Architetto Debora Macrì

06/08/2026

🚨 L’addio alla semplice sostituzione della caldaia: dal 3 agosto 2026 cambiano le regole per cantieri e ristrutturazioni! Se pensavi che l’obbligo di installare fonti rinnovabili (FER) riguardasse solo le nuove costruzioni, il D.Lgs. 9 gennaio 2026, n. 5 (che recepisce la direttiva europea RED III) ti farà cambiare prospettiva. Dal 3 agosto 2026, ogni titolo edilizio protocollato dovrà sottostare a regole molto più stringenti per l'integrazione di solare, pompe di calore e sistemi green.
I punti chiave sintetizzati:
🔹 Ristrutturazione Impianto Termico: Non basterà più sostituire il generatore a gas. Scatta l'obbligo del 15% di FER per riscaldamento/raffrescamento. Si va dritti verso impianti ibridi, pompe di calore o abbinamento con il solare!
🔹 Involucro e Cappotti (2° Livello): Lavori su oltre il 25% della superficie disperdente? Scatta anche qui il 15% di quota FER.
🔹 Ristrutturazioni Rilevanti (1° Livello): L'obbligo di copertura da rinnovabili sale al 40% dei consumi totali.
🔹 Stretta sull’effetto Joule: Vietato assolvere agli obblighi FER con scaldaacqua o radiatori elettrici tradizionali (ammessi solo per edifici già in Classe B o superiore).
⛔ Deroghe e responsabilità: Niente scorciatoie o generali "vincoli paesaggistici". Il progettista dovrà asseverare l'impossibilità tecnica con analisi dettagliate nella Legge 10. Senza la verifica FER, gli Uffici Tecnici Comunali bloccheranno la pratica edilizia

28/07/2026

Lo scorso fine settimana ho avuto il piacere di visitare l’Abbazia di San Pietro a Ruoti (X sec.), splendido monumento incastonato nella frazione di Badia a Ruoti - Bucine al confine tra la provincia di Arezzo e quella di Siena.

La visita è stata un’esperienza davvero unica grazie alla guida straordinaria del Dr. Claudio Bressan, profondo studioso dell’abbazia e del territorio. Con grande passione, ci ha svelato i dettagli più affascinanti della struttura: in particolare la complessa simbologia legata alla ruota e il suo significato che caratterizzava la vita monastica medievale.
All'interno dell'abbazia si viene rapiti dalla meravigliosa Pala d'Altare dell'"Incoronazione della Vergine" (1472), capolavoro attribuito al maestro fiorentino Neri di Bicci.

Oltre alla bellezza del luogo, la cosa più bella è stata conoscere una comunità speciale: persone meravigliose che ogni giorno si spendono con dedizione per far vivere i territori interni e i loro meravigliosi borghi.
Un grazie di cuore e tanti complimenti a Beppe, Giacomina, Rossano, Fioretto e a tutti gli altri componenti dell'Associazione della Festa della ruota Badia a Ruoti.

PS le foto sono estratte dal web perchè la visita è stata così interessante da non riuscire a scattare alcuna foto!

22/07/2026

https://www.facebook.com/share/v/17JFzBNXE1/

21/07/2026

Sentenza Cassazione n. 17013/2026: un principio chiave che troppi committenti — sia pubblici che privati — continuano a sottovalutare.

Nei lavori in quota, l'idoneità tecnico-professionale dell'esecutore non è un timbro burocratico da mettere una volta e dimenticare, né un giudizio basato sulla semplice "esperienza passata".

Da architetto e responsabile della sicurezza (RSPP/CSP/CSE), lo ripeto sempre nei cantieri:

L'idoneità deve essere concreta e attuale.

Servono attrezzature idonee (ponteggi a norma, trabattelli, DPI di terza categoria verificati).

Serve una valutazione reale dell'organizzazione e delle condizioni operative specifiche del cantiere.

Fidarsi dei trascorsi o "della parola" senza verificare l'adeguamento effettivo dell'artigiano/impresa espone il committente a gravi responsabilità penali e civili in caso di infortunio. La sicurezza non si fa sulla carta o con il "si è sempre fatto così": si fa valutando come si lavora oggi, in quel cantiere, a quell'altezza.

Un approccio rigoroso tutelare la vita dei lavoratori ed evita conseguenze giuridiche a chi commissiona l'opera.

fonte https://biblus.acca.it/.../nei-lavori-in-quota-il.../

15/07/2026

14/07/2026

Negli ultimi giorni è circolata la notizia dell’azienda di ristrutturazioni coinvolta in bancarotta e riciclaggio (link all’articolo).
Come architetto e, soprattutto, quale professionista vorrei condividere qualche riflessione pratica per chi deve costruire, ristrutturare o semplicemente comprare casa.
Purtroppo casi come questo non sono solo cronaca: dietro a preventivi stracciati e promesse irrealistiche si nascondono spesso mancanze organizzative, lavori svolti senza regole nonché rischi economici e legali per il committente.
Per evitare di trovarsi in situazioni difficili:
• Affidati a professionisti iscritti agli albi o a studi con referenze verificabili; una parcella adeguata riflette competenza, coperture assicurative e responsabilità professionale.
• Richiedi sempre: visura camerale dell’impresa, DURC (se lavori con imprese edili), polizza decennale postuma o RC, certificati di regolarità fiscale e referenze di lavori precedenti.
• Firma contratti scritti chiari su tempistiche, materiali, modalità di pagamento (preferibilmente legati a stati di avanzamento lavori) e penali per ritardi o difformità.
• Prediligi pagamenti tracciabili e scaglionati in base agli stati avanzamento lavori; diffida dei pagamenti in nero o di grandi anticipi senza garanzie.
• il professionista (architetto/ingegnere) ti segue fin dalle fasi iniziali: progettazione, computo metrico e capitolato ben fatti limitano le varianti in corso d’opera e contenziosi successivi.
• Verifica la presenza di garanzie su materiali e impianti e l’esistenza di polizze che coprano eventuali danni o insolvenze.
Come professionista metto sempre in chiaro che una parcella proporzionata all’impegno significa più tutela: progettazione accurata, direzione lavori competente, controllo dei costi e gestione delle pratiche amministrative. Spendere qualche euro in più per una consulenza seria spesso evita spese maggiori e stress in futuro.

Bancarotta fraudolenta e autoriciclaggio. Sette gli indagati, a finire nei guai anche due imprenditori

14/07/2026

08/06/2026

In una tipica casa milanese del primo Novecento con ballatoio, un trilocale ristrutturato, con un balcone a loggia che amplia la zona giorno, è stato arredato con un mix di pezzi di stili differenti di grande effetto.

28/05/2026

Progettazione, Direzione Lavori e cura dell'Interior Design per la struttura ricettiva "Firenze in Sogno". Un progetto caratterizzato dall'incontro fra classico e moderno, curato nei minimi dettagli per trasmettere la massima eleganza e, allo stesso tempo, donare benessere e accoglienza a tutti gli ospiti. Project in collaboration with Architect Alessandra Manfredini.

Architectural Design, Construction Management, and Interior Design for the hospitality property "Firenze in Sogno". 🏛️✨A project defined by the perfect blend of classic and modern, with every detail meticulously crafted to convey ultimate elegance while ensuring well-being and a warm welcome for all guests.Project in collaboration with Architect Alessandra Manfredini.

27/05/2026

Firenze - progettazione, direzione lavori e design degli interni per la realizzazione di una struttura ricettiva - casa vacanza. A joint project with Architetto Alessandra Manfredini.