nhiều năm làm nghề, chúng tôi thấy chia mạch gạch trong các không gian nhỏ và khó như wc đẹp là một trong những kỹ năng thể hiện rõ nhất trình độ và sự kỹ tính của người thiết kế. Có một vài kinh nghiệm đúc rút như sau :
- Chất lượng của một nhà vệ sinh không nằm ở viên gạch đắt tiền mà nằm ở cách chia viên gạch đó.
- Đừng chọn gạch rồi mới chia mạch. Hãy giải bài toán trục, tỷ lệ, lavabo, vách kính, hốc kỹ thuật và các ô cửa trước... Sau đó mới chọn kích thước gạch phù hợp.
- Khi các đường ron được xử lý chuẩn xác, người sử dụng cảm thấy không gian rất dễ chịu mà không nhận ra rằng chính những chi tiết gần như vô hình đó đang tạo nên sự khác biệt.

Address

CT1 181 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa
Hanoi
64000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Three Plus Design posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Three Plus Design:

Shortcuts

Share