21/09/2026
𝗧𝗜𝗘𝗡𝗬𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 - QUY TRÌNH HÌNH THÀNH THIẾT KẾ VILLA CHO THUÊ CAO CẤP
Để tạo nên một mô hình lưu trú mang lại hiệu quả khai thác kinh doanh cao, kiến trúc sư cần phải giải quyết triệt để bài toán về công năng, bối cảnh và trải nghiệm người dùng.
Cùng nhìn lại toàn bộ quy trình thiết kế của dự án TIENYEN VILLA - một công trình thiết kế villa cho thuê cao cấp của XHOME.
01. Phân tích bối cảnh & Hiện trạng (Context & Site Analysis)
Nằm trong khu vực phát triển mạnh về dịch vụ lưu trú nhưng lại tiếp giáp với các công trình cao tầng, thách thức đặt ra là làm sao để tối ưu tầm nhìn, đón trọn ánh sáng, thông gió tự nhiên mà vẫn đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho khách hàng.
02. Mô hình vận hành & Hành vi sử dụng (Operation Model & User Behavior)
Hướng tới tệp khách hàng cao cấp: Gia đình, khách hàng lưu trú dài hạn, khách hàng nghỉ dưỡng và nhóm doanh nhân. Thiết kế được định hướng mang lại sự linh hoạt, tiện nghi và tối ưu hóa trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong đô thị.
03. Phân khu chức năng (Functional Zoning)
Không gian được tổ chức theo mô hình phân tầng trải nghiệm:
• Tầng 1 (Public Area): Không gian mở, kết nối các tiện ích chung như hồ bơi, phòng khách.
• Tầng lưu trú (Private Area): Được bố trí tách biệt, giữ trọn sự tĩnh lặng và riêng tư.
• Khu vực kỹ thuật: Tập trung thông minh, thuận tiện vận hành.
• Tầng mái: Không gian thư giãn mở, hoàn thiện tinh thần nghỉ dưỡng.
04. Tổ chức giao thông (Circulation Flow)
Toàn bộ công trình được quy hoạch luồng giao thông liền mạch. Lối tiếp cận cho người đi bộ, xe cộ và vận hành kỹ thuật được phân tách rạch ròi. Điều này giúp tối ưu hóa sự thuận tiện, bảo vệ sự riêng tư cho khách lưu trú và đảm bảo hiệu quả khai thác lâu dài cho chủ đầu tư.
05. Kiến trúc mặt tiền (Basic Facade)
Hình khối gãy gọn, cân bằng kết hợp cùng hệ vách kính cường lực khổ lớn giúp tăng cường kết nối thị giác. Đặc biệt, hệ lam chống nắng được nghiên cứu kỹ lưỡng theo biểu đồ nhiệt, vừa che chắn bức xạ mặt trời hiệu quả, vừa tạo nên ngôn ngữ thẩm mỹ hiện đại, sang trọng cho tổng thể công trình.
TienYen Villa không chỉ là một công trình kiến trúc đẹp, mà là một bài toán đầu tư được giải mã bằng tư duy thiết kế logic và am hiểu thị trường của XHOME.
------------------------------------
XHOME Thiết kế & Thi công trọn gói (Từ xây dựng cải tạo đến nội thất..) - Bàn giao chìa khóa trao tay cho khách hàng. Hỗ trợ làm các thủ tục xin cấp phép Xây dựng với mọi loại công trình.
Với VP đại diện tại Singapore và hệ thống Showroom chi nhánh trải dài trên 16 thành phố, XHOME tự hào là thương hiệu thiết kế thi công nội thất lớn nhất tại Việt Nam.
XHOME bảo hành & bảo trì sản phẩm 06 NĂM
--------------------------------------
Xem thêm dự án thiết kế nhà phố tại: https://xhomehaiphong.com.vn/danh-muc/thiet-ke-nha-pho/
Xem thêm dự án thi công nhà phố tại : https://xhomehaiphong.com.vn/danh-muc/du-an-nha-pho/
Một số các công trình đã bàn giao và phản hồi khách hàng: https://xhomehaiphong.com.vn/phan-hoi-khach-hang/
--------------------------------------
Nhân viên tại các chi nhánh của XHOME trên Toàn quốc sẽ liên hệ tư vấn trực tiếp
🏠 HƯNG YÊN: LK16-35, khu đô thị Kì Đồng, phường Trần Hưng Đạo, tỉnh Hưng Yên (Thái Bình cũ)
☎️ 0225 3787 383