Phạm Minh - An Việt Group

21/04/2026

21/04/2026

Hôm nay em nhận được một khoản hoàn thuế nhỏ từ thời còn làm tiếp thị liên kết. Tuy không nhiều, nhưng tự nhiên làm em nhớ lại một quãng thời gian mình cũng từng cố gắng với công việc cũ.
Mỗi công việc đi qua đều cho mình một bài học. Ngày trước là học cách hiểu khách hàng, kiên trì với từng kết quả nhỏ. Còn bây giờ làm bất động sản, em vẫn giữ cho mình sự chân thành, rõ ràng và làm nghề nghiêm túc.
Một khoản tiền nhỏ thôi, nhưng cũng đủ để thấy: cứ làm tốt việc của mình, rồi giá trị sẽ quay lại theo một cách nào đó.
Anh/chị cần tìm đất đẹp, pháp lý rõ ràng, đầu tư an toàn thì cứ nhắn em, em hỗ trợ thật tâm.

08/12/2025

4 LOẠI ĐẤT NGƯỜI MỚI NÊN BẮT ĐẦU – VÀ 4 LOẠI NÊN TRÁNH XA ⚠️⚠️⚠️
Nếu bạn mới bước vào đầu tư bất động sản, đừng vội chạy theo “hàng rẻ – lời nhanh”. Việc đầu tiên là chọn đúng loại đất để giảm rủi ro và dễ xoay vòng vốn. Dưới đây là 4 loại đất nên mua và 4 loại nên tránh để đầu tư an toàn hơn.
✨ 4 LOẠI ĐẤT NÊN MUA
1. Đất thổ cư
Dễ xây dựng, dễ sang tên, pháp lý rõ ràng → thanh khoản cao.
2. Đất gần dân cư
Có người ở thật thì giao dịch nhanh, tiềm năng tăng giá ổn định.
3. Đất vùng ven giá mềm
Vốn thấp, biên độ tăng giá tốt, phù hợp người mới bắt đầu.
4. Đất pháp lý rõ ràng
Sổ riêng, ranh giới chuẩn, quy hoạch minh bạch → giảm 80% rủi ro.
⚠️ 4 LOẠI ĐẤT NÊN TRÁNH
1. Đất chung sổ
Khó tách, dễ tranh chấp, khó bán lại.
2. Đất chưa có đường
Nghe thì rẻ nhưng thanh khoản cực thấp, hạ tầng mù mờ.
3. Đất dính quy hoạch treo
Để đó nhiều năm không làm gì được → vốn chết.
4. Đất giá rẻ bất thường
Rẻ quá thì phải hỏi “vì sao rẻ?” → thường là có vấn đề pháp lý, vị trí hoặc tranh chấp.
💡 Ưu tiên an toàn trước – lợi nhuận sẽ tự đến sau.

31/10/2025

⭕️ 𝐂𝐡ỉ 2xx 𝐭𝐫/𝐥ô - Cam kết lợi nhuận 2 năm không lãi -> hoàn tiền + Lãi suất ngân hàng hiện tại!
👉 Gần dự án 𝐕𝐢𝐧𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽, tiềm năng 𝘅𝟮 𝘅𝟯 trong vài năm tới
📐 Diện tích mỗi lô đất từ 150m2 full thổ cư - Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay
📌 Lô đất nằm trên đường trục chính lên VinGroup, cách siêu dự án nghỉ dưỡng SUỐI CÁ THẦN chỉ vài phút di chuyển
🔒 Xung quanh tiện ích hiện hữu: Chợ, trường học, UBND xã, trạm xăng, trạm y tế,....
🔑 Gần các tuyến đường chính: quốc lộ 217, vành đai 4, đường mòn Hồ Chí Minh,....
☎️ Hotline tư vấn: 0379 703 483

28/10/2025

🔥 ĐẤT ĐẸP HÀ LĨNH - HÀ TRUNG – NGAY NÚT GIAO TRỌNG ĐIỂM THANH HÓA
📍Vị trí tiềm năng – Giao điểm phát triển khu Bắc Thanh Hóa - Là cửa ngõ kết nối các tuyến giao thông chính của khu vực.
✅Dân cư đông - Cách trường học, UBND, Trạm Y tế, chợ chỉ 100m
✅Hạ tầng hoàn chỉnh, đường rộng, thoát nước tốt
🏡Thông tin chi tiết:
– Diện tích: 120m² (6x20)
– Hướng Đông Bắc, thoáng mát quanh năm
– Đường lớn quy hoạch 15,5m, phù hợp mở cửa hàng, quán xá
– Có rãnh thoát nước đầy đủ – pháp lý rõ ràng
💰Phù hợp đầu tư – giữ tiền – an cư lâu dài
☎️Liên hệ: 0379.703.483 (Hỗ trợ tận tâm)

21/10/2025

🆘 SỐC: Chưa đến 1 triệu/m² - 41 LÔ ĐẤT VÀNG TẠI CẨM THỦY✨
• 5 phút tới KDL Suối Cá Thần – dự án VinGroup
• 700m ra Quốc lộ 217 – 3km tới đường mòn HCM
• Gần UBND – Trường học – Bệnh viện – Chợ
• Sát KCN Cẩm Bình – Cẩm Sơn
Sổ đỏ trao tay – Giá chỉ từ 190 triệu/nền
Tích sản an toàn – Đầu tư vững vàng – Sinh lời vượt trội
Inbox hoặc gọi ngay [0379.703.483]
Website: anvietgroup.org
Số lượng lô đẹp có hạn – Ai nhanh tay là người sở hữu!

