21/07/2025
BÁN TOÀ CCMN ĐỐNG ĐA – 8 TẦNG – 18 PHÒNG KHÉP KÍN – DÒNG TIỀN 90TR/THÁNG (~6.29%/NĂM)
🏡 Diện tích: 64m² (sổ đỏ) | Thực tế: 67m² | Mặt tiền: 4.3m
🏢 Kết cấu: 8 tầng (7 tầng nổi + 1 tum) – Gồm 18 phòng khép kín – 2 mặt thoáng trước sau
🚗 Vị trí: Ngõ đẹp thông từ đầu 298 Xã Đàn – gần hồ Ba Mẫu – trung tâm quận Đống Đa, giao thông thuận tiện
💰 Giá chào: 17.5 tỷ (~273 triệu/m² thực tế, có thương lượng)
💸 Dòng tiền: ~90 triệu/tháng (~1.08 tỷ/năm)
📊 Tỷ suất lợi nhuận: ~6.29%/năm
🔹 Lợi thế nổi bật:
✅ Vị trí trung tâm, dễ khai thác – gần hồ, chợ, bệnh viện, trường học
✅ 2 mặt thoáng trước sau – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên
✅ Thiết kế 18 phòng khép kín – công năng tối ưu – cho thuê kín phòng
✅ PCCC đầy đủ đến từng phòng – đảm bảo tiêu chuẩn và an toàn
✅ Sổ đỏ vuông vắn, nở hậu – pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch