Kien Xanh Architectural & Construction

29/01/2026

Có thể bạn chưa biết? Bạn hoàn toàn có thể tính toán được chi phí xây dựng nhà của mình. Tham khảo ở phần bình luận nhé !

Send a message to learn more

15/01/2026

💸 XÂY NHÀ PHỐ BÌNH DƯƠNG: VÌ SAO DỄ "ĐỘI VỐN" HÀNG TRĂM TRIỆU?

Có một sự thật "đau lòng" tại Bình Dương: 8/10 căn nhà phố khi xây xong đều bị đội chi phí từ 10–30% so với dự tính. Có nhà vài chục, nhưng cũng có nhà bay cả trăm triệu.

Nguyên nhân không phải do "xui", mà do gia chủ mắc phải 3 sai lầm chí mạng dưới đây:

🛑 1. Tin tuyệt đối vào "Đơn giá m2" Nhiều người tính nhẩm: 100m2 x 7 triệu = 700 triệu là xong. SAI HOÀN TOÀN! Đơn giá m2 chỉ là tham khảo. Thực tế ngân sách còn bao gồm các chi phí "ẩn" bắt buộc tại địa hình Bình Dương:

Ép cọc, gia cố móng (nền đất yếu).

Nâng nền, hệ thống chống nóng, thoát nước mưa. 👉 Lời khuyên: Phải có dự phòng phí 10-15%. Không dự phòng = vừa xây vừa vay.

🛑 2. "Chết" ở khâu Pháp lý & Quy hoạch Bình Dương có đặc thù nhiều khu dân cư hình thành sớm, đất gần KCN nên quy hoạch rất chồng chéo.

Đất đã lên thổ cư 100% chưa?

Có dính lộ giới, hành lang kỹ thuật không? ⚠️ Không kiểm tra kỹ pháp lý -> Thiết kế xong không xin phép được -> Bỏ đi làm lại.

🛑 3. Thiết kế sơ sài - "Vừa xây vừa sửa" Đây là nguyên nhân chiếm 30-35% lý do phát sinh.

Bản vẽ thiếu chi tiết điện nước (MEP).

Kết cấu không tính toán kỹ thép/bê tông. 👉 Hậu quả: Thợ thi công kiểu "tới đâu hay tới đó", đập đi xây lại là tiền rơi không phanh.

✅ BÍ QUYẾT ĐỂ KHÔNG PHÁT SINH: Muốn an tâm kê cao gối ngủ khi xây nhà, hãy nhớ kỹ 7 chữ: "CHUẨN BỊ KỸ – THIẾT KẾ ĐỦ – CHỌN ĐÚNG NGƯỜI"

1️⃣ Kiểm tra pháp lý đất đầu tiên. 2️⃣ Lập ngân sách chi tiết (đừng chỉ nhìn giá m2). 3️⃣ Đầu tư bộ hồ sơ thiết kế chuẩn chỉnh (Kiến trúc + Kết cấu + MEP). 4️⃣ Chọn thầu minh bạch vật tư, không ham giá rẻ bất thường.

🏡 Xây nhà là chuyện cả đời, chậm một chút ở khâu chuẩn bị để đỡ tốn tiền oan lúc thi công!

Dep

26/11/2025

🔔 GỢI Ý MỘT VÀI MẪU NHÀ CHO VÙNG KHÍ HẬU 4 MÙA
----
Với hệ mái ngói và tường bao phủ, sân vườn được bố trí với nhiều loại cây xanh khác nhau. Có thể có những lợi thế sau:
Cây xanh sẽ giúp hấp thụ nhiệt từ mặt trời, giảm bức xạ của các loại vật liệu hiện đại (bê tông, tường xi măng,.. ).
Mái ngói được làm từ đất sét nung là một loại vật liệu có độ dẫn nhiệt thấp giúp giảm lượng nhiệt hấp thụ. Giảm sự oi bức. => Tạo ra sự mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. 😯
---
Cùng Kiến Xanh tham khảo và lựa chọn mẫu nhà phù hợp cho bạn và gia đình bạn nhé!
---

14/11/2025

Nhà phố 3 tầng của anh Đô vừa “chốt đơn” xong bản thiết kế luôn á mọi người 😎
Phong cách hiện đại, không gian thoáng cực, công năng thì chia siêu hợp lý: phòng khách – bếp chill nhẹ, 1 master + 3 phòng ngủ cho gia đình đông người. WC thì bố trí đúng bài, riêng tư hết nước chấm.

Nhìn mặt tiền thôi là thấy “xịn vibes” rồi. Đúng kiểu ở là mê, nhìn là muốn dọn vô liền luôn 😌
Ai thích style tối giản – hiện đại mà vẫn ấm nhà ấm cửa thì mẫu này đáng để tham khảo nha!

26/10/2025

🎯🎯🎯 Tầm quan trọng của thông gió tự nhiên trong nhà phố
Thông gió tự nhiên là quá trình luân chuyển không khí trong và ngoài công trình mà không cần sử dụng thiết bị cơ khí (quạt, điều hòa). Mục tiêu của hệ thống này là:

1️⃣Đưa không khí trong lành từ ngoài vào;

2️⃣Thoát khí nóng, ẩm, CO₂ và mùi khó chịu ra ngoài;

3️⃣Tạo cảm giác dễ chịu cho người sử dụng mà vẫn tiết kiệm năng lượng.

19/10/2025

Có nhiều bạn vẫn chưa biết được tác dụng của giếng trời trong nhà phố. Cùng tìm hiểu thêm nhé!

01/07/2025

11/06/2025

WOOD HOUSE COLLECTION
---

Nguồn: Internet

09/05/2025

Loadding ... 33%

28/03/2025

Phòng Khách Hiện Đại Phong Cách Á Đông
----
Phòng khách mang phong cách hiện đại pha chút Á Đông, sử dụng gỗ làm chất liệu chủ đạo, kết hợp với tông màu trắng – nâu trang nhã. Bộ sofa bọc da sang trọng, bàn trà tối giản và kệ tivi thiết kế mở giúp không gian thoáng rộng. Tranh phong thủy, bonsai nghệ thuật và đèn trang trí tinh tế tạo điểm nhấn ấm cúng, thanh lịch. Bố trí hợp lý, tiện nghi, phù hợp cho sinh hoạt gia đình và tiếp khách.
------