20/10/2025

🔥 2 LÔ ĐẤT DUY NHẤT CẠNH KCN 537HA – GIÁ TỐT TRONG KHU VỰC 🔥
Khu vực đang tăng giá từng ngày, hạ tầng và dự án lớn đổ về liên tục – cơ hội sinh lời rõ rệt cho nhà đầu tư nhanh nhạy!

📍 Vị trí vàng: Gần KCN 537ha – Cao tốc Bắc Nam – Sân bay Thọ Xuân – Khu đô thị Sao Mai
🏡 Diện tích: 110–150m² FULL THỔ CƯ – pháp lý sạch, đường rộng ô tô vào tận nơi
💰 Giá chỉ hơn 4xx triệu/lô – vị trí cực hiếm, tiềm năng tăng mạnh trong quý tới

☎️ Liên hệ: 0379.703.483 (Phạm Minh) – Liên hệ ngay để xem đất thực tế và cập nhật giá mới nhất trong khu!

20/10/2025

💥 ĐẤT ĐẸP GIÁ TỐT - CHỈ TỪ 3XX TRIỆU/LÔ - SÁT KCN, 5 PHÚT RA SÂN BAY
📈 Giá đất khu vực đang tăng mạnh, dự báo x2-x3 trong 2-3 năm tới
📍 3 lô đất vị trí đẹp, đường rộng 9m, giao thông thuận tiện
📐 Diện tích mỗi lô 110->210m² - Full thổ cư - Pháp lý rõ ràng - Sổ đỏ sang tên ngay
☎️ Liên hệ: 0379.703.483 (Phạm Minh)

09/10/2025

LÔ BIỆT THỰ TRUNG TÂM XÃ MỚI - 3Ph Tới Dự Án VinGroup - 5Ph Tới Suối Cá Thần
Vị trí cực đẹp: GẦN QL217 – CCN GIÀY DA PMT & CTY MAY HAMBAUG
Khu vực quy hoạch có đất thương mại – dịch vụ, tiềm năng tăng giá mạnh, x2–x3 trong vài năm tới
Diện tích: 378m², mặt tiền 12m – phù hợp xây biệt thự, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài
Giá chỉ 9xx triệu/lô – hàng hiếm ngay trung tâm
Liên hệ: 0379.703.483 (Phạm Minh) để xem đất thực tế

09/10/2025

⚖️ 11 BƯỚC CẦN BIẾT KHI LÀM THỦ TỤC ĐẤT ĐAI – CẬP NHẬT THEO LUẬT MỚI 2024 🔥

Gần đây, có nhiều khách hàng liên hệ hỏi tôi:

“Gia đình tôi có phần đất chưa được cấp sổ, muốn xác định lại diện tích để làm căn cứ cấp sổ đỏ thì cần làm những bước nào?”

Dưới đây là hướng dẫn tóm lược theo quy định mới nhất của Bộ Tài nguyên & Môi trường, giúp anh/chị hiểu rõ quy trình trước khi thực hiện:

✅ 11 nội dung chính trong thủ tục hành chính về đất đai

1️⃣ Trình tự thực hiện:
Bao gồm các bước: nộp hồ sơ → đo đạc → xác minh → cấp hoặc cấp lại sổ đỏ.

2️⃣ Cách thức nộp hồ sơ:

Trực tiếp tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện.

Hoặc nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia.

3️⃣ Thành phần hồ sơ:

Đơn đề nghị cấp (hoặc cấp lại) Giấy chứng nhận.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Bản đồ hoặc trích đo địa chính.

CMND/CCCD của người sử dụng đất.

4️⃣ Thời gian giải quyết:
Thông thường không quá 30 ngày (vùng sâu vùng xa có thể kéo dài hơn).

5️⃣ Đối tượng thực hiện:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất hợp pháp, có nhu cầu xác định lại diện tích.

6️⃣ Cơ quan có thẩm quyền:
Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên & Môi trường, hoặc UBND cấp huyện.

7️⃣ Kết quả thủ tục:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cấp hoặc cập nhật đúng diện tích thực tế.

8️⃣ Phí và lệ phí:
Theo quy định cụ thể của Hội đồng nhân dân từng tỉnh (bao gồm đo đạc, cấp sổ, công chứng...).

9️⃣ Mẫu đơn, tờ khai:
Áp dụng theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

🔟 Điều kiện cần thiết:

Đất không có tranh chấp.

Không thuộc quy hoạch.

Sử dụng ổn định, có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng.

1️⃣1️⃣ Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai 2024 (Điều 137–140)

Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Nghị định 151/2025/NĐ-CP

Quyết định 2304/QĐ-BTNMT (23/6/2024)

Quyết định 3380/QĐ-BTNMT (25/8/2025)

📩 Nếu anh/chị cần hỗ trợ kiểm tra pháp lý, hướng dẫn hồ sơ hoặc quy trình cấp – cấp lại sổ đỏ, vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết, chính xác theo từng trường hợp cụ thể.